新房網簽後退房違約金多少

Ⅰ 購房後退房需要付多少違約金

這種情況下，交了首付款且開了收據，也就是算你和開發商之間有了一個約定。按照正內常的程序下退房容，是要按照所簽的合同上面約定的金額來賠償。但是由於沒有簽定合同，那麼就可以和開發商協商。如果對方不同意，在無約定的情況下，可以通過訴訟解決問題。

Ⅱ 買房後要退房 違約金怎麼算

商品抄房退房違約金襲比例、退房違約金是多少

1.商品房退房違約金按購房合同中關於退房違約金的約定來執行。

2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。

3.雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。

4.違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額

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Ⅲ 退房違約金一般是多少 商品房退房違約金計算方法

退房違約金怎麼算，小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

一、怎樣要求退房違約金

(一)寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;

(二)如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中：

1、明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續，

2、明確什麼時候退購房款，

3、明確相應的違約責任;

(三)在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。

二、退房違約金的比例是多少

(一)違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。

所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

(二)退房違約金的協議

1、關於開發商是否支付違約金以及支付違約金的數額或比例問題，要查看與開發商簽訂的房屋買賣合同的相應條款，一般在該合同中都會有明確約定，那麼您可依據本合同及開發商違約事實向法院提起訴訟，要求開發商支付未履行合同的違約金。

2、至於退房協議的條款約定，沒有統一格式，應一次性將雙方權利義務約定清楚，並約定如果在退房過程中開發商未按照協議履行退款應承擔的違約責任，這樣對您的權益可以實現有效保護。

3、綜上，開發商在第一次違約時，應支付您違反房屋買賣合同的違約金，如在今後退款的過程中出現違約情形，仍需向您支付違約金。

Ⅳ 交了首付，已經網簽，個人原因想退房，合同規定違約金總價15％，請問一定要這么多嗎

你好！
交了首付，已經網簽，個人原因想退房，合同規定違約金總價15％，請問一定要這么多嗎退了損失那麼大，以後做事要三思而行
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

Ⅳ 購房後退房的違約金是多少

一、商品房退房的流程是怎樣的

第一步,買房人發出退房通知。

買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標准,按合同約定處理,合同約定的賠償標准不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。

第二步,15天內辦好各種手續。

買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

第三步,開發商退還房款。

開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。

二、退房違約金如何計算

(一)違約責任取決於合同約定和法律規定,且約定優先。

所以,合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

(二)退房違約金的協議

1、關於開發商是否支付違約金以及支付違約金的數額或比例問題,要查看與開發商簽訂的房屋買賣合同的相應條款,一般在該合同中都會有明確約定,那麼您可依據本合同及開發商違約事實向法院提起訴訟,要求開發商支付未履行合同的違約金。

2、至於退房協議的條款約定,沒有統一格式,應一次性將雙方權利義務約定清楚,並約定如果在退房過程中開發商未按照協議履行退款應承擔的違約責任,這樣對您的權益可以實現有效保護。

3、綜上,開發商在第一次違約時,應支付您違反房屋買賣合同的違約金,如在今後退款的過程中出現違約情形,仍需向您支付違約金。

二套房提高首付比例,三套房不貸款,貸款比例提高,直接導致了部分已簽訂合同的購房者因無力承擔增加的首付而毀約;同時,也有部分購房者擔心嚴厲的調控政策導致房價大幅下跌而寧願損失定金直接退房。那麼商品房退房的具體流程是怎樣的呢,退房是否需要支付違約金,如果需要支付的話又該如何計算,這些問題最好請教專業律師,因為他們可以為您提供專業的意見,盡量避免您的利益受損。

（以上回答發布於2015-04-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 夠買房子首付以後退房要扣多少違約金求解。

1、我國法律對違約金的沒有規定標准；
2、主看雙方簽訂的購房合同中關於違約金的約定以內及守約方的容實際損失，如果約定了相關標准或者計算方法，可以直接參照；如果約定過高或過低，可以請求法院調整。

《合法法》
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

Ⅶ 買了套新房不想要了，退房違約金是多少

要看你的購房合同，裡面肯定有違約責任和違約金的比例。但一般不超過房款的20%。