❶ 二手房不想买了，请问违约金怎么算
合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准。但根据法律规定，约内定的违约金容过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。虽然仅仅适用于商品房买卖合同，但对于二手房买卖也是具有参考价值的。
二手房交易过程中的违约行为：
1．出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。
2．买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续。
3．买方或卖方单方违约解除合同的违约责任。
4．房屋质量问题的违约责任。
5．房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任。
6．根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。
❷ 二手房买卖合同中的违约金怎么计算
具体情况不明不好讲，从法律上来讲，关键要看你们双方买卖合同约定如何了，具体情况具体分析才行。
❸ 二手房买方违约金怎么算
二手房买方违约金的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实专施交易行为，属所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
温馨提示：
1、如未签署正式交易买卖合同，以双方在中介签署的居间买卖协议为准。
2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。
3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名（未成年儿童无需签字），无民事责任行为能力者等需由法定监护人签字，否则该协议无效。
4、如走司法程序解决，需中介方出面作证。
❹ 二手房纠纷违约赔偿如何计算
二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为内：
1、如果想继续容履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。
当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
❺ 二手房违约金怎么算
二手房违约金：
迟延交房的违约金的计算标准: 《中华人民共和国合同法》内第113条规定:当事人一方容不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
❻ 二手房交易违约，违约金怎么算
关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数回额，但不超过实答际损失的百分之三十。具体赔偿标准有：1、合同约定违约金数额或者计算方法，一般以合同约定为准；2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；
❼ 二手房买卖合同违约责任划分 房屋买卖违约金怎么算
二手房买卖合同违约责任划分除了个人责任划分外还有自然天气的责任划分，一般房屋买卖违约金都是根据交易的实际情况而定的，并没有一定的指导标准，只要不是特别难以接受的，都可以实行。
二手房买卖合同违约责任划分
1·首先是自然天气的原因，因为自然灾害等原因不能按时交房的或是房屋损毁的，双方的买卖合同自动解约，不算是违约的人为因素。
2·其次是出售房屋的一方，房屋的产权所有人没有按照指定的时间交房或是房屋还有租住人没有搬走等情况，可以视为房屋的产权所有人违约，需要出售房屋的一方承担违约责任。
3·出售房屋的一方在交易进行的过程中，私自将房屋转卖他人没有与之前的购买人解除合同的时候，算是出售方违约，应当负责违约金的赔付和解除。
4·出售房屋的一方私自提高交易的价格，以价格变动因素单方面解除合同，违约责任有出售方承担。
5·再有是购买房的违约责任划分，购买房屋的一方没有按照指定的时间内交付房款的，出售的一方有权利解除合同，违约的责任有购房的一方承担。
6·购房的一方单方面解除合同，终止房产交易，违约责任由购房的一方承担。
7·违约责任是由哪一方造成的，就由哪一方负责违约责任承担，只有自然灾害一类的原因，是没有责任承担人的。
房屋买卖违约金怎么算
1·关于房屋交易的房款问题，需要看双方的协商结果，一般都不是马上就解除合同的，而是有一定的缓冲时间，在缓冲时间里面，违约金是按照24小时累计增加的，推迟一天就要多交一天的违约金，在期限的最后时间还是没有交付的，合同就自动解除，造成合同解除的购买方需要为自己的违约行为买单。
2·房屋的产权在进行过户的时候有了纠纷，出售房屋的一方不仅要返还已经交付的房款还要赔偿购房一方一定房款比例的违约金。
3·交房的日期推迟延后的，需要按照市场的租金价格赔付推迟日期的违约金，推迟一个月就多交一个月的租金。
4·其他方面违约需要支付违约金的，都是以房款的一定比例或是市场租金等不同的方式支付，合同内双方协商的违约金金额就是违约责任的承担比重。
二手房买卖合同违约责任划分与房屋买卖违约金怎么算两个问题，在知识里面已经介绍完了，希望有帮到有需要的您。