新房稅收是多少錢

① 購買新房稅費是多少

新房
契稅：1%或1.5%或3%
公共維修基金：2%（按成交價交）；未滿5年二手房：契稅：1%或1.5%或3%
營業稅：5.5%
個稅：1%（全款可按地區指導價交）

② 新房交易稅費計算方法

新房交易稅費=契稅+房屋維修基金+物業管理費+權屬登記費+交易手續費用。

新房交易稅費是指購回買新房時候應答該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

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買方：

1.契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價×1.5% (商用用房或大於144平米的稅率為3%)。

2.交易服務費：建築面積(平方米)×3元。

3.交易印花稅：成交總價×0. 05%。

4.產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

賣方:

1.交易服務費：建築面積(平方米)×3元。

2.交易印花稅：成交總價×0. 05%。

3.土地出讓金：個人所得稅:交納總價1%。

4.商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積。

5.分攤費用：成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)；

成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)。

6.營業稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

③ 新房做房產證時要交多少錢的稅

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積回500(含500)㎡以下的每宗答200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

④ 買第一套房子需要交多少稅

契稅

1．房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2．印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3．銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

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1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。

2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。

⑤ 一手房要交多少稅

一、契稅

非首來套、非普通的住房，契稅自稅率統一定為3%。

普通住房是指住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：

1、建築面積小於90平米的，稅率為1%；

2、建築面積在90－140平米之間的，稅率為1.5%；

3、建築面積大於140平米的，稅率為3%。

二、印花稅

所謂印花稅，通俗來說就是辦產權、銷售房屋轉移時的書據、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為「貼花」。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。

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交易流程

基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修。

一手房按揭貸款流程圖

一手房相關證件辦理流程：

受理：收驗證件齊全； 初審證件真偽；進行錄入登記； 填寫收件受理單。

初審：核驗證件；現場勘察（必要時）；查檔審核；提出初審意見。

復審：復核初審意見； 對疑難問題提出處理意見；提出復審意見。

審批：全程審核；疑難問題終結處理； 3.簽署審批意見。

說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需採用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。

⑥ 新房收房要交多少錢，新房需要繳納的稅費有什麼

不知道你的問題是問新房請專業的驗房公司來驗房需要多少費用，還是問新房收房需要繳納的稅費是多少呢？那我這里先回答你請專業的驗方公司來驗房一般需要多少錢吧，這個也要看城市而定，一般在500-800之間。不過你也可以參加一些建材團購會的免費驗房的活動，他們也是很專業的，相信他們的技術水準也不會亞於驗房公司。下面我們來說一下新房收房需要繳納的稅費是多少這個問題吧，具體是多少錢我也不太清楚，你要根據自己家的戶型去計算，我這里把哪些地方需要繳納費用跟你說一下哈！新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標准為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。不知道我說的這兩種意思有沒有把你的意思理解錯掉。我這樣說得夠詳細嗎？你理解了嗎？如果還有什麼不明白的地方你可以去問問正在裝修中的一些鄰居啊，他們一定會懂的。打了這么多字，希望可能解決你的問題，也希望得到親的認可，親的認可是我的最大動力。

⑦ 首套新房稅費要交多少

新房的費用除了房款外還有以下的費用。
1、契稅。
新房的稅只有契稅，您是首次專購房，首次購房也只有在買屬的房子是小於90平米的時候，契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大於144平米（含144）契稅為4%.
2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.
3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區會有不同。
4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）
說明一下，08年以後批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。
5、測繪費。也就是幾百塊錢。
6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。
您是按揭買的房，還會有以下的費用。
7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元
8、印花稅.貸款額*1/萬