二手房过户需要哪些手续

『壹』 我买二手房，过户需要什么手续和费用

大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。

大家买二手房的话首先需要注意的就是产权的审核问题一定要明确产权，不要买到那些产权有瑕疵的问题，同时的话呢，交定金与签合同也非常的重要，不要忽视这个小小的细节，很多时候定金问题至关重要。

而我们在进行二手房过户的时候需要携带哪些资料呢？首先来说呢，我们是买方的话，那么我们需要携带自己的就是身份证户口本，还有像交易的契税证明这些。

而对于卖房这个地方来说呢，他首先需要携带自己的身份证还有房产证，同时呢，如果说他的房子是有多个权利共有人，也就是说他可能是几个人共同买了这套房子，那么需要所有人签字，不然的话就不能够完成交易。

『贰』 二手房过户需要什么手续

您好，房子过户买卖双方需要提供的资料有：

卖方：身份证（夫妻双方），房产证，户回口本，婚答姻证明，有关房子的其他资料（原发票等）；

买方：身份证（夫妻双方），户口本（夫妻双方），婚姻证明，小孩的户口簿，未成年小孩的出生证明，非广州市户口提供三年以上的社保证明或纳税证明，网签合同（当场打印）。

『叁』 购买二手房过户时需要哪些手续

办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。
如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。
办理私房买卖过户时，需要买卖双方带上有效证件（买方：身份证；卖方：房屋所有权证、结婚证、身份证）。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的，委托人应出具委托书说明不能到场的原因，与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等，并加盖单位或街道办事处公章（农村人口加盖户口所在地乡政府公章），受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。
二手房过户交易费用
收费项目
出售方
购买方
收款人
1
印花税
0.05%
0.05%
交易中心
2
手续费
5元/平方米（上下家各付一半）
交易中心
3
契税
免交
普通住房1.5%，非普通住房3%
交易中心
4
权证登记费
免交
100元
交易中心
5
权证贴花
免交
5元/本
交易中心
6
地基图
免交
25元--192元
交易中心
7
代理费
1%
1%
中介机构或经纪公司
无偿转让
根据国家有关法律规定，进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：
一、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
二、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。
三、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。
四、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：
①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)；
②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书；
③受赠人的户口及身份证明；
④受赠人是单位的，应在
受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的
批件；
⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
五、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。
六、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。
七、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，
向受赠人核发新的房地产权属证件。

『肆』 二手房过户需要哪些手续

您好，房来子过户买自卖双方需要提供的资料有：

卖方：身份证（夫妻双方），房产证，户口本，婚姻证明，有关房子的其他资料（原发票等）；

买方：身份证（夫妻双方），户口本（夫妻双方），婚姻证明，小孩的户口簿，未成年小孩的出生证明，非广州市户口提供三年以上的社保证明或纳税证明，网签合同（当场打印）。