Ⅰ 買了一套房子 130平米的 到了拿鑰匙的時候卻要交兩萬塊錢 這是為什麼鑰匙有那麼貴嗎能不能換鎖
你交的2萬塊錢不來是買鑰匙的錢，源因為交房需要你再交一部分的費用，具體的有公共維修基金，每平方20元-140元不等，只交這一次，一般都是20元或80元左右，水電費和物業費預交，天然氣，暖氣的材料安裝費（沒有這些配套的就不收這個錢）一般的每項要交2300-3300不等。也是只收這一次。另外辦理房產證時需要交的契稅，你的是130平米，按照總房款1.5%來計算，還有有線電視、網線等的開戶費。你自己算一下就知道了，基本上也就是這些了。2萬塊錢，如果你是在市區買的，而且是電梯房，我估計是差不多少。
Ⅱ 買新房了，還要交鑰匙錢嗎
買新房收房交鑰匙錢，鑰匙是不需要付費的，但物業會在交鑰匙的時候預收取一年或更長內時間的物容業費，如果使用車位，還需要收取停車的車位費，需要當即裝修的，還需要裝修保證金(裝修保證金是退還的)。如果買房的稅費沒有辦齊，就還要補交完成。其他費用就不再收取
Ⅲ 剛買了新房付了首付聽說拿鑰匙還要交錢交那些錢啊
房屋的公共維修基金就是您應該繳納的費用.
您在未來居住生活中可能會遇到房屋的版大型維修,如果不繳納這權筆費用,您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商,也千萬要認識到,這佔到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代繳的,他們占不到任何便宜,這筆費用是今後小區成立業主委員會後交給咱們業主自己支配的,開發商根本無權動用。但是如果您不交納這筆費用的話,今後您在日常生活當中會遇到各種各樣的困難。
Ⅳ 新房鑰匙下來要交很多錢為什麼誰能告訴我
除了收費標准上的差異，很遺憾的告訴你，他們這樣是合理的！
1、裝修押金：你現在不裝修不代表永遠不裝修，裝修垃圾的處理，以及裝修時私自改動房屋結構等都需要用戶保證的。
2、一棟樓如果只有一戶未交暖氣費，那麼熱力公司不會送暖，其它交了費的住戶也用不上暖氣。
3、物業費這一項是有法律規定的，只要領了新房鑰匙，物業公司入駐，用戶就要開始繳納物業費。
希望對你有幫助！
Ⅳ 我買的樓房拿鑰匙為什麼還要交23000塊錢呢
陪套費我家的房子也交呢，這個不奇怪
Ⅵ 新房拿鑰匙為什麼要交錢，交的什麼錢
您好
這個不是所有地方都一樣
Ⅶ 買房子的時候拿鑰匙還要交錢嗎
接到開發商的入住通知單(也叫入伙通知單)，就標志著業主收樓的開始。入住通知單，一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費用一一說明。您如果身在外地，沒有足夠的時間親自辦理入住手續，那麼您必須指定一位信得過的委託人來幫您簽訂各種入住相關文件，當然這位委託人必須持有您的委託書。
一般來講，您有一些買房的費用是在入住的時候需要交納的，通常開發商也會與入住通知單一並寄發給業主一份《繳費通知單》，辦理入住應交納的各項費用都有詳細說明。例如您剩餘的房款，這時候您一定要帶上，否則開發商會按照合同計算您的違約金。為了避免這些損失，您還是盡量帶好該交納的各種費用。
-交納公共維修基金以及先期的物業管理費
既然是買房，那麼您必須要履行您該盡的義務。其中，房屋的公共維修基金就是您應該繳納的費用。您在未來居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這佔到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代繳的，他們占不到任何便宜，這筆費用是今後小區成立業主委員會後交給咱們業主自己支配的，開發商根本無權動用。但是如果您不交納這筆費用的話，今後您在日常生活當中會遇到各種各樣的困難。
還有，任何一個小區，在入住以前，它已經聘請了為小區服務的物業管理公司，為了讓小區能夠順利地交到物業管理公司手裡，您必須先交納幾個月的物業管理費(也可以看做是物業管理押金)，讓物業管理公司能夠有一個管理資金的充分流動，在未來的這幾個月當中，您就不用再交納任何的物業管理費用。
-認真檢查您的房產，別放過任何紕漏
其實這步工作是您在早些時候便應該進行的，但往往開發商在簽訂合同時迴避這個問題。當您交納了房屋尾款、公共維修基金和先期物業管理費用後，就應該提出去看現房。這時候您最應該注意的就是在質量上以及面積上的問題，如果您發現有什麼明顯的紕漏，比如房屋漏水、地板明顯裂縫，屬於開發商在建設過程中可以避免的問題但還是出現的失誤，您完全可以在入住驗收單上拒絕簽字。但如果屬於因為氣候、溫差等原因發生的牆皮開裂等現象，您可以責成開發商在規定的期限內加以維修。
您檢查房屋的質量等問題需要照顧到兩方面，一方面，如果真是感覺小區的各方面條件達不到入住的標准，您不應該得過且過，應該明確指出其不具備交工的理由。不僅如此，還要向開發商索要您該得到的違約金。
另一方面，當您確信房屋質量基本可以達到滿意的程度，就應該按照合同中約定的面積誤差來和開發商交涉。合同中規定，雙方在實測面積方面存在著正負三的差額，如果開發商交給您的房屋面積大於合同中規定的面積，您必須按照合同中約定的每平方米單價補齊超出面積的房款；如果小於規定中的面積，開發商應該退給您相應部分的房款。
-交納契稅，為得到產權證早做准備
現房看過後，如果覺得比較滿意，接下來的工作就是開發商通常會向您提出交納買房契稅的要求。其實，契稅是在您辦理產權證的時候才交納的，但開發商為了避免以後的麻煩，將提前向您收取。按照國家有關規定，買房人在買房之後應向政府交納總房款2%～4%的契稅(面積在120平方米以下的房產，按照總房價款2%的標准收取；超過120平方米的，超出部分按照總房價款4%收取)，開發商有權代收代繳。這一點希望您能理解，因為您買房時的按揭貸款是由開發商提供擔保的，如果您一旦拖欠銀行的貸款，開發商將承擔擔保責任，您的契稅如果收繳完畢後，取得產權證並完成抵押登記後，擔保貸款將變成抵押貸款，即把您的產權證放在銀行做抵押，您按時還款即可，開發商可撤離擔保。如果您覺得開發商可信的話完全可以把這筆錢交了，免得今後與開發商糾纏不清。
-一表兩書要審查
交付的房屋到底是否具備了入住標准，不是開發商說了算，政府有關部門出具的文件才算數。現行規定，房屋竣工後，建設單位、施工單位、設計單位、監理單位四方聯檢，檢驗結果報質檢站備案，由質檢站出具備案表。所以這時候您要向開發商提出看質檢站出具的《武漢市建設工程竣工驗收備案表》以及該房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
《武漢市建設工程竣工驗收備案表》是收樓的前提，即使開發商做得再好，如果沒有這個驗收表就說明它根本不具備交房的標准，您有權拒絕收樓。《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》則是確保您順利使用該房產及該房產內設備，並享受開發商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。
-簽訂《物業管理公約》
您能簽訂這項公約，說明您的房產基本達到您的理想標准了。《物業管理公約》是您在未來居住生活中在小區將享有什麼樣的權利與義務的標准。但您這時候不要犯糊塗，別以為每月每平方米不過幾毛錢，買得起當然住得起，您要看清，您以後要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費是怎麼核定的，要讓物業管理公司說得清清楚楚、明明白白，防人之心不可無嘛。還有，您的小區物業管理公司的資質最好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標准，別在今後的管理當中給您造成不必要的麻煩，如果提前認識這家公司，在今後成立業主委員會的時候您能做到知己知彼。
-算好公攤面積，簽收《房屋驗收單》
您所買的物業有多少分攤面積？您也許不是購房專家，但您不能置之不理，這直接影響到您居住面積的多少以及今後交納物業管理費的多少。您要讓開發商出具武漢市房屋土地管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，看看您樓層什麼地方是需要分攤的面積，做到心知肚明，少花冤枉錢。
好了，基本程序就差不多了，您在經過深思熟慮後，確認沒有問題，就可以簽收《房屋驗收單》了。
-裝修問題別忽視
接下來的工作，您可以和開發商像朋友一般聊天了。您買的是毛坯房，您要讓開發商提供房屋的設計圖紙，以便在裝修的時候避免損壞房屋結構。此外向物業管理公司要《裝修開工證》，雙方簽訂一份協議，明確您在裝修過程中的權利與責任，比如幾點到幾點能裝修而不影響到鄰里。當然裝修管理費多少、垃圾清運費多少要問清楚，看看有沒有不合理的收費。
-拿好鑰匙，一切OK
恭喜您可以順利地拿到鑰匙，但您別得意忘形。最好看看鑰匙是否能對號入座，鎖具是否完好。查抄一下您家的水表、電表的使用數目，因為在建設當中，工人畢竟使用了您的能源，這點咱們可千萬別吃虧。最後，到物業管理部門索要您出入小區的門卡，回去計劃裝修事宜，爭取早日搬進自己的家。
Ⅷ 新房領鑰匙，為什麼要交這么多錢，合法嗎
不合法，燃氣開口費、有限電視開通、水電到戶、等都是開發商出的