北京購買新房首套多少

『壹』 北京買房首套二套怎麼界定

根據北京最新的房產政策，目前北京的首二套認定是認房又認貸，離婚一年，學生買房。

普通住宅首套房首付35%，二套60%。非普通住宅首套首付40%，二套首付80%。

1、認房，認北京的房子，只要是在北京有一套房，在京再買就會算二套。

2、認貸，認全國的貸款記錄，只要是在全國有過住宅的貸款記錄，不論是否還清都算二套。

3、離婚一年，離婚一年內再在北京買房都算二套。

4、學生買房，不滿22周歲的學生買房，也會算二套。

『貳』 北京貸款買房首付多少新房與二手房區別大

首先你要看您是首套還是二套，如果是從來沒有貸過款，並且現在夫妻名下都內沒有房產的情況下容按首套計算，可以貸款7成（一手房），如果是二手房則按照評估價或網簽價格二者就低的原則貸款7成，如果夫妻雙方名下有過一套房產貸款記錄（70年住宅）或現在名下在北京有一套全款的房產則貸款最多隻能貸款3成，如有問題可以隨時聯系我

『叄』 目前北京買房首套和二套房的界定標準是怎樣的

目前最新的首二套認定政策是「認房也認貸」

1、全國范圍內有過購買住宅的版貸款記權錄，再次在北京買房算二套。

2、在北京有房，再買算二套。

目前北京首套住宅首付比例40%（非普通住宅），35%（普通住宅）

二套首付比例80%（非普通住宅），60%（普通住宅）。

目前北京市面上在售的住宅幾乎都是非普通住宅。

『肆』 2020北京戶口首套買房首付多少，到底是35%還是90平以下20%，90平以上30%

個人認為在北京買首套房首付35%，二套房是80%，不分面積多大，就分一套還是二套房，自己看吧

『伍』 北京市買房，首套二套有什麼區別

1、住房公積金個人住房貸款的最低首付不同：

具體首付比例如下：

4、擔保方式不同

首套房申請住房公積金個人住房貸款常見的擔保方式主要有：抵押擔保、抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保、抵押加北京市住房貸款擔保中心階段性連帶責任保證擔保等。

購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款的，應採用抵押擔保方式，完成所購住房抵押登記後發放貸款。

5、是否需要辦理住房評估的要求不同：

只有購買二手住房並申請住房公積金個人住房貸款需要辦理住房評估，借款申請人可在北京住房公積金管理中心公布的從事二手房評估業務的機構名單中選擇任意評估機構辦理住房評估。

參考資料來源：北京住房公積金網-住房公積金個人住房貸款業務問答

『陸』 目前北京的新房首付比例是多少

不同的情況，北京來買房首付比例是不自一樣的。購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。

二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）

不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。

購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。

二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）

『柒』 我想在北京買房，有公積金，首套，那麼首付比例是多少

公積金首套首付是3成
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

『捌』 現在在北京買房首套房 ，首付是多少

看您的貸款方式: （1）商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋版評估價的權70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）； 注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄（例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售；或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了）。 （2）公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%）。 注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。