買的新房衛生間沒做防水怎麼辦

⑴ 房子裝修好了衛生間防水沒做好怎麼辦呢

新房裝修中，房屋的防水工程非常關鍵，在防水裝修中，衛生間的防水工程又是重中之重，衛生間防水一定要做好，這關繫到新房入住後的生活質量，所以業主朋友們要高度重視衛生間的防水工程，本文就是為廣大業主朋友們介紹的一些有關於衛生間防水工程的裝修知識。
衛生間裝修過程中，最重要的一項就是做衛生間的防水工程，有很多業主反映就是裝修時沒有注重衛生間的防水工程，影響了日後衛生間的正常使用，搞的整間房屋都很潮濕，影響了生活質量，下面聽聽專家為您介紹衛生間防水怎麼做。

一、衛生間防水的施工流程

第一步：基層處理、清理衛生間做防水前要了解其水電路，而且還要根據實際情況加以改造。還有水電暖管道要先鋪設鑿平，對於一些裝飾材料要進行清理。之後再用水泥砂漿將基面鋪平，再做防水處理。
第二步：刷第一遍防水塗料在做防水處理前，要確保地面乾燥、干凈。然後開始進行塗刷防水塗料，先刷第一遍，塗刷時不能有遺漏，要塗滿，要和基層結合牢固，不能有氣泡、裂紋、脫落現象。塗刷防水塗料時其高度要一致，厚度要達標。
第三步：刷第二遍防水塗料在塗刷第二遍防水塗料時一定要間隔一定的時間，等到第一遍塗料干透後才能進行第二遍塗料。如果這之間的間隔時間太短會影響到防水效果。
第四步：鋪保護層塗刷完防水塗料後，要在上面鋪上一層保護層，這樣就可以避免後期的施工破壞防水層。鋪設保護層時一定要覆蓋全面，不能有遺漏，要和基層牢固結合，不能有氣泡、裂紋、脫落現象。
第五步：閉水試驗防水工程都做好後就要進行閉水實驗，衛生間放水位不能低於2厘米，等到24小時後再觀察，看看會不會有滲漏的情況，有就需要重做。
二、衛生間防水需要注意什麼

1、衛生間在做防水前，需要注意的是要把基層處理干凈，不能有灰塵、脫膜劑等雜物。而且還要確保表面堅實，沒有脫皮、粉化、起鼓的現象。
2、在對衛生間做防水處理前，要把排水孔、管根、陰陽角以及一些空洞做特殊的處理。而且還要將地面的水泥砂漿找平後才能做防水，這樣就不會發生滲漏的情況。
3、衛生間做防水時，其牆面也要做防水處理，大約距離地面30厘米高的這些地方都要做防水，避免積水滲入到牆體。如果衛生間的牆面是輕體牆，那麼衛生間的整個牆面都要進行防水處理。如果有浴缸，則其牆面的防水層要高於浴缸。特別要注意其邊角的防水處理，其防水層最好要加強。
4、衛生間地面防水前是否有地面找平裝修一般會涉及到更換衛生間的地磚，那麼打掉原有地磚後，一定要先用水泥砂漿將地面抹平，然後再做防水處理，避免防水塗料因薄厚不均而造成滲漏。
5、防水部位是否全面衛浴間的地面和牆面（返高不低於1．8m或滿做），廚房、陽台的地面和牆面（返高不低於0．3m），如果是一樓住宅，所有地面和牆面（返高0．3m），地下室的地面和所有牆面都應進行防水、防潮處理。此外，牆面處理也很重要。在一般的衛生間防水處理中，即使是遠離水流保持乾燥的牆面上也應塗刷30cm高的防水塗料，以防地面積水滲透牆面。如果衛生間的牆面是非承重的輕體牆，應將整個牆面滿塗防水塗料。如果衛生間內使用兩扇式的淋浴屏，與其相鄰的兩面牆也要滿塗防水塗科，如果使用浴缸，與浴缸相鄰的牆面的防水要高出浴缸上沿。

6、接縫處是否塗刷到位。衛生間牆地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處是最容易出現問題的地方。在施工中，業主一定要督促施工人員處理好這些位置，防水塗料一定要塗刷到位。
7、防水層厚度是否足夠。防水層的厚度直接影響其防水壽命，若減少防水層的厚度就等於縮短其防水壽命。
8、是否有做防水閉水實驗。當衛生間的防水施工完畢後，將所有下水口堵住，注入高出地梁5－8公分的水，24小時後檢查四周牆面和地面有無滲漏現象。這種防水實驗．是保證衛生問防水施工工程質量的關鍵，更為嚴謹的裝修公司則會實驗48小時。

衛生間的防水是整個房屋防水工程的關鍵，衛生間防水做的好，日後生活也有保障。

⑵ 衛生間牆面沒做防水可以嗎，怎麼補救

裝修是一門大的學問，而且在裝修的過程中，有著很多的隱蔽工程。如果我們沒有監管到位，可能就會在後期的生活中，帶來無盡的煩惱。

在裝修的過程中，衛生間的防水非常重要，畢竟在生活中，衛生間使用頻率很高，而且通常都會有水存在。

如果衛生間沒有做防水，我想最好的補救方式，便是將衛生間的地磚敲掉，然後重新裝修；這樣才是一勞永逸的辦法，除此之外，其他的方法，都很難讓自己愜意的生活。

可能對於大多數人而言，都會選擇第二種方法；畢竟剛結束裝修的工作，誰也不想再折騰一次。所以要想避免這種情況出現，就應該在裝修時候，不要有遺漏的工序出現。

⑶ 我新買的房子，交房時才發現衛生間防水沒做好，漏水，找物業總是推脫，怎麼辦

1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維內修事務，物業部門（應容經開發商委託）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因只與開發商有合同及保修關系，所以可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3。受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是使用原因，就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。

⑷ 新房的衛生間要做防水嗎，怎麼做

跟你提個醒，牆面做一遍就行了，做多了，以後牆面磚不好貼。
施工流程
基面找平→清理基面→濕潤基面→加強部位處理→塗刷第一道防水塗料→塗刷第二道防水塗料→質量驗收→覆蓋層施工
一、施工前准備
1、基面找平（基面要結實平整、保證沒有明顯的凹凸、凹坑）
2、基面若有缺陷或裂縫現象，必須進行處理合格後方可進行防水層施工。
3、基面清理（清理至無灰塵、無油污、無混凝土脫模劑及其他雜物）
4、基面清洗（基面處於濕潤狀態，但無明顯積水）
5、對於有油污的基面應用10%的氫氧化鈉溶液進行擦洗，再用清水沖洗干凈
二、防水施工
1、產品配比（根據產品說明配料，攪拌均勻無結塊）
2、使用「西泊夫堵漏靈」先薄刷一遍
3、第一道滾塗801膠水（使用滾筒均勻塗一遍）
4、加強部位處理（陰陽角、管頭、下水口等處先塗刷一遍至弧形）
5、第一遍防水施工(橫向均勻塗刷至無漏洞）
6、第二遍防水施工（隔2-4小時至表面剛好不粘手，縱向塗刷）
三、試水
1、試水時間（待防水膜實干後，約24小時後試水）
2、試水要點（牆面噴水20分鍾，地面蓄水24小時）
3、檢查（如有滲水現象，重復施工操作）
四、注意事項
1、地面防水膜保護（牆面貼瓷磚時，地面要保護）
2、門檻處處理（使用堵漏王在門檻與瓷磚處做防水）
3、地漏處處理
4、衛生間牆面塗刷1.8米高
5、禁止在5℃以下或下雨的情況下施工。
6、若在特別潮濕又通風的環境中施工，應採用通風設備加快防水塗料成膜，以免影響防水層質量。
7、切忌將已干結的砂膠漿加水混合後再用。
8、節點處理按有關規范要求進行，建議加一層玻璃纖維網。
9、漿料塗後24小時內，需防止人行走。
10、已完成的防水層在沒有做保護層之前，不得有鐵器、鋼釘、鋼筋、腳手架等稜角重物在防水層上施工或堆放，以免破壞防水層。
11、防水層完全乾固後，方可做其它覆蓋層。
12、本產品含有水泥，有皮膚過敏的人士，請做好防護措施如戴手套等。
13、為了保證質量，請按規范施工

⑸ 衛生間沒做防水就貼了瓷磚，該怎麼辦

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衛生間牆面貼了瓷磚，才發現沒有做防水，這個事也真是好奇怪，如果說房主不懂裝修不明白裝修流程這是可以的理解的，作為貼瓷磚的瓦工師傅竟然在衛生間沒做防水的牆面上直接貼磚，這種不負責任的瓦工趁早給換掉，相信這位瓦工貼磚質量是非常差的。

對於牆面已經貼了瓷磚，現在想做牆面防水，想做亡羊補牢的事還是可以的，補救做防水的方式分成兩種，但效果是有著差別的。

雖然說衛生間牆面瓷磚已經貼好了，現在想做防水還是可以的，只有通過相對應的材料運用和施工改造方式，還是可以讓衛生間防水發揮作用的。

綜合以上所述，既然衛生間牆面瓷磚已貼，那麼就要格外注意，畢竟防水是非常重要的，與此同時要讓衛生間防水做到真正的安全可靠使用才是最佳的。

⑹ 新裝修的房子衛生間防水沒有做好,往樓下漏水,請問開發商是否要承擔責任

一、如果新裝修的房屋重新做了防水，而因為防水問題導致漏水，開發商是不承擔責任的，但如果是因為住宅的質量問題導致的漏水，需要開發商負責。
二、鄰里雙方的協調
1、查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
2、如果樓上鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
3、如樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、房屋質保期內的維修
1、如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
2、如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人維修後，仍不達到標準的，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

⑺ 新房裝修衛生間未做二次防水怎麼辦

您的合同造價中是否包括了防水項目？如果沒有裝修公司可以不管，但是也說明裝修公司對於工作不負責，現在有一些表面結膜的防水方式，只是都是暫時性的，如果想長期性必須要重新做

⑻ 新房子衛生間沒有做防水不知道怎麼做

清水房衛生間做防水，主要就是從挑選合適的防水材料和進行標准專的施工者兩方面屬來看了。
材料方面：衛生間做防水，建議可以使用廚衛防水漿料因為衛生間漏水80%以上都是集中在陰陽角，穿管，潔具，地漏周邊等部位，廚衛防水漿料採用的是先重點部位修補加強然後再整體做防水的理念，即先用速凝型修補灰漿將易滲水的部位重點加強，然後再用防水漿料整體做防水，這樣專料專用針對性更強，防水效果當然也更加好。
施工方面：俗話說「三份材料，七分施工」可見標準的施工有多重要，下面就是標准施工的方法，建議你可以參照這個來看了。
1、將穿管根部、地漏周邊等有裂縫、需要修補的部位鑿成「V」字型，並清理干凈，灑水濕潤；
2、將【滲透結晶型修補灰漿】加水（水灰重量比1:2～3）混合均勻，在初凝前（5分鍾內）進行修補施工，穿管根部、地漏周邊、陰陽角、牆根處應做成r角；
3、修補灰漿終凝後，將【耐久型防水漿料】的粉料和液料攪拌均勻，靜置3分鍾，再攪拌一次後均勻塗刷於基面上，應交叉塗刷兩遍，等第一遍表干後，才可進行第二遍施工；
4、完工後防踩踏，48小時後可進行閉水檢驗。

⑼ 剛剛搬進新房，樓上裝衛生間防水沒做好，浸水下來咋辦

立刻找樓上的鄰居協商，讓她重新做防水，而且還要要求他對你家被水泡的地方進行住修護。遇到這種情況不要慌張，要和對方協商處理，如果他不及時處理，那麼就找物管來處理這件事，要是鄰居死活不配合，不給出解決辦法，那就直接報警，遇到這種事千萬不要心軟。

如果樓上有漏水，房屋仍在保修期內，並確信它不是人為損壞，無論是損壞的業主還是樓上的鄰居業主，都應及時讓開發商進行修繕處理，如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。