新房為什麼貴

❶ 為什麼現在的房子那麼貴

主要是現在復中國經濟發制展快速
外來投資商和港澳台看好中國的未來發展前景都不斷的進來內地投資
大量的資金投入到房地產
把房地產都抄得虛高
政府的調控力度不夠而且也介入房地產太晚了
中國人的思想也有點關系
中國人總覺得做人是需要落葉歸根要有房子
還有就是中國現在的投資渠道比較少
而房地產屬於風險較小而且保值度高利潤大的投資
所以老百姓都盲目的投資房地產
現在房價那麼高
老百姓都怕還會再升所以現在高還是不斷去買
弄成供不應求的局面
1是趨勢,2是炒作.房價上漲,主要的是,政府一手控制地皮且地皮資源緊張導致開發商征地費用增長,從而房屋成本提高;其次,建築材料大幅上漲,政府配套設施上漲(煤水電氣),再有物價上調導致人員務工費用增長,這些都是加大了房屋建造成本地皮越來越貴,有錢人越來越多,炒房的人越來越多,成本越來越高,
上漲的不止是房價吧?
而且現在人的房屋的需求量越來越高
對人來說
沒房等於家.大家有錢第一件事就是買房
房價想不漲都難

❷ 現在房子為什麼那麼貴

因為土地是不可再生的啊
我國的可利用土地越來越少了
但是我們的人口在不斷的增長
每個人都要住房子
俗話說的的好啊
物以稀為貴啊
所以房價就會不斷的曾漲啊！

❸ 為什麼房子越來越貴

房地產投資產生的賺錢效應：中國人一方面喜愛房產，渴望擁有自己的房子，另一方面我們看過往國內房地產產生的賺錢效應是巨大的，這也使得房地產成為了國人很喜歡的投資方式。這也是因為房地產本來就是跟一個國家，城市的發展息息相關，而正好中國的房地產趕上了過去中國崛起的列車。

❹ 中國的房子為什麼這么貴

雖然目前房價上漲主要表現為貨幣現象，但人口遷徙對房價的拉動作用仍然存在，盡管中國的城市化進程已經到了後期，但大城市化率不高，三四線城市向一、二線城市遷徙的過程遠未結束。同時，一二線城市內部為了獲得更多的公共服務資源，也存在市內城市化和居住地的再選擇過程，從而使得購房需求持續高漲。

❺ 裝修房子為什麼那麼貴

裝修房子貴，貴在一些細節，下面來看下：
一.五金細節：
五金是裝修中的大開銷，一般都在2000左右
1選門鎖：門鎖的樣子很多，挑一會就花眼了。簡單的說，超市裡面的鎖，基本在百元左右，不算便宜；建材城的門鎖就相對便宜的多了，七八十元就能買個很漂亮實用的了。
2選合頁：一般的門都配2個合頁，如果你想更堅固耐用，可以考慮一個門配3個。一般18－24元/每個。
3選門吸：這小東西看著不起眼，但對於家裡很實用，可以避免門老碰到牆面上。一般10元左右(主要對牆面起保護作用)
4選地漏：地漏有普通型，洗衣機專用型，加深防臭型，價格一般在20－30元左右。
5選龍頭：現在很多人都喜歡用台上盆，效果很好，但是買龍頭的時候，你一定要考慮到盆的高度，以免龍頭高度不夠。
6其他：買五金最簡單的辦法，就是相同的價位下，買哪個手感比較沉的。而且在水龍頭上多按幾次，不容易留下手印的，就是鍍層比較好的。
二.水電路
水電路改造在裝修中最為關鍵，但是對於一般公司來說，這也是最重要的盈利點。所以在做設計的時候，就要嚴格控制預算。一般裝飾公司都會以水電路改造要以現場實際數據為准，施工前不到現在很難估算為理由，拒絕為你提供水電路改造的預算。結果到業主結帳的時候，往往發現自己在這上面多支付近三四千元，這樣你就非常被動了。
對策：在簽訂裝修合同前，要求設計出示水電路改造圖紙，並對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量：包括電話線，電源插座，開關面板，水路，有線電視線，網線。並就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。
新房裝修：水路改造在1500－2000元左右是正常值，因為新房設計時，一般線路已經安排的比較合理，不需要做大的改動，一般業主需要改的，也就是簡單的水路，網線，電話線。
舊房裝修：舊房子一般只保證了最基本的電路，水路設計，談不上使用方便，所以一般舊房子裝修要比新房多花些錢，這具體數目真是要看實際情況而定了。

找施工隊改水電路：專業的公司改造水電路，應該是最便宜的，2居室的新房，1000元就差不多可以都改好了。
專家提示：如果你選擇了裝修公司改水電路，在最後結帳的時候，一定不要忘了在線路長度上侃侃價，少算一米是一米，只要手段好，一般他們是不會拒絕的。這樣，可就給你省下不少錢呢。
三.水電改造
水電路改造最重要，但是對於一般裝修公司來說，這也是最重要的盈利點。所以在做設計的時候，就要嚴格控制預算。一般裝飾公司都會以水電路改造的具體數字要以現場實際數據為准，現在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。
結果到業主結帳的時候，往往發現自己要為這個項目多支付近三四千元，這樣就非常被動了。
對策：在簽訂裝修合同前，要求設計出示水電路改造圖紙，並對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量：電話線改造，電源插座改造，開關面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網線改造。並就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。
專家提示：
1.PVC是國家禁止用作水管的材料了，千萬不要用了。建議使用銅管
2.暗槽：也就是把所有的線路都藏在牆體裡面，這些需要把牆體上開出槽來放線路的套管，費用較貴。
3.明線：也就是把線穿在套管裡面，藏在吊頂里或是地磚下面。費用相對便宜
4.水路設計首先要想好與水有關的所有設備，比如：凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水。
5.衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，最好還接一個出來，以後接水拖地等很方便。
6.洗衣機地漏最好別用深水封地漏，因為下水太慢，不能滿足洗衣機需要。
7.強弱電線不能在同一管道內，會有干擾。
四.窗簾
窗簾用量=窗戶高×長×2（為了漂亮，窗簾一般都打折，所以需要乘以2）
窗簾總價=窗簾軌(或窗簾桿)＋窗簾價格＋布帶價格＋鉛線價格＋流蘇價格＋特殊材料價格(比如裝飾紐扣等)
窗簾價格：國產35－55元/米，進口70－150元/米
輔料價格：布帶10元/米；鉛線10元/米；流蘇10元/米
窗簾軌(窗簾桿)：15－20元/米
按照上面的公式算下來，選擇35元一米的便宜窗簾，以一米的窗戶為例，總價會到65元一米，這可真就不算便宜了。主要的原因是因為，除窗簾本身外的輔料價格太高了，佔了窗簾總成本的一半左右，所以在為窗簾侃價的同時，千萬不要忘了給窗簾輔料侃價。或是防備商家使詐，故意壓低窗簾價格，抬高輔料價格。
五.燈具
以三口之家四處照明，日平均照明5個小時，電費0.5元計，若採用60W白熾燈，年電費是：[(60×4)/1000]×(5×360)×0.5=216元而採用同等照明效果的11瓦節能燈時，年電費卻是：[(11×4)/1000]×(5×360)×0.5=39.6元。一年能省170元左右。
採用電子鎮流器的節能燈相對於普通日光燈（它採用電磁式鎮流器）可節約40%的電能。以市場上常見的11W節能燈和60W白熾燈做比較，前者的光通量約600Lm，光效為55Lm/W，後者是630Lm，光效為11Lm/W，由光通量看，兩者亮度相當，但光效上相差5倍，前者的節能效果不言而喻。
買的燈，一定要是可以分組控制的比如一盞燈，上面有9個燈頭，那麼最好分成3組控制，通過開關，可以選擇一次是開3盞燈，6盞燈，或是9盞燈。這樣就有效的省電了。
專家提示：一定要到大超市買節能燈管，可以隨意調節亮度的燈，是不能安裝節能燈泡的。節能燈一定要去大的建材超市買，一般建材市場賣的節能燈節能效果一般都不達標。
6.做櫃子
看看你家的報價單，一平米(長×高)的櫃子，報價是不是在450-550元/平米(這可是便宜裝修公司的報價，包工包料)。以一個普通的衣櫃為例：長2m×高2.3m＝4.6㎡，再用單價550元/㎡×4.6㎡＝2530元。
再讓我們去建材市場看看吧。讓廠家給你做個整體衣櫃怎麼樣呢？一般的壁櫃門廠家都能負責做櫃子，普通材質的才240元/平米左右，好的每平米350元/左右，整體算下來，單價350元/㎡×4.6＝1610元，比工人做櫃子要便宜2530-1610＝920元。
同時專業壁櫃廠家都有專門的設計師為你量身訂做，設計合理，更方便你平時的使用。
專家提示：
買整體衣櫃的時候要注意一點，通常廠家都是按照投影面積(也就是衣櫃的長×高)算價格的，但有些廠家卻是按照三面面積算的(長×高+高×寬×2)，這樣無形中多算了兩個面的面積，自然要多掏腰包了。

❻ 現在房子為什麼這么貴

你好 但找抄不到投資途徑，轉而湧入了襲房地產，銀行及一些金融機構借貸資金不是進入實體經濟而是一些人通過某些手段進入了房地產投機，另外主要就是政策缺陷和制度原因，例如房地產的高速上漲能很大的帶動GDP的上漲，成為大部份地方官員的政績的主要動力，使的政府官員為房地產大開綠燈樂此不彼。如果政府不是把房地產做為支柱產業，而是對房地產交易做出些限制，房價根本不會這么個漲法，例如規定房產購買後五年內不許交易，十年內交易，獲利部份收50%重稅，並徵收房產持有稅，房價還能漲就見鬼了！可惜現在房地產已經綁架了政府，要想平穩降落是不可能了，就讓它轟轟烈烈的破滅。房地產已經透支了一代人，還能在透支下去？