新盘为什么有二手房

❶ 你认为是买二手房好还是买新楼盘好

说二手房好的是因为自己买了，买二手房大部分就一个原因 没钱，可是还偏偏要给自己贴个标签说周围配套成熟不会烂尾等等，穷人买二手房，话糙理不糙。不接受反驳，如果你非要反驳只能说你接受不了这个事实。

❷ 很多新楼盘开盘工作人员都是美女，但是二手房经纪人大多是男士，为什么

因为二手房的工作比较繁琐，而开盘的工作人员是只需要介绍。

❸ 新楼盘和二手房核价一样吗

一般二手房价比新楼盘稍微便宜一点。

❹ 成都买房，二手房，跟新楼盘有什么区别吗

新盘需要摇号，也可能摇不中，会增加购房的时长。
二手房的话可以选择一个喜欢的区域以及地段什么的。
二手房是现房，一般都是装修好的，自己装修也比较费时，不过自己装修的话是自己喜欢的风格，看个人喜好。

❺ 越来越多的买房者为何宁愿买新盘期房，也不愿意买刚接的现房

主要是抄价格问题，二手房价格普遍比新房高，再加上税收等加起来价格偏高，手续复杂。

售楼处

总而言之，价格因素影响最大，另外房龄，装修等也会多多少少影响一些。现在房价普遍偏贵，买房人宁愿等一些时间就能便宜十几二十万，那也是值得的，所以新房更加受欢迎，有些地方新盘一开就被抢完了也是这个道理。

❻ 新房和二手房的区别

1、交易条件不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二回书。二手房业答主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
2、买房首付、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。
3、贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。
4、买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。
5、房龄长短不同
房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

❼ 为何很多买房者宁愿买新盘期房，也不愿意买刚接的现房

为什么现在的买房子都宁愿买新楼盘的期房也不愿意买现房，也就是所说的二手房，主要就是因为以下几个原因。第1个原因房子价格的问题，二手房的价格要比新房的价格要高，因为新房子国家会有相关的法律法规或者是政府部门去限制这个价格，一般情况下都会比二手房要便宜。

一旦达到了使用的年限又该如何处理，如果说二手房一旦房龄超过了15年以上因为银行不可以贷款所以不好出手。第4个原因风险问题，二手房和新房子不一样，二手房很容易出现产权的问题。比如说二手房是否存在抵押或者是查封出租甚至是一些法律纠纷的的问题，其实在购买之前需要的准备功夫比较复杂而且麻烦。