A. 做房产中介
1、一手房会比较抄稳袭定些，主要是在自己销售的楼盘里面开展业务工作，相对来说不会那么辛苦，也很少会要求出去派单的（除非销售不佳，本盘销售人员较多的情况等）；二手房波动性较大，业务跑动范围较广，你要对周边的楼盘盘源信息要很了解，同时要了解周边楼盘的户型、卖点、租售价格等，对业务员要求较大；
2、一手楼客源主要会依靠开发商的广告投入、活动等去吸引客户的来访，相对来说销售找客会轻松些；二手盘就只能依靠门店位置和业务员个人去找客，所以一般要求二手的销售员要经常打电话、派单、扫楼等，相对会比较辛苦；
3、二手的提成较高，业务能力强、并有稳定的老客户的话，收入是很客观的，一手提成不高，主要靠销售数量，但一手销售赚钱方式很多（这个不细谈）
4、二手经常要和客户和业主讨佣金，很是麻烦，一手不需要，卖出去了开发商就会按照提成点给你发佣金
B. 房地产截客技巧有哪些
作为一名在房地来产混迹多源年的人，我来说一下我所知道的方法。
1.小蜜蜂截客。可以分为两种，一种是在自家楼盘附近截地缘性客户，安排小蜜蜂拿着宣传海报把客户导入自家楼盘，并安排销售接待。
第二种是竞品楼盘截客，安排能说会道胆子大的小蜜蜂在竞品楼盘zd周边转悠，遇到看完楼盘的就上前介绍自家楼盘。并安排车来接送，让客户感受的服务。
2.广告截客。策划设定好相应的广告画面，投放在周边或者交通枢纽类的要道，将客户引流至案场。
3.抄车牌，抄写附近及竞品楼盘的车牌号码，安排call客进行电话导客。
C. 中介是否可以在楼盘售楼处门口路上截客，犯法吗
中介是否可以在楼盘售楼处门口路上截客，不犯法，都是为了生活。
D. 房产中介截客如何要手机号
你好，1、案场接待的客户
2、老客户、熟人介绍的
3、扫街扫楼派单搜寻的客户
4、其他销售地点钓鱼来的客户
5、房地产讯息网站提高的客户
E. 房产小蜜蜂截客怎么截
防踩小蜜蜂灾可子给你一个蜜蜂酿蜂蜜可以让我很多很多嗯嗯嗯你可以去卖嗯你就可以陪了
F. 去别的房地产截客怎么说
1.破坏规矩
2.会遭到对方保安围堵和殴打
G. 房地产截客技巧有哪些
技巧还是有挺多的，可以群发一些优惠信息给顾客，吸引她们，这种方法也是挺不错的，群发可以试试用（里德助手），这样效率会快一点
H. 楼盘截客是什么工作
开发商---开盘现场各种砸金蛋、抽奖活动自不必说，另一边则是各大开发商专为了新项目造势属推出各种大型活动，演唱会、说明会动辄几千人、几万人，请来名人等上演定制秀，引得全城瞩目。
房产界的人基本都知道，这些活动是开发商不惜重金搞的一场营销活动，目的很明确，一是扩大影响力，二是蓄客，最终都是为了卖房。但对于对手而言，这么好的营销机会怎能错过？于是，上一场场光鲜亮丽的活动背后，也上演了一幕幕残酷的“截客大战”。
说到这里，已经非常清楚，开发商融信砸巨资办的演唱会关键还是要打响品牌知名度，并最大限度地吸引意向客户到售楼部现场，增加到访量和蓄客量，为即将来临的开发商首次开盘做准备。开发商自己都表示，这其实就是一场比较特殊的产品发布会。
别的开发商突然满世界宣告，要派出中巴“免费”接送大家去看演唱会，大街小巷巨幅广告，就是一个城东的楼盘跑到城西揽客，弄喧宾夺主之势。除了别的开发商搅局，会当天派了上千名“小蜜蜂”（开发商外聘派单拓客人员的昵称）、发几万万份礼品。........这就是--------楼盘截客。
I. 房地产“销使”是什么工作范围是什么
销售人员！
负责替客户找到适合的房子，签订买卖合同，办理交易手续等等！
J. 房地产女性做渠道专员好还是案场置业好
案场与渠道都有一定的发展前途，但一般来说案场成交后获得利润更大。
渠道专员的工作主要是call客、拓客和截客。call客就是给客户打电话，话单主要是公司发放，自己也可以收集资源。拓客的形式比较开放，总的来说就是去除售楼处外的其他地方进行拓展客户活动。主要方式是通过发单页来让更多的客户了解自己的产品，当然也可以通过留意向号码、扫二维码等方式，如果遇到买房意向级别比较高的，可以想办法让他到售楼处来了解情况。截客就是竞品截流，把别家售楼处的客户截到自己的楼盘上去。
不管是call客、拓客、截客，最终目的都是把客户带到售楼处，交给案场销售来介绍产品。
案场销售的职责主要是：
负责营销计划的制定工作。
负责公司公司开发物业的销售、租赁、招商、应收款回收工作。
负责项目客户从来访至交房后的联络，维护工作。
负责公司新项目的前期调研工作。
负责向公司传递市场动向，市场信息。
负责公司开发产品的功能修正工作。
处理客户纠纷。
负责协助总经办办理产权证测绘、按揭贷款工作。
负责与公司各部门配合、协调完成公司销售承诺。
负责销售现场及销售道具的维护管理。
协助举办公司的大型促销活动及各种庆典活动。
负责销售广场的日常保洁工作。
如果是刚开始踏入房地产销售可以先去试一试渠道，了解更多的信息，积累更多的资源。转入案场后就会更得心应手一些。案场的工作环境较为舒适，利润更高。