㈠ 买房是买两室一厅的好还是三室一厅的好
到底是先买个小户型以后再换，还是直接买个大户型一步到位好些呢？
其实这还得依据购房者的自身情况来决定的：
一、从家庭成员来决定
小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。
大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。
二、从经济能力来决定
对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。
而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
三、从购买价格来决定
大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。
四、从增值收益来决定
大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。
而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。
五、从功能设计来决定
大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
㈡ 两室一厅的二手房是不是很好卖
要看你的房子是在哪个位置，楼层是怎么样的，不过相对来说80平方以下的房子只要价格合适都是很好卖的
㈢ 两室和三室哪个好出手
两室的比一室、三室的好卖。因为买两室的人多为年轻人，过度一段时间或者是结婚用的版，第一次购房一般权都会考虑买两室，来个客人也有地方招待，父母偶尔来住一段时间也可以；作为出租用也很好租，两室的可以两个人合租，租房人压力比较小，一室的就不一样了，一室两室的价格相差不了多少，但一室的只可以住一个或者一对，综上所述，两室最适用，不管你是投资还是过渡自住，两室都是你的首选。
大两室的最大优势就是户型方正种类多，即便是八九十平米基本也都能做到通透朝阳适宜居住，最大限度地保证了通风和采光性，对于年轻人购买首套房，或老人养老房来说算是不错的选择。
2、这里说首套房意味着将来还要考虑改善购房，如果只是两人或一家三口过渡期自住，5年内无换房打算，大两室基本可以满足条件并且居住也相对舒适。
3、相反如果预计的换房周期超过5年，将来生二胎就要考虑到宝宝以及父母过来居住，房间的独立性和私密性二室可能就有诸多不便。另外如果是投资买房将来出租用，就应该考虑到租客的数量及房屋的升值潜力，而小三室就可以一步到位轻松解决上述问题。
㈣ 两室一厅 还是三室两厅好卖
根据我的市场调查 我觉得还是两室一厅的好买 因为现在的外来打工人回口比较多答 而且钱有不多 能买个便宜又好的房子是他们的愿望 我觉得现在的人们只求舒适 房子的大小得根据人口的多少 而且现在的上班族比较多 能买得起的就买了个大的 要是买不起就买个小的
㈤ 三室单价比两室便宜，资金紧张，该选哪个好
首先是你两室的会不会不够用。 还是那句话。 多少钱办多少事。 不要贪便宜而顶一份大压力。
㈥ 买二手房是二室二厅的好，还是买三室二厅的好
首先，现在钱放在手里就掉价 其次，看你那边的房价以后会不会掉，或者还是缓慢增长 第三，买了房子难道不可以卖了再换么，如果你买的房价涨了，还能小赚一比 第四，孩子房间可以放一个比较高档的上下床
㈦ 新房，二手房之间哪个比较划算自住用的
房价一直是所有购房者关心的问题，而刚需购房者在购房这一选择题中，最好使用的方法便是排除法，排除掉那些你不能够承受的购房因素，最终剩下的就是你的选择了。所以建议楼主可以多多关注新开盘的房源信息，以及各中介门店展示的房源信息。
附一份新房二手房的优缺点对比：
二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择
1、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；
二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看
新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；
二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
4、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看
新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；
二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样
新房的交易对象是开发商；
二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。