㈠ 呈贡房价快赶上昆明市区了，为什么这么贵
市政府搬迁，大学城入驻之后，呈贡新区的房价便一直在涨。加之高铁开通地铁运营的双轨交通的优势，呈贡的价值越来越凸显，房价自然涨幅大。而且呈贡核心区的放假未来房价还会上涨，想买房要趁早啊。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
㈡ 昆明呈贡大学城附近房价多少
4300左右一平米
㈢ 昆明呈贡大学城目前的房价是多少一平方求帮助介绍一下
4000左右，那边不太方便
㈣ 昆明买二手房需要什么流程和多少费用
应缴纳：
契税：复成交价制格的3%
如果房本不满五年则需要缴纳：营业税（成交价格的5.5%或差额的5.5%）。个人所得税（成交价格的1%或差额的20%）如果您选择的是成交价格的5.5则必须按照1%如果您选择的是差额的5.5则必须按照差额缴纳20%。满五年则不需要缴纳。
印花税：千分之一
工本费80
（一次性付款的流程是）签订合同-支付定金-办理网签-缴纳税费-办理过户-拿新产权证-物业交验
（贷款的流程是）签定合同-支付定金-评估房屋-出评估值-确定贷款金额-支付首付款-银行面签-银行审核资质-银行批贷-办理网签-缴纳税费-办理过户-拿新产权证-物业交验-3至5个工作日房主拿到贷款
总费用无法给您估算是因为您没有写清楚成交的价格，换算的依据是价格。
以上内容是我手打的，希望对您有所帮助，您也可以登陆我的空间了解更多信息
契税是：成交价格70万的百分之三=21000元
个人所得税是：成交价格70万的百分之一=7000元
营业税是：成交价格70万的百分之5.5=38500元
工本费80
如果房产证在五年以上是不需要缴纳营业税和个人所得税的
㈤ 呈贡大学城租房贵吗
呈贡离呈贡云大校区蛮远的诶。你是想在云大校区附近租还是在呈贡啊？？大学城这边每个学校旁边都有小村庄的。租房子很方便，也很便宜~
㈥ 昆明呈贡大学城的居住环境好不好怎么样房价如何
配套还没起来 地铁还在修建 目前市政道路修的差不多了 但人烟非常稀少（学生一般都呆在内学校里很容少出来） 你要想在呈贡新城区找个吃饭的地方非常不容易 开车的话也要走很久，银行除了学校里和市政府那边有其他地方真没见到过 房价也就4600左右吧 东盟森林听说3800元起拍 但位置感觉不太好 就在高速公路旁边 如果你是买房自住 工作地点又不在这边的话 我劝你还是在慎重考虑下吧
㈦ 本人想在呈贡买套房子，求问现在呈贡的房价大概是多少
估计6000到复7000吧，最贵的应该是七制彩云南·第壹城，去年SOHO差不多7000+的均价，今年3期还要比这个更高。不过虽然七彩卖的贵，但是卖的也很好，因为开发商和小区的物业，环境，学校，商业配套等等都是呈贡最优的，多出几万块，买一生安定幸福，谁不愿意呢？
㈧ 昆明呈贡大学城买房好不好
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要内看本人条件是否允许购容房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
㈨ 呈贡二手房土地面积是21.44㎡的划拨转出让费用是多少
一般二手房交易抄需要交袭纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
㈩ 昆明市二手房三环内二室一厅房价是多少
每个地方新旧房子还是不一样的吧二手房的话应该是在五六千左右。