1. 卖二手房时维修基金和契税怎么算
一，卖二手来房时维修自基金和契税的算法：
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
一般情况下，一手契税是按照3%交的，公共维修基金的话是看各个小区情况而定的，不过一般都是50到120元一平方米。
2. 二手房买卖契税和维修基金怎么算
维修金不用交了 契税要分普通住宅还是非普通住宅
第一次购买二手房
1.普通住宅：90平以下（包含内）交网签价容的1%
90—140平交网签价的1.5%
140平以上（含）交网签价的3%
2.非普通住宅：交3%
第二次都交3%
3. 知道的说一下二手房屋维修基金怎么算
一，二手房房屋维修基金：
住房的话,以二手房现成交价与卖主原取得版房屋时的成交价之间的差额权,按2%缴存。
当然,如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的,那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。
二，房屋维修基金：
实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
4. 二手房交易原来交的契税，维修基金怎么算
维修基金跟房子走。
二手房需要交的税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所回得税：税率交答易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
5. 二手房维修基金怎么算
二手房的维修基金就是原业主买房子时交的大修基金，应该有张大修基金的一张纸上面写得有当时原业主交了多少钱，大修基金交的钱是按房子的建筑面积乘80得出来的
6. 二手房交易后公共维修基金怎么算
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户回余额。查询时须携带答产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
7. 二手房过户交易后维修基金怎么算
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金内账户余额。查询时须容携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
8. 二手房房屋维修基金怎么算
购房抄者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。