南京二手房和新房哪个贵

① 南京新房和二手房交的税一样吗比如80平米的房子各项税总计相差多少

当然二手的复多一点
当然老房子不算制
以不满5年的次新房为例，假设单价15000
80平*15000=1200000总房价
（不满5年营业税5.5%+个税1%）*1200000=78000元
买房的契税1%*1200000==12000元
可能还会有中介费2.4%==28800元
合计118800元
如果是新房在开发商手上买只需交纳1%的契税
维修基金80/平方，高层是120/平方
最高也就9600
加上拿房可能还有些费用，但不会超过1万
合计27600元

以上都是以单价15000来算，不论是房东还是开发商

② 二手房满二年和满五年有什么区别，

一、概念不同

“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“两五年”。

“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况，都可以称为“满五年”。

二、缴纳房税的税率不同

1．满两年的房产能够免增值税，但却不能免除个人所得税。而满五年的房产能够免增值税，也能免除个人所得税。

2．根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

(2)南京二手房和新房哪个贵扩展阅读

不同的二手房计算全两年和全五年的方法

1、商品房、经济适用房等常规房

由契税发出的文书上注明的日期及物业登记的确切日期起，选择最早的日期，而满足的时间跨度大于或等于二周年或五周年。

2．已经购买了公共住房

选择最早的日期开始计算日期从3，第一桶金的接收日期，分别买一套房子，房产证了发送日期，购房合同正本日期迹象，想有个约会可以满足整个两年或5年只有同样。

3．继承的财产

继承后的财产不需要重新计算，但可以直接计算继承前两年或五年的财产是否属于原所有人。

4．财产的赠与

直系亲属之间赠与的房屋财产与继承的定性房屋财产相同，是否按照赠与前的房屋财产满二、满五计算。非直系亲属送礼的，按正常规定重新计算。

5．夫妻更名的房产

夫妻之间产权变更的行为同三、四，是房产计量认定前的状态。

6．遗失补证、破损换证的房产

需要遗失和更换证件或损坏和更换证件的房子，就像把手帕掉在地上捡起来一样。实际的性质没有改变，也是按照原来的状态计算的。

③ 相同的价格在南京江北买新房好还是在市区买二手房好

我是江北的，在江北买房子要慎重啊，最主要的原因就是空气环境非常不好，水内源说实话也不是容非常好，除非你在江浦买房子，但交通就是大问题了，不过现在在开发江北，现在买套房子以后升值的可能性非常大，呵呵，怎么定夺你自己看着办吧

④ 南京仙林的新房和市区的老二手房哪个好

那要看你需求，如果孩子上学，当然在市区二手房，如果改善型住房，就在仙林。

⑤ 现在买南京多大的房子才可以入户口，新房和二手房有何区别

南京新房和2手房入户没有区别，二手房原来户主必须迁出。
南京版新房入户规定是，如果你权原来是南京集体户口，那无论新房面积多大都可以入户。
如果你原来是外地户口，南京60平方房子可以入户夫妻双方及任一方直系亲属一人（父母、子女、未婚兄弟姐妹），60平方以上每大20平可以增加直系亲属一人！

⑥ 南京现在新房和二手房的首付比例是多少

南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：
一、版商业按权揭贷款购房
1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%
2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%
二、公积金贷款
1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%
3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

⑦ 南京市区里的房价大概多少钱一平米啊

南京市区里的房价大概3万以上一平米