A. 房子已網簽，但是房本沒下來。賣房的話好賣嗎怎麼個流程啊謝謝了。
根據國家規定，未辦理產權在的房子是不能上市交易的，所以從理論上講，你這個房子是不能賣的，出現糾紛是不受法律保護的。 但是在現實中，你可以先和買方簽訂合同，等你的產權證辦理下來再給他辦理過戶。
B. 已經網簽了房管局備案合同的房子可以轉賣給別人嗎
可以轉讓的，但是應該是有條件的。1．轉讓人必須持有經過登記備案的版預售合同和轉權讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權後，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。3．預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。4．預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。
C. 已經網簽的房屋如何賣
不行。
房產只有塗銷抵押流程完成後，但無抵押狀態及房產產權清晰的情況下房管局才版能受理網簽。權
而且網簽只是相當於房管局預約房產過戶遞件的一個程序，通常需填的網簽資料齊時，一小時就能遞交網簽，三天內就能有批復遞件時間，所以也不用同時走流程。
你如需貸款買的話，反而可以咨詢下房產中介，可不可以把向銀行申請貸款的手續同步走一下。
D. 這個已經網簽備案的商品房買賣應如何操作
綠遍山原白滿州,子規聲里雨如煙.
E. 房子網簽以後如何賣
只能當做二手房出售了，在房產證下來之前，找中介機構或者律師事務所簽訂合同，房產證下來以後更名，如果買方不放心，可以少量壓一些尾款，等房產證更名之後在付款。
F. 已網簽期房如何買賣
你這或者雖然已來經付源款，也許還有按揭貸款，但由於沒有拿到房，當然也就沒有辦理房產證，這樣的話就無法辦理過戶，因此也就無法買賣。你如果一定要轉讓，首先需要開發商這里的認可，看看他們能不能幫助直接劃轉。不過，如果有按揭貸款基本無法劃轉。
G. 新房辦理過網簽，現在要買賣該怎麼做
需要。
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有內商品房預售許可證，有了預容售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
H. 已經網簽的房子是否可以買賣，過戶需要辦理什麼手續
網簽的有效期來限是15個工作日從網簽源當日計算 這15個工作日內 是不能和第三方辦理過戶的過戶 需要 網簽-核稅-遞件-取證 簡單的說就是這些 具體操作還要多些 追問： 謝謝！別人網簽了的房子 想賣給我，網簽已經超過15個工作日，在房產局備案了，這樣的情況還可以辦理過戶么，如果可以，手續該如何辦理，手續費用如何收取呢？ 回答： 可以交易的首先查檔然後網簽網簽之後就是核稅（根據你當地的房管局收費標准收取，全國都不一樣）如果沒有營業稅等4個工作日遞件（未滿五年的房屋就有營業稅）遞件成功後就是等著拿產權了7個工作日後就可以取證了 取證的時候繳納過戶產生的所有費用費用誰給 由買賣雙方簽訂的協議中規定 提問者 的感言： 萬分感謝您的解答！
I. 網簽了的房如何過戶。剛買的新房想賣掉，還沒有拿到房本，但已經網簽過了
1、也就是說你的房子是備案了的
2、先去房管局撤備案合同
3、新房產重新跟開發商簽購買合同
4、開發商再將簽好的新合同遞交房管局備案。