東莞新房子契稅是多少錢

① 東莞新房交易稅費 有哪些 怎麼計算

房產交易是很常見的現象，但是很多人對房屋買賣不太清楚，那麼內東莞新房交易稅容費有哪些？

簽訂預售合同時需繳納的稅費如下：

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件。

證照印花稅：5元/本

房產證工本費：10元/本

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即

1.5-2.5%。

維修基金：按建築面積乘一定金額收取，一般住宅為房款的2%，非住宅維修基金按照1%標准交存。

物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

（以上回答發布於2013-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

② 東莞現在買房契稅是多少，東莞現在買房契稅是多少知識

根據規定，以現行抄契襲稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

③ 東莞二套房契稅交多少

根據規定，來以現行契源稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。

④ 買房契稅一般要交多少錢

買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％

交易管理費3元/平米

交易登記費50元

賣方產生稅費：營業稅5.5％（過五年且面積小於144平米免徵）

個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業免徵）

交易管理費3元/平米

交易流程：

①簽完合同後，約定時間過戶。

②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）

③遞件後房管局會核對資料，大概三個小時後核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。

④交完稅會給稅單發票給你。有兩聯，你將對數聯交回給房管局辦證處

⑤交回對數聯他會跟你說幾天後可以拿新房產證（一般是7天，節假日順沿）

⑥然後等拿證就可以了

(4)東莞新房子契稅是多少錢擴展閱讀：

買房注意事項：

一、謹慎選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。

在查看營業執照、房地產經紀機構備案證書和經紀人證書時，要注意看原件，不要看復印件，還要注意營業執照、備案證書的有效期及地址與實際狀況是否相符，房地產經紀人的執業單位與執業證是否一致等情況。

二、合同簽訂須留心

合同是房屋買賣的有效憑據，直接關系各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。簽署合同前，應認真閱讀並與其他當事人協商合同的條款或內容，特別是對自己認為應當寫入合同的內容，更應充分與對方協商，達成一致意見後再寫入合同，以保障自身權益。

對合同中有空白條款或內容的，應予以劃去或填上內容，切忌不認真看合同就簽名。不要輕信口頭承諾，對於其他當事人都同意的條款，一定要寫入合同中，防止其他當事人「事後不認賬」。

三、售樓廣告莫輕信

目前，依然有個別開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了商品房買賣合同》是確定買賣雙方權利義務的最重要依據，如果購房人認為廣告宣傳的事項是對訂立合同有重大影響的，可以要求增加到合同內容中，並設定違約責任。因廣告宣傳與事實不符，購房人要求解除買賣合同的，可與開發商協商，協商不成的，應當通過司法途徑解決。

四、電商團購要謹慎

一些開發商與電子商務平台合作，以優惠折扣方式吸引消費者。在一些電子商務平台上，有類似於「會員獨享」、「網購優惠」等字眼的活動，以辦理會員卡或代金券等優惠模式吸引購房人團購。在此類活動中，購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據。

五、「陰陽合同」簽不得

在房屋買賣交易過程中，個別當事人為逃避稅費或獲取高額度商業貸款，採用簽訂「陰陽合同」的方式辦理交易手續。這種做法，不僅違反了法律的規定，還存在事實上的極大風險。根據《中華人民共和國稅收征管法》的相關規定，納稅人提供虛假材料偷稅漏稅的，均要承擔相應的行政處罰，甚至被追究刑事責任。

同時在交易過程中，一旦對方通過司法途徑要求履行合同約定事項時，因虛報的內容已被房屋交易管理部門、稅務部門或銀行所採納認可，當事人往往必須按照虛報的內容履行相應義務，自行承擔由此造成的所有損失。

六、維權途徑要選對

根據《中華人民共和國合同法》：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同」、「當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預」。依法簽訂的合同受法律保護，合同當事人對自己簽署的合同或協議應以嚴肅認真的態度履行。

在合同或協議履行過程中出現矛盾糾紛時，當事人可以通過協商解決爭議，協商不成的，應當按合同約定的爭議解決方式通過仲裁或訴訟等途徑及時處理。矛盾糾紛中較為常見的解除合同、退還定（押）金等訴求，屬於民事糾紛，應當通過司法途徑解決，行政機關無法也無權干預。

參考資料：

網路-購房稅費/

⑤ 麻煩懂的說一下，東莞買房契稅是多少

規定是家庭首套商品房買入：90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，
如果是家庭二套買入：90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅3%

⑥ 東莞一手房契稅怎麼計算

成交價成以一點五

⑦ 東莞買首套房購房契稅交多少

根據復《財政部國家稅務總制局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

⑧ 東莞購房契稅是多少

二手房的契稅來:05年6月1日起一、使用面自積120平方以下或建築面積144平方以下；二、單價在4600元/平方以下按1。5%收取
05年6月1日起一、使用面積120平方以上或建築面積144平方以上；二單價在4600元/平方以上 三、私宅、商鋪等按3%收取

⑨ 在東莞，首次購房契稅應交多少什麼時候交

是的。
房產行業都是這樣做的，先預交3%的，再按實際交的多退少補。
什麼時候交按房產商的規定。有的要求簽約時交，有的要求交樓前交。

⑩ 2016年東莞購房契稅是多少

與現在相同，不會有什麼調整。契稅為：首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅為房產總價的版1%，大於90小於144平方米的是權1.5%，大於144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性質房產，契稅都是3%。地區可調整稅率，部分地區調整上稅率為2%及4%。