买二手房中介和个人哪个

❶ 想买套二手房，现在哪家中介比较靠谱啊需要注意什么呢

二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

❷ 买二手房一定要通过中介吗

其实买二手房现在主要的途径好像就是通过中介，就是使自己找的房源，最后过户的时候还是要靠中介，我们家是去年买的房子，也是二手房，当时查了好多资料，也看了好多关于二手房的信息，当然其中也有好多中介骗人的资讯，但是最终我们还是找了中介。

所以，不要担心找中介，他们也只是一个服务性质的公司，但是有一点，找中介的话还是要找当地知名的，比较大型的中介公司，大型的中介公司一般跟房管局那边的人比较熟，人脉广。还有就是相对来说比较安全，他们每一天要经手的好多套房子，不会只坑你一个的，所以，不能说中介不会靠谱，只能说有些中介不靠谱。卖二手房对于我们这些没人脉的人说，还是要找中介。

❸ 买二手房是找中介好还是个人房源好

中介的房源相对要多很多的资源你可以节省很多的时间，当然相对的你要多花费很多的钱，如果有时间还是自己在想要的小区找房源，相关的手续就得自己跑了。

❹ 成都买一套二手房找哪家中介公司最好谢谢

不缺钱的，多花1万2万中介费无所谓的，找连家。感觉没必要多花那钱的，找正规的小中介公司。

❺ 想买一个二手房但不想找中介，哪个平台有个人的房源

58，安居客都有，但是买卖二手房还是建议通过第三方，不过要找正规点的，是对双方的利益保障，也能省心很多

❻ 买二手房时，只找某个中介的一个人好，还是多找几个人好呢

你应该找多几个中介公司，而不是同一个中介公司的几个人
但记得要找那个中介公司业绩比较好的经纪人
每个地产中介的墙上都会贴个业绩排行榜的

❼ 买二手房是找中介好还是个人房源好

买二手房的话还是中介会好一点儿。因为他们能去帮你办理过户手续。所有的材料都是他们自己准备好，非常方便。

❽ 买二手房是通过中介买,还是通过房东直接买好

通过中介和自己直接买各有利弊。有中介的好处：有人提供咨询服务（政策、版房源权信息、价格分析、贷款业务知识），知晓交易流程协助办理交易、贷款手续。弊：中介为了促成成交，宣传的信息可能会有所夸张、不切实际，对此不可盲信。收费（佣金）可观。无中介的：信息收集低效，难以找到合适的对象；没人串线，买卖双方互不了解、互不信任、相关知识缺乏，导致交易不畅、效率不高，违约后果难以处理。
个人直接购买省钱。减小了交易成本。所以，每人可以依据自身的具体情况选择。有能力掌控交易流程的，买卖双方彼此互信，当然选择无中介为宜。

❾ 二手房买卖通过个人还是委托中介好

千万别去中介，去了也是问明白先不交钱，看看他有啥猫腻，二三十万的房子2万块白扔

❿ 买卖二手房，哪家中介比较好

看看当地都有哪些中介。

问问身边都有哪些人办理过业务。
因为，版中介公司有的销售人员比权较负责，所以什么都给包办，有的销售人员就不会。这样自己碰。
而且在选择中介的时候，要跟中介确定都有什么费用，比如贷款涉及的评估费怎么算，贷款的时候业务是不是有中介跑，自己是不是可以不用介入，因为有很多中介房屋买完了，其他都不管，都是要买方自己处理。