陕西买卖二手房要交哪些税

1. 二手房买卖需要交纳哪些税费

1、契税

个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、个人所得税

二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

4、其他费用

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

2. 二手房买卖要交哪些税

分析如下：

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。

(2)陕西买卖二手房要交哪些税扩展阅读

二手房营业税：

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：

（1）购买时间超过2年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

（2）所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

注：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

3. 二手房交易要交哪些税费

二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别内，商品房需要容缴纳契税、个人所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。

契税

首套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×1.5%

二套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×2%

三套及以上：面积≤144平米，成交价×3%

面积＞144平米，成交价×4%

个人所得税

“满五唯一”免征；非“满五唯一”征收，成交价×1%或者差额×20%。

增值税

满两年免征；未满两年征收，成交价×5.6%

土地出让金

已购公房需要缴纳：9.5×（建筑面积+地下室面积）

经济适用房需要缴纳：市场价×1%+地下室面积×1500元

希望可以帮到您！

4. 购买二手房，买卖双方各要交哪些税

营业税:卖方.
普通住宅,五年外的免征
非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与专出售价的差额的5.5%
契税:
买方属.
普通住宅,成交价的1.5%
非普通住宅,成交价的3%
个人所得税:
卖房
五年以外出售而且是唯一住房的:免征
印花税:
买卖双方
各交成交价的0.05%(可协商)
房产证工本费:5元,买方交

5. 二手房买卖过程中都要缴纳哪些税费

二手房交易税费情况

1. 增值税：

   不满两年：过户价/1.05*5.0%

   满两年：普通住宅：版免权征；非普宅：差额/1.05*5.0%

2. 城市维护建设费，教育费附加及地方教育附件：增值税*12%

3. 契税：

   首套：等于90平，（过户价-增值税）*1%;大于90平，（过户价-增值税）*1.5%

   二套：（过户价-增值税）*3%

4. 个税（满5年且家庭唯一住房可以减免）

   核定：普宅：（过户价-增值税）*1%

   非普宅：（过户价-增值税）*1.5%

   核实：（过户价-增值税）*20%

5. 土地增值税：无

6. 印花税：个人买卖住房免征

7. 登记税：80元

8. 交易手续费：4元/平

9. 贴花：5元
   

6. 二手房交易需要交哪些税

一、契税契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。
二、个税个税，也就是个人所得税。当二手房房屋面积小于144平米时，个税税率是1%；当面积在144或超过144平米时，个税税率是1.5%。三、增值税增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。当不动产证未满2年时，增值税及其附加税税率是5.6％；当不动产证满2年时，免征增值税。四、营业税营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》