A. 合肥二手房的首付一般要多少
（成交价+税费）-（70%*房子的评估价）=首付
举个例子，你买了一套房子要花100万，但是房子的评估价是70万，那么你只能贷70万*70%=49万，首付就是51万。
所以二手房首付于评估价成反比。
楼下的不懂别装好不好？ 公积金贷款首付百分之四十（纯属无稽之谈） 。
别误导人家行不行，你了解二手房吗？
B. 合肥二手房的过户费用是多少合肥二手房首付百分比是多少
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房专者配合还贷：建议走资金监属管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
同时办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
C. 合肥购买二手房首付现在是多少
现在外地人在合肥买房不能贷款了，必须一次性付款，（在合肥工作并买了社保一年以上，或在合肥做生意，有执照并缴税一年以上，可以贷款）
二手房首付款跟新房首付款是不一样的，二手房首付会比新房多个一两成的。
D. 我想在合肥买二手房33万，首付需要多少钱，贷款多少，如何办理
一楼的，你说的房价是08年的吧，现在环城内是8000-15000，一环内是6500-13000，一环倒二环之间是6000-12000，二环及开发区、大学城是5500-9000，二环外大概是5000-8000，其中政务区和滨湖均价已经超过7500了···
E. 合肥二手房首付一般是多少
（成交价+税费）-（70%*房子的评估价）=首付
举个例子，你买了一套房子要花100万，但是房子的专评估价是70万，那么你只属能贷70万*70%=49万，首付就是51万。
所以二手房首付于评估价成反比。
楼下的不懂别装好不好？ 公积金贷款首付百分之四十（纯属无稽之谈） 。
别误导人家行不行，你了解二手房吗？
F. 合肥市购买二手房首付款怎么算
如果你是第一套住房，首付＝银行评估价×21%+（成交价—银行评估价）+税费
如果你回不是，首付＝银行评估答价×40%+（成交价—银行评估价）+税费
淘房网提醒你要想省钱的话，最好少贷款这样税费能合理避掉一部分。
G. 合肥二手房可以用公积金贷款吗首付比例是多少
合肥二手房可以用公积金贷款，前提是要符合下述要求：
一、最高额度：
1、借款人及版配偶均按规定正常足权额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；
2、借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。
借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限；共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成；房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为7成；房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。
二、最长期限：20年；并与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
三、贷款利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。
四、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
五、合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场。
H. 合肥买二手房首付款比例多少什么时候付
首套房三成，二套房六成，过户前交。找二手房可以上三六五二手房网先找找看，三六五现在推出的认证房源，是完全可以信任的。
I. 合肥二手房要首付多少
合肥二手房，现抄首付袭3成，首付的3成也有差别，就是房屋的评估价格高低不等，以房产证证没满5年的来说。如果首付高一点，就可以把价格评估的低一点，税就少一点。
如果首付少点，就得评估高一点，那么税就多一点。。
如果有需要买二手房的可以联系我：15375276768。
有任何什么二手房产买卖过户问题欢迎咨询。
J. 本人外地户口，儿子想在合肥买一套二手房，需要那些材料，首付多少
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
二手房过户资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证