什么样的二手房值得买

A. 买房之前详细比较，二手房和新房哪个更值得买

这个就要看你手头上的资金多少，来决定购买哪一种类型的房子了。而且在购买房子的时候，这两种类型的房子都是消费者的重点考虑对象。而且随着近年城市经济的发展，在中心城区占据优越地理位置的二手房也成了人们购房的首选之一。接下来我就来给大家说一下两种房型的区别，方便大家进行选择。

只不过很多住户可能会发现房子和自己预期的不一样，这就是购买新房要承担的危险。而且价格普遍较高，大多都是位于偏远地区，不太适合日常的交通出行。

B. 日本二手房怎么样值得买吗

首先，从整体上来说，日本二手房在整个房产市场上的占比是很高的回。在日本的一答些大城市，尤其是繁华地段，很少有新建的楼盘出售。日本的土地面积因为土地的原因，目前城区内部已经逐步呗开发到了极致。所以，子啊日本就算想投资新房，可供选择的新房产数也十分有限。

二手房值不值得投资，我们都知道，同样的楼盘的二手房价格肯定是要比新房便宜的。日本二手房质量，因为日本有专门的房屋管理公司，而且日本的房子大部分都是精装修，拎包即可入住，不像我们在国内买了二手房要重新装修，所以在日本买二手房可以说是省时、省力、省钱，这些都是为什么越来越多的海外投资者都奔走相告跑去日本投资二手房的很大的一个原因。
还有二手房的优势在于租赁，因为日本的额新房子价格和二手房落差过大，很多的本地或者留学生在日本都愿意购买或者租赁日本的二手房。

C. 根据现在房产行业情况，二手房值得购买吗

嗯，我个人觉得二手房可以买，对于刚需来说新房和二手房差别并不大，不过建议你买2010年以后的房子，这种房子价格也算稳定，遇到部分房东，价格也还能往下谈谈，房龄也还新，待到你要出手时候价格也还好。

D. 那些老旧二手房 值得购买吗

您好，老旧二手房从配套设施来说肯定没有新校区完善，不建议购买

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E. 法拍房比起二手房，哪个更值得买

为了维护楼市健康稳定发展，国内很多一线城市和热点城市都出台了严格的限购政策。没有当地户口或未缴满规定年限的社保，就意味着没有当地的购房资格，限购范围包含新房及二手房。
法拍房在大部分城市则不在限购范围内，凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可以购买法拍房，法院会在拍卖公告中详细说明参与竞拍的要求。
目前不限购的不动产只有法拍房、酒店式公寓和商铺三种，而酒店式公寓和商铺出售时的税费高达20%-40%，贷款额度比住宅少得多，多年来价格涨幅也远不如住宅，三者中法拍房更具优势。
收益风险差异
法拍房是一种高风险高收益的房产。价格上，法拍房比二手房更有优势。二手房的交易价格为房屋的市场价，而法拍房的成交价最低可达到市场价格的5.6折。

伴随着高额收益，法拍房的交易风险也高于二手房。

二手房的交易对象是业主或业主的委托代理人，购房前可以向对方详细了解房产的情况。

而法拍房的交易对象则是法院，若被执行人不配合，法院也难以详细掌握房产的背景信息。迫于案多人少的压力，法院通常不承担拍卖标的物的保证责任，需要竞买人提前进行调查。
交易过程中的信息不对称，带来了“产权未知、税费不明、清场困难、交房无期......”等多重风险。
购房流程差异

1房源获取渠道不同
大家在购买二手房时，主要通过浏览二手房交易平台或联系区域二手房中介获得房源信息。
法拍房的房源发布渠道比较固定，根据最高人民法院发布的信息，目前仅有7家网络司法拍卖平台：1、阿里拍卖 2、京东拍卖 3、公拍网 4、中国拍卖行业协会 5、诉讼资产网 6、工商银行融e购 7、北京产权交易所
2看房及调研方式不同
中介经纪人会根据客户提出的需求推荐合适房源，买房选择范围很广，随时预约看房，房源的背景信息可以咨询经纪人或者直接与业主沟通。

法拍房的意向竞买人则需要关注司法拍卖平台发布的房源信息，自行挑选意向房源。若对标的感兴趣，可通过公告中的咨询电话联系法院或法院合作的司辅机构，参与集中看样。

法院会对已知的房源信息进行公示，其他背景信息需要竞买人自行调查。

3购买流程不同
二手房主要通过中介机构进行交易，在经纪人协助下完成签约和审税过户流程。
法拍房则是在法院指定的司法拍卖平台上参与竞拍，竞拍成功后竞得人携带法院出具的《法院裁定书》、《成交确认书》和《协助执行通知书》自行到交易中心完成过户。院长将在后续文章中详细介绍参与网络司法拍卖的全流程，感兴趣的朋友一定要关注哟。
4付款要求不同

二手房的付款方式可以与二手房东协商，根据个人资金状况确定付款节点，实施过程中也存在谈判空间。

法拍房的付款方式和付款节点在拍卖公告中进行了详细说明，竞拍前必须仔细阅读，并按照确定时间付款，否则可能被法院判定为个人悔拍，造成没收保证金等不良后果。

关于法拍房能否申请延期付款，每个法院的态度各不相同。院长在公告中看见过明确拒绝延期付款的，可有法院表示可以根据情况协商延期付款，大部分公告中则未直接说明。

目前产权清晰的法拍房都可以申请银行贷款，竞拍前做好详尽的资金筹集计划，千万不要有侥幸心理。

法拍房有自身的优势，二手房也有其特点，大家可以根据自身实际情况，选择适合自己的房子。