1. 如何停止二手房交易解除合同的三大途径
二手房交易流程复杂，所需时间较长，因此买卖双方每一步骤都要认真对待。其中合同一旦签订，就具有了法律效力，买卖双方甚至中介的权利与义务在其中都有着明确的体现。如果单方或双方想停止交易，该如何解除合同呢？
第一种：协商解除
协商解除是最好的方式之一。在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。若涉及到中介，那么需要三方需共同协商。例如双方均不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。
第二种：约定解约
二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在**年**月**日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。
第三种：法定解除
这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。主要法律依据是《合同法》，主要内容有如下四点：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。不可抗力的范围包括自然灾害、政府行为以及社会异常事件。所谓自然灾害，是指地震、洪水、海啸、火灾等导致合同不能履行。
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
例如由于房价上涨造成卖方明确告知买方房屋不继续出售，买方可以提出解除合同。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
如双方约定某一具体日期之前，买方支付房款。而在该日期之后的一个月之内，经过多次催告，买方仍不支付或拒绝支付的，卖方可提出解除合同。
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违反合同约定的情况下才能使对方具有解除权，这就是理论上所称的根本违约。如卖方出售的房屋有抵押但未告知买方导致合同无法继续履行的，买方可提出解除合同。
（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
2. 二手房买卖一方违约能解除合同吗
不能解除合同。违约要付违约金或承担违约责任，如果想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的。
在二手房买卖合同中应具备：
当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。
标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。
价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。
履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
3. 这二手房买卖合同如何终止
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续版，而不注意是权否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
4. 签了二手房买卖合同，我不想卖了，怎么解除合同
以下情况可以解除合同：
1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解专除合同的属意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。
2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。
3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。
5. 二手房买卖合同可以解除吗怎么解除
二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可内以约定一容方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。
（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。
（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
6. 我签了个二手房【房屋买卖合同】，现在由于自己这边出了点问题不想买了，怎么才能终止合同。
这种情形至少是10000大洋不见了,没有解除合同的条款,就看卖家是什么心情了,若遇上了更年期的合同人,可不是10000元能了亊的了.
7. 二手房 如何终止合同
首先，抄“违约金是每天10%的房款”这袭样的条款是不受法律认可的，法院更不会予以保护。法律规定的是“违约金是每天0.1%的房屋买卖成交价”，这是欺诈条款，无法律效力的。
其次，违约是指双方在对买卖标的物均无异议的情况下，单方无理由不履行合同规定，对方有权利按照合同规定，在我国法律法规允许的范围内向违约方收取违约金等赔偿；
再次，你看你的合同中写入了几种违约赔偿的方式，如果有，且合法，那么卖方是可以进行选择执行的，比如，常见的有可按照标的物成交价的10%来进行赔偿，注意，10%是法律规定的上限。
如有疑问，可联系我，记得下次提问最好有悬赏哦
8. 如何解除二手房买卖合同
可以咨询专业的人
二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解专除二手房买卖合属同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。
（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。
（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
9. 二手房卖房人如何取消合同
根据《中华人民共和国合同法》双方协商一致可以取消合同，或根据事实依法取消版合同权。
《中华人民共和国合同法》：
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。