买二手房绿本是什么

Ⅰ 二手房过完户,中介给了个绿本合同是什么

应该不合同

Ⅱ 买的二手房绿本的还是原房主的名,咋办手续

让原业主换证并办理过户。

Ⅲ 买二手房绿本手续咋办

绿本房产证，不是商品房。此类住房是乡产权，所属土地是划拨或集体，产权证不是房专管局发放，是本地属乡镇政府发放。这就是传说中的小产权住房。
此类住房不能上市交易。
只能本集体内部人员之间，通过乡镇政府办理过户。

Ⅳ 我看了—套二手房,房产证是绿本,如果买了后期会有风险吗

房产证是绿本
是当地房管局签发的吗？不是的话，就可能有风险。

Ⅳ 绿本房产证可以买卖吗

可以，抄属绿本房产证可袭以过户，不过只能过户到亲人的名下。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

当然，绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

Ⅵ 红本房产证和绿本房产证有什么不同

绿本房产证和红本房产证有什么区别？说到房产证抵押贷款，相信申请过的朋友对其还是有一定了解的。透过字面意思，好像通过将房产证抵押给贷款机构，从而取得资金的贷款产品。

其实不完全如此，因为房产证也有绿本、红本之分，而这两种房产证可不紧紧是封面颜色不同而已，性质上也有很大差异的。下面一起跟随小编来了解一下绿本房产证和红色房产证的具体区别。

绿本房产证和红色房产证的区别

1、概念性质
除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权 和土地所有权合一的证。

绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

2、能否转让、抵押
红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

绿本房产证和红本房产证有什么区别？综上所述，只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。

(6)买二手房绿本是什么扩展阅读：

绿本房是指深圳的房产证封面的颜色，绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。

红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。

深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能买卖的。

小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。

绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。

你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用，手续不全的情况很相似。

Ⅶ 房产证红本绿本有什么区别 二者可以转换吗

房产证红本和绿本不可以转换。

房产证红本绿本区别如下：

1、绿本土地证不作抵押回。国有土地使答用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;

2、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;

3、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。

4、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

(7)买二手房绿本是什么扩展阅读：

无法办理或长期得不到房产证的8种情况

1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；

2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；

4、开发商没有完成竣工备案工作；

5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；

6、楼盘被法院查封；

7、开发商没有取得建筑面积实测数据；

8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；

Ⅷ 绿本二手房能否购买

不可以
不知道你指的抄绿本是什么，估计是使用权证（各个城市的使用权证的颜色不尽相同）。这样房屋的产权是归公司所有，个人既职工只拥有使用权。我国法律明确规定，只拥有房屋的使用权，是不能进行交易或抵押的。所以无论你签什么样的合同，都是不合法的。如果你非想买，可以去房屋产权所有单位，就是你提到的莫公司进行使用权过户，如果那个公司已经不在了，可以去房屋所在区的区房屋管理所进行使用权过户。但这种情况拆迁补偿金是给房屋产权所有单位，而不是你。
其实你这样的case我做过一个，当时我是先将使用权过户到买方名下，让后立即向房管所购买了产权。当然，这么做的前提是你要打通房管所的关系，这样不仅可以顺利办成，而且可以省一大笔钱。