⑴ 大连二手房产权转移过户手续需要多长时间
常规情来况下10个工作日就能办源完，如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
⑵ 大连购买二手房过户需要社保吗
是否需要社保还要看购房者状况:
在房屋过户前,做为买方,需要出示购房资格回证明(购房资格证明由房地产交易中答心开具)
大连市户口(包括开发区 金州及北三市)在市内四区购房,开具购房资格证时：需要身份证，户口及婚姻证明；
外地户口在开具购房资格证时：除了身份证，户口及婚姻证明，还需要提供社保(一年以上)或完税证明
大连市限购令：一：
1.本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女）、可购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2.能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二：
1.对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、暂停在本市向其售房
2.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、暂停在本市向其售房
⑶ 大连二手房过户费怎么算
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价内征收1.5；容90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
⑷ 大连二手房落户不到一年可不可以把户口迁走
迁出可抄以，落户房3年无法交易袭
大连二手房过户费用
卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）
卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，没有个税（1%）
买方
契税 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介费 每套2000元
贷款费用 每套500
产权证 工本费80元
交易费 每平方米买卖双方各2块钱
过户时间 现金6个工作日
商业贷款11-15个工作日
⑸ 大连 买二手房迁户口的问题
现在的手续已经简化，不用去原派出所办手续，直接拿着房产证复印件，身份证户口本等相关材料去现在房子的派出所办理即可。
⑹ 买二手房怎么样才可以落大连户口
只要你购房款满八十万,就可以落户口,例如你买一个房子,总房款一百万内,只要你直接现金支付一百万容就可以直接落户口.如果贷款.你首付款超过八十万也可以直接落户口.如果首付款未满八十万,如果你首付五十万,贷款五十万,什么时候还款还完三十万,就可以给你落户口.明白>?
⑺ 大连市二手房过户详细流程（五一广场房地产交易市场窗口指南）
自己过户较费时
如果双方确定自己进行过户手续，那么交易双方必须有足够的精力和时间。因为房产办理过户按揭的后续手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。过户手续的流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。楼主也可以通过正规的中介代为办理过户，省心不省钱。希望可以帮到你！
⑻ 大连买的二手房原户主不迁走，派出所说这个户口有纠纷，不让我落户，我应该怎么办
可以采取预留高额抵押金 ，【比如十万元】，什么时候迁出 ，抵押金返还 ，否则不能给 ，。专合同书的条款在这里不属起多大作用 ，因为户口是公民自愿迁移的原则 ，没有强制迁移这条法律可遵循 。你即便是起诉到法院也无法可依 。
⑼ 我在大连一家中介公司买了一套二手房谈完价钱后,对方说房子户口是前
一般来说，在二手房签订三方协议的时候，谁造成房子不能过户的，谁就要负全责，你不能放弃，到时候因为不能过户直接起诉卖家，可以要求卖家赔偿中介费和双倍定金。
⑽ 大连 买的二手房 水电煤气如何过户
中介直接有水电煤气代理过户这项！
私下的话比较麻烦你需要让户主把把水电煤气都交一遍，你给他补差价
我们哈市这比较便捷去邮政都能交还提供发票上的闹纠纷！