其实我感觉各有各的优惠吧，价格上来讲，肯定是二手房会贵些版，一来是房型位置等更优些，权所以才会先卖掉，二来有装修，三来房东自己肯定会想赚一些差价。
买尾房的话，价格更优惠，不过相关的东西可能要差一些，不过也不一定，建议你还是现场去看看房吧，另外新房的契税会比二手房高一些。另外，如果想知道买二手房有哪些税费及注意事项等，你可以去《0791二手房网》的资讯栏目看看，里面东西蛮全的。
❷ 新房比二手房贵还是便宜！
总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小专区同时期的房产对比，那么属肯定是二手房的价格比较高，而且高不少。 总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了。 超级经纪人网 为你解答
❸ 一般二手房比新房贵吗
同一地段，同一小区来说，一般二手房价格会低于新房，今年由于政府限价，所以新房价格普遍会稍低，才会出现二手房价格普遍高于新房。
❹ 买新房和二手房哪个更合算
买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、回户型、物业等方答面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。
❺ 二手房贵还是新房贵买哪个比较划算性价比高
钱不是天上飘下来的，都是辛辛苦苦赚的。所以，当房价高昂到如此地步时，很多人买房开始纠结了，不知道是买新房好，还是二手房合算了。最好是每分钱都花在“刀刃”上，房子选择也是最正确的。yuqiancyh
其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。SO，知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。
差别一、住
新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。
二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。
差别二、钱
1、税费该咋交？
新房：契税、房屋维修金
二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
PS：新房少交两个税，首付低
二手房交易税费的大头：增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！
所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！
2、如何贷款
新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的贷款有点难度；
新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
3、其他费用：
新房物业费普遍比二手房的会贵一些。
差别三、风险
新房：与开发商交易。
二手房：与个人交易水深，可能风险高。
PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。
新房也是有缺点的：
1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。
2、溢价相对比较高，也没办法，地价一年比一年高了。
3、最大的劣势其实是：交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了！
特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者，可以购买二手房，早点买了早点置换，买新房的话可能无法立即入住。
❻ 二手房一般比新房便宜多少
二手抄房的价格取决袭于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
❼ 看了好多新房比二手房贵，长期来看是不是买二手比较合适呢
看新房二手房，首先对比的是产品力，再者考虑流通性，毕竟是商品住宅。
【1】.看地段，内配套完善容，地理优势，但大部分房子房龄长，流通性差，银行对于超过20年的房子限制批贷款。
【2】.看品质，以前老房子品质较差，未来转手，可以考虑的就是现在的年轻人，就要看现在青年人对居住的品质需求及面临的生存压力的矛盾性。北京来说，家庭人均拥房率高，孩子又少，本身不缺房子，未来买房主要考虑改善，对生活有必然的品质需求。名下房产，也都在持有过程中，对外出租获取收益，多年使用如常居住，后期大都会卖掉多余小户型，虑能够容纳二孩，四老，三代同堂的新房，也就是至少120平，四居格局的房子，甚至更高的私密需求，这时就会必要考虑到置换转手市场。
【3】.看供给。现在保障房面积都在80-90平以下，大量限竞房充斥市场，对目前现在小户老二手是致命打击，新房未来也是次新二手，但是品质占优，也因为供需问题，涨幅有限。
【4】看物业。以前老房的物业，收费低，不操心，未来人们考虑的是工作之余更多生活的闲情逸趣，
园区的基本保障直接交付安心物业，省心省力。
长期的选择，新房的宜居性会带来更有利的保障。
❽ 一般来说，二手房会比新房便宜多少呢
题主的问题问来的不对自，便宜还是贵要同等条件对比，你拿新开盘的小区和老旧小区对比本身就没有可比性。现在三线以上城市市区的商品房买到手都会增值，就是说同一套房子第二次转售肯定比一首贵，对不？如果题主是刚需购房，要根据自己的预算和经济承受能力选择房源。不同的地段、不同的房龄、不同的基础配套、不同的物业、不同的小区定位档次，还有交通、学区....有时候相邻的两个小区价格都差别好大，甚至同一小区不同楼层、朝向、布局价格都有较大差异。选房源，多看多问多跑，一个都不能少。