二手房如何签入独家代理

Ⅰ 我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思

中介希望你跟他签独家代理协议。

独家代理一般是在指定地区和指内定期限内，享有代容购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。

签定了独家代理后，你的房子只能挂在这个中介公司出售，不能再委托给其他中介。

(1)二手房如何签入独家代理扩展阅读

依据《中华人民共和国合同法》第二条

合同定义

本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

第三条

平等原则

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第七条

遵纪守法原则

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

Ⅱ 二手房独家代理怎么回事

独家代理就是你的住房只能通过这一家公司来成交，如果自行销售或是别版的公司卖掉，那么你权至少赔偿中介公司中介费。

如果公司比较靠谱，签独家可以让房子卖的更快，价格更高，但需要设定时间，比如一个月之内卖不出去就不是独家了。

Ⅲ 关于二手房独家代理协议

卖方在跟中介签署独家代理协议时候，“不”需要交钱。但是要注意委托期限。

Ⅳ 链家地产二手房独家代理什么意思

独家代理
就是你
买房子
，你的
房子
只能链家一家在卖，你不能在向其他的
二手房中介
登记你
卖方
的信息了。说白了就是你把房子给链家一家卖，买房的人也只能从链家买你的房子，。

Ⅳ 二手房独家代理纠纷怎么处理

二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，版当地论坛等网络权寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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Ⅵ 想请问中介说的所谓独家代理的二手房的中介费是几个点

这里要区分一下，如果是正规中介，那么基本是当地的标准收费，一般房屋成交价内2%左右，还有些就容是特殊情况的，比如他和房主谈好，多久给卖出去，高出的部分他和房东分摊。还有一种就是中介全盘操控的，具体的赚多少就不一定了。
总体给你一个建议，只要认可价格和费用，买就是了，人家赚自己能赚的钱，

Ⅶ 二手房怎样谈独家代理

根据您房子的情况我特别推荐你做我们的独家代理业务，这个业务从我司开展以来已经对许多卖房子的业主实现了快速有效的售房案例，我们店上个月光我销售出去的5套房子里就有4套属于独家代理业务，这个业务最大的好处就是覆盖面广，针对性强，并且比传统的售房更有分析化与灵活性，我们***四家店覆盖了从昌路到汉路，盟路到建路周边的所有小区，并且还有三家店在正在筹备开业，（我们老城有四家店覆盖了明街到定路，九路到北路周边所有小区，新丰
县还有三家店正在筹备开业）举个例子来说，现在你这套房子在我们店登记后，然后别家的公司您也进行登记了，在多家中介公司相互竞争的同时会产生恶性压价的可能，
这个我是深有体会的，同一个客户的中介公司把这个房子报价故意报低，然后客户会认为同一房子这个中介比较低会考虑那边的，也可能会对您房子的价格水分产生质疑，而对于您来说不仅价格上面您没有做主，另外客户在挑选房子的同时对您房子因为价格各个不相同而有疑虑不敢做选择，这些还是比较积极的想法，再说不好一点的，每天登记的房源量那么大，登记完
之后因为对您房子的不重视然后便石沉大海了，即便有看房的，看完后也不会对看您房子的客户的反馈意见有个针对性分析，您房子始终卖不出去也找不出原因到底在哪，这对您来说可是利益上的亏损，假如你做独家代理业务的话，首先我们在我公司的各项广告推广上会把
您的房子给登在头条，比如洛阳晚报，DM单，彩页，大型活动现场，因为这些推广都是要收费的，会收费的推广都是效果非常明显的，所以我们只针对做独家代理的客户给予登记推广，
另外我们在各个区域的连锁店覆盖面非常的广，每个店面人员配备都在5-10名左右，独家
代理就是我们每个置业顾问的任务考核，所以您的房子的推广就成为我们每个员工每天都要去完成的任务，这样不仅增大您的看房访问量，而且我们每天会做出看房分析，将这些看房的反馈信息告诉您，有不合适的及时作出整改，无需多久您就可以卖出您的房子，另外每
天店面的来访客户都会第一时间看到您的房源情况，首先您的房子会出现在店面展示房源条的显眼位置，其次每个员工都会首推您的房子，刚才已经强调了，这是我们对签过独家代理房子的下达任务，而对于您这边这项业务没有任何费用，只需要将您房子的钥匙和证件由我们保管，然后和您签订一个周期的合同，下来您就可以忙您的事情，等着您房子有人要买的好消息就行了。

这是个模板你自己参考下。

Ⅷ 二手房独家代理合同房产证上两人名字 只签一人有效吗

无效，必须是两个人一起签字才可以，二手房过户的时候，都是夫妻双方同时在场才能办理过户手续的，因为房屋属于夫妻共同财产

Ⅸ 所谓二手房买卖独家代理什么意思独家代理有什么好处

独家代理就是你买房子，你的房子只能链家一家在卖，你不能在向其他的二手房中介登记你卖方的信息了。说白了就是你把房子给链家一家卖，买房的人也只能从链家买你的房子，。