❶ 沈陽房屋契稅標準是多少的呢
契稅是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低回。
規定：70年土地使用權答商品房買入，
買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和面積，契稅都是3%沒有優惠。
❷ 沈陽購房契稅標準是怎樣的
沈陽普通住宅價格新標准本月起執行 市內五區6700元/m2以下為普通住宅 契稅繳納將從4%變為1.5% 本月起，沈陽執行新的普通住宅價格標准，最高為6700元/平方米。 購房價低於此標準的，契稅繳納比例將由4%變為1.5%。 沈陽普通住宅價標准分三級 昨天，沈陽市房產局舉行了政務公開活動，記者從活動現場了解到，從本月起，沈陽市開始執行新的普通住房價格標准。 有關負責人透露，此標準是在4月中旬發布的。沈陽市按行政區域劃分為三個級別：一級區域為市內五區；二級區域為渾南新區和經濟技術開發區；三級區域為東陵區、於洪區、蘇家屯區、沈北新區、棋盤山國際風景旅遊開發區（其他縣、市自行測算確定）。 「各級別區域普通住房成交均價乘以1.44得出普通住房價格標准，各級別區域住房價格低於普通住房價格標准（含價格標准本數）為普通住宅，高於普通住房價格標准為非普通住宅。」該負責人透露，這三級區域內的普通住宅具體價格為： 一級：6700元/平方米；二級：5950元/平方米；三級：5370元/平方米。 普通住宅價標准影響契稅 「簡單地說，高於普通住宅的三級價格標准就是非普通住宅，低於這個標准就是普通住宅。」 該人士解釋，比如市內五區的普通住宅價格標准為6700元/平方米，而目前市內五區內商品住宅售價絕大多數低於這個標准，也就是說，在市內五區購房，按標准來看多數人購買的是普通住宅。 這對沈陽市民更加有利。該負責人表示，按稅務部門的政策，個人購買普通住宅的，沈陽市契稅稅率減半徵收，即實際負擔率為1.5%，購買非普通住宅的契稅稅率則為4%，「提高普通住宅價格標准，客觀上也降低了一部分市民購房時契稅的繳納額度。」 沈陽某連鎖中介公司陳經理給記者算了筆賬：以總房款30萬元計算，如果所購房屋為普通住宅，購房者所繳納契稅總額應為300000元×1.5%=4500元，如果所購房屋為非普通住宅，300000元×4%＝12000元，契稅差額高達7500元。 新標准對普通住宅入市有利 「低於普通住宅價格標准就可以降低契稅繳納額度，這對購房者是一個觸動。」相關負責人表示，這有利於引導市民購買普通商品住宅，同時也能引導開發商多蓋普通住宅。 此前有媒體稱，沈陽提高普通住宅價格標准，是想通過降低契稅標准吸引更多市民購房。 對此，該負責人表示，每個城市的普通住宅價格標准，是嚴格執行國家測算公示得出的結果，原則上每半年公布一次，是正常的工作程序。 從目前的房地產市場數據分析，前四月沈陽商品房的供給與購買量持平，不存在供大於求的問題，所以「通過提高普通住宅價格標准來刺激購房」的猜測是沒有根據的。
❸ 2020年沈陽契稅最新規定
2020年省月七月的新規定的話，也有很多的規定，這些規定都是比較新的。
❹ 沈陽新房契稅怎麼算，購房契稅減免政策是什麼
根據來《財政部國家稅務自總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
❺ 沈陽房產契稅新政策是怎樣的
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅專個人所得稅優屬惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
❻ 什麼是契稅沈陽商品房契稅收取標準是什麼
對於購房者而言，在買房置業的過程中要繳納許多稅費，而這其中最版重要的就要屬契稅權，那麼究竟什麼是契稅，沈陽市關於商品房契稅收取標准又是什麼呢?
什麼是契稅?
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
沈陽商品房契稅收取標準是什麼?
1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執行。
2、1999年8月1日起個人購買自用普通住房，暫減半徵收契稅，但購買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業用房屋、房屋受贈行為、交換行為等，不享受此項優惠政策。
3、2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%，90-140平的普通住房是1.5%。購買非普通或非首套，是3%。
4、納稅人在新契稅暫行條例頒布實施以前，購買房屋的，按照原政策執行。
5、以公司名義買商品房，無論什麼樣的房子，都是3%的契稅。
（以上回答發布於2013-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
❼ 沈陽買首套房購房契稅交多少
根據《復財政部國家稅務總局住房和城鄉制建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
❽ 沈陽首套房契稅一般交多少
住房面積大小，抄住房買入套數，住房性質等因素，決定契稅。
70年土地使用權商品房買入前提，
家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，
三套以及三套以上契稅3%
如購買40年或50年土地使用權不限購商住房，或商業房，契稅都是3%