二手房40万首付款多少

『壹』 40万的房子，20年，首付多少月供多少

首付12万，月供2,096元。

如果能用公积金贷款，首付12万，贷28万，贷20年，利率4.5%，等额本内息还款法：月供1832.44元，预计全容期本息合计：439785.6元。

如果是商业贷款，等额本息还款，40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是2994.08元。

如果是商业贷款，等额本金还款，40万买房子利息是263092元，20年还清每个月还款额不一样，最多月供是第一个月，是3850.00元，最少是最后一个月，是1675.76元。

(1)二手房40万首付款多少扩展阅读：

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

『贰』 一套40万的二手房首付要付多少

二手房首付看评估价，可低评也可高评，看你评估多少钱，首付，首套房是20％，二套30%各地区政策不一样

『叁』 我要买一套40万的二手房子，首付多少

二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低仍为评版估价权的20%。首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

『肆』 二手房的首付是怎么算的

首套65%，二套50%，购买非普通住宅首套60%，二套30%，只不过新房是成交价为基数，二手房是网签价为基数。希望能帮到您，望采纳！

『伍』 总价40万的二手房,首付要多少钱,税费多少钱,面积是115平方

根据银行房贷规定总价40万的二手房购房者首次购房的话首付是房价的3%、非首次购房是房专价的70%；
过户的属税费根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、房屋评估价等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
8、抵押登记费120元，买方缴纳。

『陆』 我想买二手房是第一套房子比如这套房子四十万，首付要多少钱

你想买二手房，属于个人的第一套房子，一般都是缴纳百分之三十的首付，比如房子是四十万，那么首付就要缴纳12万。

『柒』 40万的二手房子,20年,首付多少月供多少

如果你是首套房，那么首付要三成，就是12万，贷款七成，就是28万。
商业按揭回
贷款答本金：
28.0万元
贷款期限：
20.0年
合同利率：
年6.55%
a方案等额本息还款法：
2,096元
（每月月供）
预计全期利息：
22.3万元
预计全期本息：
50.3万元
b方案等额本金还款法：
2,695元
（首月月供）
之后每期递减：
6.4元
预计全期利息：
18.4万元
预计全期本息：
46.4万元

『捌』 买40万的房子首付多少

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比内例会有容差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

『玖』 请问40万的房子首付多少

首套30%首付，40万首付12万，注意银行贷（整）不贷（零）.
二套60%首付。
20%首付已经在去年取消.
10年15年20年每家银行都是在执行央行的利率
还有一点是看当地的政策