⑴ 目前上海的而二手房好卖么
目前上海二手房市场的成交量还是手政策影响较大，无论是成交量还是成交周期，较去年同期相比，都是比较差的，普遍的平均成交周期在三到六个月不等，实际成交价较去年也有小幅回落。
⑵ 上海二手房市场有淡旺季吗
上海二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找版房网，58，赶集，权当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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⑶ 上海二手房目前什么情况！
上海一二手房成交量逐月回暖，但这属于传统季节及其他因素叠加刺激后的恢复性增长，后市如何演绎仍存悬疑。结合历史数据来看，目前的成交量谈不上“突出”。
首先，上海3月二手房约1.6万套的交易水平，仅属于往年正常交投水平，而且后期有回落之虞。其次，按季度为节点计算，整体成交水平仍在低位。统计显示，2012年第一季度，上海的二手房成交为近5年新低，全市共有3.06万套达成交易，较去年同期的4.21万套回落了27.3%。除青浦外，其余各行政区的成交套数均同比下降，且多数区域降幅集中在20%-40%之间。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，近日由一线反馈消息可见，春节后二手房大量优质房源去化及部分业主心态反转正逐步构成未来楼市成交不确定性的因素之一。自2月下旬迎来成交小高峰后，部分业主产生误判：楼市已经回暖。于是，局部地区议价空间缩小、甚至涨价。目前这些提价行为已对上海楼市的交易基础产生负面作用，3月中旬至今的最新几周，上海二手房在交易水平高点上持续保持5%左右的回落幅度。
在市场成交氛围仍未巩固、购房者敏感度较高的当下，部分业主盲目涨价并不理智，需以平常心应对，避免造成市场新一轮的观望。
⑷ 上海二手房市场趋势
引用一句话“房价不是在跳水，而是在做俯卧撑”，所以长期来看上海区位优势版明显，需求旺权盛（上海一年的成交量是北京+天津还要多），但是价格会起起伏伏，总的趋势是上行（只要国民经济不下来）。而且随着城区可开发面积越来越少，以后逐渐二手房会占据市场的主流。
⑸ 现在 在上海做二手房销售怎么样！望各位大哥大姐兄弟姐妹们给点建议！
在当前国家政策和房地产市场的背景下，上海和北京的成交量最高，所以选择上海自然没回错，苏州属于二三线答城市，二三线城市的房子都不是很好卖。
二手房销售的工作环境比较稳定，不需要到处转移阵地换项目。前期需要学习，中期需要大胆，后期需要突破。入行了每个公司都会有培训的。
欢迎追问。。。
⑹ 请问 上海现在的二手房交易量怎么样比上月是跌还是涨未来的房价是不是较稳定
从上海6月份二手房的成交数据来看，依旧是突破了两万套的网签量，往前回顾回，3-6月的二手房成交答都连续突破了2w套，可以看到这几个月的二手成交一直都保持在高位水平。虽然成交量一直保持在高位，鉴于二手房成交的特殊性，可能也有些价格有“做高”或者“做低”的情况，如果用今年的数据对比一年前，两年前的数据就可以知道，很多房子的价格或多或少都有持平或阴跌的情况。
⑺ 目前上海二手房成交量如何
目前上海二手房成交量比以前下降很多。上海二手房成交量连涨数月终下滑来源:解放网 作者:杨冬 2009-7-28 7月二手房市场的成交，如同三伏天的气温一样，难熬。记者昨天（27日）从沪上主要房产中介了解到，7月，上海二手房价格继续上扬，幅度在5%-8%不等，使成交周期明显拉长、买卖双方心理价差拉大，市场观望气氛再起，种种因素导致成交量在连涨数月后回落。但上半年房价的快速上涨和强烈的通胀预期，仍使得不少业主对后市依然保持较高预期，市场上不仅鲜有调低报价以吸引买家的案例出现，部分业主反而选择暂缓出售、将持有房源转入租赁市场。根据上海中原对旗下150家分行进行的抽样统计显示，目前（截至到23日）二手房成交量环比6月同期下降约20%左右，个别高端区域如卢湾区新天地、浦东陆家嘴等区域的二手房成交量更是下滑了4成左右，是连涨5个月后的首次下滑。而来自21世纪不动产上海区域市场中心的最新门店调查显示，7月上海大部分区域二手房成交量较6月同期普降1-2成，其中浦东降幅最大、约达3成。究其原因，二手房市场挂牌房源的价格居高不下直接导致了下家接盘热情不足，房价涨势也逐步趋缓以上参考一下，希望能够帮到你。祝你愉快。(*^__^*) 嘻嘻……
⑻ 上海二手房市场表现怎么样
6月份上海二手房挂牌量明显上升，有房源出来就有人会看房。
成交量版关键看市场价格的下权调程度，现在新房的价格没有明显的下降态度，而且都比较偏远，而市中心，中环以内基本都是二手房。
二手房的市场潜力是巨大的。
当然，你要知道更多的二手房新闻，可以登陆 新浪房友在线，专业二手房网站。
⑼ 目前的上海房产市场，是买新房好还是买二手房好呢
我建议您来还是购买新自房。
首先，您看过塘桥周边的二手房，符合咱们预算的二手房，房龄和户型，面积各方面都不尽人意。新房在设计感方面，更偏于年轻化，时代感强
第二，您孩子是上海首套房，如果以咱们预算需求范围内，周边买到的也是80年代的老房子，面积段比较小，这就会涉及到以后的置换。目前上海这种同类型二手房置换周期都比较长，短则三个月，慢则一年多的时间都有；另外咱们买的时候，房龄本身偏高，再出手会出现房屋折旧厉害，房龄偏高，贷款无法贷足，下家相当于全款购房等方面的风险，更加长的置换周期。
第三，二手房与新房相比税费比较庞大，光一个中介费2%，装修一般的，后期还需要拆掉重新装修这就意味着咱们的购买力不强。原本准备的105万的首付可以买300万的新房，最后变成买到250万的二手房。面积还变小。
第四 ，投资价值，新房要比二手房要好很多。
所以，综上所述，还是推荐您购买，适合咱们预算范围内，交通还不错的新房，虽然短期会辛苦些，但从长远来看，还是比较适合的。
⑽ 上海卖二手房的怎么样啊
市中心，中环以内基本没有新房了，说明二手房市场很大
第二，价格嘛，大家都知道，所以佣金可以