A. 新房交房驗房要注意什麼問題有沒有人知道
交房時還是有很多需要關注的地方。1.樓地面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。)2.牆面是否有裂痕檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。假如在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.室內樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，最關鍵的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要關注能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。假如再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，假如你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們關注的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，防止不必要的破財。
B. 新房交房時如何去驗房需要注意哪些事項
如今，社會生活水平逐漸升高，我們的經濟實力也在不斷進步。當我們有足夠能夠購買到屬於自己的新房之後，內心肯定非常興奮，甚至可能高興得睡不著覺。但是，到了交房的時候，可能很多朋友都會感到束手無措，因為實在不知道應該怎麼辦，不知道交房時如何驗房，也不知道其中有哪些細節需要自己注意。不用擔心，下面小編便來跟大家分享一些交房的知識，一起來了解一下吧。
一、交房時如何驗房?
1、在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性後，開啟戶門。
2、檢查層高是否符合合同。把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。
3、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。
二、交房時在驗房過程應該注意什麼細節?
1、一般來說，交房子的時候房產商通知我們小業主交房的時間通常會比較早，在這建議大家不要在趕在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的會有很多人，而陪同驗收房子的人就不會有太多時間仔細的陪同你去驗收房子，所以最好是在第三天或第四天比較好。
2、在交房子時需要帶一些特定的工具，例如塑料洗臉盆用於驗收下水管道，塞尺用於測裂縫的寬度，捲尺用於測量房子的凈高，萬用表用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通，水筆用於簽字買房等等。
3、同物業一起去看房子的時候，要仔細檢查房屋質量，查看水電煤暢通情況和能否正常使用。測試水壓，排水速度;還要驗收地面地下水通道情況。核對買賣合同上註明的設施是否有遺漏，是否損壞;測量樓宇的層高。
4、最後，檢查完這些工作，如果沒問題的話，就可以交錢取房;若有問題，就需要同物業人員協商確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，則需要另行進行交涉。
在交房的時候，驗房作為一個非常重要的步驟，我們需要格外注意，因為如果細節問題沒有發現的話，有可能會導致裝修的時候出現問題，那個時候就會很麻煩，而且更加令人苦惱。所以不管是對於交房時驗房的步驟還是交房時驗房應該注意的細節，大家都要相當關注，並且將相關知識掌握好，避免到時候吃虧。當然，如果有條件的話，我們也可以委託專業的驗房人員過來幫忙。
C. 商品房在交鑰匙時 如果驗房有問題該怎麼辦
收房驗房時遇到房屋質量問題 需要進行區別對待：
1、如果開發商提供的商品房經竣工驗回收合格，但是存答在質量瑕疵，並在保修期內的，則購房人可以要求開發商承擔修復責任，給購房人造成損失的，可以要求賠償相應的損失。
2、如果開發商提供的商品房未經竣工驗收，則購房人可以拒絕接收房屋，由此造成交付房屋遲延的，可以要求開發商承擔遲延交付的違約責任，達到可以退房條件的，可以退房。
3、如果房屋經驗收不合格，則購房人不僅可以拒絕接收房屋，還可以要求解除合同和賠償損失。
4、房屋交付使用後，如果經核驗，發現房屋地基基礎或者主體結構質量不合格，則購房人可以解除合同並有權要求開發商賠償損失。
5、房屋雖然經驗收合格並交付使用，但是房屋存在質量問題，並嚴重影響正常居住使用的，購房人有權解除合同，並有權要求開發商賠償損失。
6、房屋交付使用後，在保修期內房屋出現質量問題的，購房人可以要求開發商承擔保修責任。如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可以委託他人修復，費用由開發商承擔。
D. 新房交房驗房需要注意哪些細節
大家都知道現在很多在交房時者要驗房，驗完房子才辦理收房手續，那麼交房時如何驗房，這是很多業主都比較關心的一個問題，驗房是拿到新房之後所面對的第一個問題，而也是之後相關事項進行的前提，那麼新房交房驗房注意事項有哪些？ 首先，詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象，然後再仔細檢查，看門的兩側(與牆的接觸線)是否用發泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關時有無特別聲音。然後，檢查窗框是否開通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。 其次，檢查天花板、牆面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無麻點，如果有的話，將會對後期的裝修帶來不好的影響。如果是略懂建築方面知識的話，可以用小錘輕敲牆面，以此來檢查牆面是否存在空鼓。 再次，檢查電路。看配電箱有沒有貼上標志，檢查廚房、衛生間是否連接了漏電保護器，用插排檢測各個插座是否正常通電。 最後，查驗各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。關於水管，除了要看自家廚衛管道有無漏水現象外，還要聯合樓上業主做廚衛管道的閉水實驗，以防裝修完成後，樓上管道出現滲漏問題而影響自家。 驗收房屋的過程中，如果遇到質量問題，如果在國家規定范圍內的小質量問題，可以修復的，那麼建議業主可以先接收房屋領鑰匙，一方面進行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修，兩不耽誤。如果質量問題過多，比如說水電有問題，牆地面的問題，可以要求開發商先維修整改，合格後再簽字接收房屋。在驗收房屋的過程中一定要仔細，懂得利用法律來維護自己的合法權益。? 關於新房交房時如何去驗房相關事項就介紹到這，以上也介紹得很清楚，你可以參考看看的，如果覺得自己驗得不放心可以請專業人員來驗的，現在很多公司都是提供免費驗房活動，你可以去參考看看的，個人覺得這個免費驗房還是很不錯的。