新房子地面裂縫怎麼能開發商說一

1. 新購房地面有裂縫要求開發商賠償的法律依據是什麼

已經三方聯合鑒定而且給以修理,只能視修理以後是否還有問題再行考慮賠償問題.
如果鑒定是正確的,修理後不再開裂,以不再提賠償為好.

2. 新房驗收時發現地面有裂縫，請問該怎麼辦

許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。

一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦

1、地面開裂

房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫

這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、防水的氯酊膠

這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外，可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間里。

解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全鏟除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。

在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。

3. 剛買不久的新房，牆體忽然出現了裂縫，開發商該負責嗎

在保修期內來，開發單源位必須負責；

轉讓費=增值部分*20%+契稅+辦證工本費。

4. 求建築專家幫忙解決新房子地面有裂痕怎麼辦

應該是質量問題了，最好找開發商解決。
如果整個外牆也順著地面裂縫開裂的話，那就更麻煩了哈，退房，索賠。

5. 因地面沉降導致的房子裂縫開發商有責任嗎

分清責任之前得想知道造成的原因如果是因為開發商做地基沒做好或是開發傷內早成的因素那自然要開發商負容責,問題是在沒有弄清原因前是很難說開發商的,如果比較援嚴重應當及時報告當地相關部門讓他們查下原因,畢竟關乎安全,知道原因後再追求誰責任,

要馬直接讓業主委員會找開發商協商解決,

6. 問：新房驗收時發現地面有裂縫，對開發商應提出怎樣的要求

如果室內是地暖，地面上有可以看到的縫隙，是正常的，縫隙和樓板沒有關系，縫隙是做完地暖以後回填層的裂縫。
不需要處理，鋪地磚和地面找平以後就會看不到。

7. 我家新買的房子有裂痕，開發商應該怎麼補償

根據購房合同，房子質量鑒定報告書向開發商索賠。要求開發商履行房子修補費用，並賠償維護期間租房費等損失。