❶ 常州地段与价格齐飞的老旧二手房值得买吗
相信不少常州刚需族在买房预算有限的情况下，都会面临这样的纠结：到底是常州买市中心的老房子？还是买郊区地段偏远但楼龄较新的新房？
老旧二手房，地段好，去哪儿都非常方便，而且比同地段的新房价格要便宜，但是如果房龄过大、居住舒适度较低，那么，这样的市中心老旧二手房值得购买吗？
老旧二手房的优点
1、地理位置好
一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于位于中心位置，所以到哪里都不会太远；
其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、出租车；
居住在这样的房子里，上下班路上耗费时间短，节省时间成本；
这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活方便。
2、对口学校好
最先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展时间较早且发展时间长，对口的学校办学历史也悠久，不乏重点中小学。
3、价格便宜
在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房比周边同地段的新房要便宜不少。
不少二手房户型小，60-70㎡就能做到2居，房屋总价低；在加上楼梯房公摊面积小，套内实际可使用面积相对较大。
4、后期拆迁潜力
城市不断的发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6-8层，不利于土地资源的优化配置且影响市容。
房屋未来拆迁，业主可分得一定数量的房产和金钱补偿。
老旧二手房的缺点
1、比较破旧、环境一般
这类老房子建设时间较早，小区的绿化面积小，房屋建的密集，楼间距较小，加上长时间的风吹日晒，房屋比较破旧。
2、车位不足、物业管理一般
小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做的并不好。车位不足，会导致业主乱停车，影响小区交通。
（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 常州绿地世纪城为什么会有很多二手房卖，是那个小区房子不好吗，还是有什么问题
常州复绿地世纪城为什么会有很制多二手房卖，寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❸ 常州邮电路1号或者江南商场附近的小区有哪些二手房 房价相对便宜点的
比较近的话 荷花池公寓 金色新城把 价位的话不清楚 这个要楼主去联系卖家了把
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