新房售樓處搬走意味著什麼

⑴ 房子還沒交房 還沒完工 售樓處就搬走合法不

如果合同里沒有特別約定售樓處的問題，就完全合法啊，售樓處只是一個銷售地點，當然如果約定了售樓處是項目的一部分，例如作為物業什麼的，就不合法了哈。

⑵ 我想買房子，但是每到一個售樓部，他們都說沒幾套房子，但過幾天又出來新房，我該怎麼辦呢

買房本來是一件很大的事情，關系著以後生活的方方面面。買房要考慮的因素很多，除了價格、地段、交通以外，風水也是必須要考慮的。不管是裝修還是家居的擺設方面，都不能破壞風水文化。好房子不僅住的舒服，而且聚集財氣，下面這四種房子不能選。

4、純北向的房子

房子的朝向關系著房子的採光，最好的是純南戶型的房子，即使沒有買到這種房子，但是純北向的房子不能選，這種房子長年曬不到陽光，室內的採光和透氣性都很差，而且濕氣很重，這樣的房子住的時間久了，會影響人的身體。

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戳下圖，把想要的傢具搬回家！

⑶ 今天去售樓處,說是房子賣沒了,卻又在樓市報登廣告,怎麼個原理,我不買你的新房,我去買配套好社區成熟

都是作假的手段，騙消費者

⑷ 原房主搬走後,新房主進房時有什麼迷信、風水類的說法

搬家沒有選良辰吉日，會沖煞的。所謂沖煞，就是會有不良的後果，影響家運。
搬家與風水是相關的，如果能夠選擇吉日吉時搬家，又合乎儀式，對家宅中人都有好處，會帶來極大的好運。
搬家擇日，原理如選吉年吉月吉日吉時出生的小嬰兒一樣，如果我們相信生辰八字影響一個人的運氣佔到40％，那麼，搬家時間的好壞對整個家宅的影響也會佔到40％。
在選擇吉日時，首先你要知道家宅的朝向（即巒頭），你還要知道這間屋在哪段時間是當時得令，哪段時間是行衰運，亦即是你要計算這間屋的理氣（即吉凶時間）。

要找出一間屋的吉凶時間很容易，譬如：家宅為午山子向（即坐南朝北，關於如何測定房屋坐向，浩然會在以後的文章教大家如何使用羅盤去測量），凡對角的方位代表對沖，所以「午」與「子」互沖。假如你所住的屋坐「午」，那代表凡子年、子月、子日、子時都與這間屋互沖。
假如你要搬屋、動土，就不能選擇「子」日，更切忌在「子」日搬進一間與子互沖的屋內。
所以家宅朝向的其中一種最大的作用，就是你以後訂定日期的吉凶，都以家宅的山向為依據。
即使那一天是通勝的吉日，但如果那一天的日元(天乾地支)與家宅對沖，那一天屬凶日，不宜用事。
仍以午山做例，午與子沖，是以「子」為凶日。但午與「寅戌」成三合，午亦與「未」合，所以凡「寅戌未」為吉日吉時。
用這個方法去擇定吉凶非常有效，因為日子與山向有極大關聯，這是一種實戰經驗所得出來的理論。

⑸ 房子賣完了售樓處就要搬走嗎開發商說給代辦房產證，到時候怎麼找他們呀。

需要的。代辦只是幫忙給你跑一些手續而已，減少你的麻煩，為你節約時間，但是必須的還是不能少的，比如本人簽字，提供身份證、戶口薄原件等。

⑹ 通過居理新房買房和通過售樓處買房有什麼不同嗎

首先，你通過售樓處購買和通過居理新房購買價格都是一樣的，不會增加您的購房成回本。

其次，居理的合答作樓盤多，不專為某個樓盤推薦，如果這個樓盤不合適，我們還會基於您的需求再次推薦。居理新房創立的初衷就是期望這個行業能少一些隱瞞和欺騙，所以我們會幫你核實售樓處信息，對比樓盤優劣勢。

另外，居理新房會提供免費的專車，以及高學歷高素質的咨詢師一對一的全流程服務，保證您有一個更好的看房體驗。

⑺ 居理新房跟售樓處有什麼區別呢

居理新房不同於中介和售樓處，是一家專門做新房的互聯網服務平台專，服務范圍包括北京、上屬海和天津等全國8個城市。居理新房的合作樓盤很多，不專為某個樓盤推薦，如果您覺得給您推薦的樓盤不合適，還會基於您的需求再次推薦。看房前，會了解您的需求，會根據您的需求提供適合您的新房，約好時間後陪您實地看房，看房中，幫您核實售樓處信息的真實性，對比樓盤的優劣勢，幫助您更全面的了解樓盤，整個過程中還有免費的專車接送，節約您的看房時間。看房後，如果您有中意的房子，直到簽約全程為您把關，而且全程不會向您收取任何額外的費用。

⑻ 我是坐一手房中介的，現在有個客戶前幾天自己跑去售樓處看了，現在還在售樓處的保護期，現在價格談不下來

想變成你的售樓處的話，就要快點簽定合同。

⑼ 裝修好的新房才住幾個月為什麼就要搬走，賣掉呢

在裝修房子的時候，都希望裝修得漂亮、與眾不同，可是難免有遺憾的地方。在房子的布置上面更應該注意細節，有些裝飾是沒有必要的，浪費錢。下面是小編為大家總結的一些關於裝修的小經驗，在這里與大家一起分享。

1、投影儀
客廳是家裝中很重要的一個區域，客廳的裝飾代表著房子的門面，大家都希望在裝修的時候標新立異。在客廳裡面設計投影儀，是現代裝修中很流行的一種風格，在家就可以感受電影院的感覺。這樣設計還是存在一定的弊端，投影儀要在光線暗的情況下，才可以出效果，而且要經常換燈泡，這樣對人的眼睛是有損害。

2、隱形門
有時候在裝修的時候，跟風，這確實是不好的現象，例如，隱形門的設計。原以為這樣的設計很獨特，結果隱形門脫皮以後很影響整體的效果。我建議大家在裝修的時候，還是以實用為主。

3、吧台
吧台是現代年輕人喜歡的設計，當入住以後，會發現其實吧台沒有多大的作用。一般吧台是用水泥板做成的，做好以後，就是固定的，以後想改很難。對於小戶型的房子，這樣設計是很占空間的，平時也沒有多大的實用價值。但是考慮去尚品宅配定製一個實木吧台，超級好用！

4、浴缸
在衛生間裡面，很多人喜歡設計浴缸，浴缸不僅很占空間，對於衛生間這樣的小空間是不適合的；而且浴缸洗澡的時候很費水。建議大家還是設計淋浴比較方便。

5、陽台櫃子
陽台上面設計吊櫃，是現在裝修中比較流行的一種風格。櫃子是木質的，陽台是一個很容易被雨水淋濕的區域，木質的櫃子雨水以後很容易腐爛。如果樓上鄰居家的防水沒有做好的話，同樣會泡濕自家的櫃子，又要拆，很費事。
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⑽ 買房後想退房可是售樓處搬走了去哪找他們

你好，退房必須符合以下要求：
購房合同無效
如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，該購房合同無效，購房人有權退房。開發商的項目開發違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律文件，屬違反法律的禁止性規定或違反社會公共利益。比如說開發商在沒有取得商品房銷售許可證的情形下就與購房者訂立購房合同，向類似這種在開發商在沒有取得相應手續下訂立的合同，應屬於無效合同，作為購房者有權利要求開發商退房.
購房合同被依法撤銷
對於購房人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時顯失公平的，開發商以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同，購房人有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷.
交房時的套型與設計圖紙不一致的，或相關尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購房人有權退房。
面積誤差
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，凡實際測量的與合同約定的建築面積或套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%的，購房人有權退房。按套內建築面積或者建築面積計價的，除當事人在購房合同中載明合同約定面積與登記面積發生誤差處理方式的外，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內，將買受人已付的房價款退還給買受人，同時支付房價款利息。
發商沒經購房者同意變更設計
開發商擅自變更規劃、設計的，或者經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發商未能在變更確立之日起10日內，書面通知購房人的，購房人有權退房。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房，買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
房屋主體結構質量不合格
主體結構指的是承重牆、梁、柱等，如果發生地基基礎的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫，磚石結構沒有足夠的強度和剛度等質量問題，並經工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房。
出賣人遲延交付房屋
經買受人催告後在三個月的合理期限內仍未履行支付房屋義務的，買受人有權請求解除合同，但當事人雙方另有約定的除外。
無法辦理房屋所有權登記
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後起超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的，買受人有權請求解除房屋買賣合同並賠償損失。
由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法取得房屋的產權證，若雙方約定此條件可退房，買房者就可以要求退房。另外由於前幾年一些房地產運營不規范，一些開發商拖欠土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房者入住多年也無法取得房屋產權證。購房者也可以要求退房。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規定，「因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人」。為此，購房者可以要求開發商退回購房款及其利息。
退房情況產生的幾種主要原因
商品房的買賣不同於其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格。但因為這樣或那樣的原因，可能導致退房的情況出現。出現退房情況歸集起來主要有四種原因：
一是購房者違約;
二是賣方違約;
三是雙方都不違約，但雙方就退房問題 達成一致意見;
四是雙方都違約，但協商達不成一致意見。在買賣過程中，由於違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。
退房注意事項
1、保險(放心保)退保手續不要忘
在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人。

2、違約金就高不就低

根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高於實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。
根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金;但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
3、辦房產證前退房更省事
業主最好是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證後裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然後走訴訟之路，拿到勝訴證明後辦理退房手續，過程較復雜。