裝修新房怎麼讓物業滿意

A. 房子裝修好了不住要物業管理嗎

房子一旦交付，就要從次月起交納物業管理費，入不入住均按100%交納。因為物業企業不會因為你沒入住而不提供管理。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

B. 新房已經開始裝修了物業要求重新整改施工方設計問題怎麼辦

你最好問清楚整改問題的具體情況，不是你自己在裝修時可以解決的問題，你就必須同意整改！但是你要和開發商以及施工方說清楚並且達成協議，由於整改工作造成你損失，對方必須賠償！

C. 如何說服業主裝修房子

既然業主想把房子租出去，那麼他們肯定不想在裝修方面話費太多，你得價格一定要便宜，這是最主要的。還有就是你得設計方案，和你用的材料施工細節都要給他們講清楚。

D. 新房裝修前向物業辦什麼手續

需要提前告知物業服務企業。

1、根據《物業管理條例》第五十二條：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

2、根據《物業管理條例》第六條：房屋的所有權人為業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

3、根據《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

(4)裝修新房怎麼讓物業滿意擴展閱讀：

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

E. 新房裝修與物業有何交接

第一，裝修方式復一定要寫自裝。現在制好多物業把裝修公司當菜，要收裝修管理費的，而裝修公司是不會出這個費用的（包括押金什麼的），所以，一定要寫自裝。
第二，施工人員出入證，建議辦兩到四張，因為好些物業公司是不退這個出入證的，市場上一塊錢的塑料膜卡片，他要賣到你20元以上，這個費用也是業主出的。
第三，如果需要填寫施工項目，請把能填寫的全部填寫上，哪怕用不上，也不要到時候漏寫了，給物業留下扣除裝修押金的借口。
第四、一定問清楚哪裡可以拆除，哪裡不能拆除。好多小區都有奇葩的戶型，明明是隔斷非承重牆，從結構安全方面可以改造的，物業就是裝傻充愣，等你裝修完畢了，就有了扣除裝修保證金的理由。
第四、把水費、電費提前預交，預交以物業充值最高限額。
第五、問清楚物業裝修期限的限制和裝修施工的限制。
第六、必須問清楚上材料下垃圾電梯的實用限制，還有沙子水泥這些能否在小區外購買，也就是人們所說的有沒有樓霸。

F. 新房裝修和物業的協調

如果管得不嚴
你交罰款，可以實施
管得嚴
你還是改變計劃吧
會強制你恢復原狀的

G. 請問與業主溝通的時候應怎麼說才能讓業主心甘情願的讓你給他家裝修房子啊

沖動業主——這種人很普遍，他們腦筋靈活，精力充沛。所以不難和他們接觸，只要你用客氣禮貌的說話，他們一定會歡迎你，同時，你說話要正確，絕不含糊，因為他是極爽快的人，也是很容易交往的業主。

（3）猶豫業主——他們經常愛說「讓我考慮一下」。其實他很可能需要和其它人商討一下，才能作出決定，因此，你必須要有耐性，給他們一些時間和方便，或許你可向他提出一些問題進行正確地引導，例如：「你這樣做（這樣說）對你自己是有好處，可還有沒有不好的地方你想過嗎？」把你要說的真正目的讓給他去說。

你的提議會幫助他下決定，他還是不答允，你可追問原因，同時，更可和他詳細傾談，最後他一定會向你投降的，這種朋友他是很很佩服你的，一旦成功了，那可是最知心的朋友。

（4）自大業主——與這類業主溝通時，你要非常小心，他自負，敏感和非常主觀。切勿和他辯論，一切都要順從他，對他的意見、言論，盡可能表示贊同，這樣，或許你能容易達成有效溝通這的目的。

（5）親和業主——他很喜歡說和聽笑話，他善於傾談，非常友善。但你千萬不要以為他是容易交往的，相反的，他是最能應付的一種。特別是他來找你溝通時，都是帶著目的來的，採取的辦法是來摸你的底。這時，你應讓他說話，不要沖撞他，一有機會，就要把話題轉到要溝通的話題上去，不要放鬆，最後，你要提出決定性的問題，使他無法以拒絕。例如：「你是同意還是不同意我的意見！」

（6）呆板業主——這些人特別地固執，他是最難溝通的一種，與他每一次接觸，好像是全無希望達到你想要溝通的目的，有時甚至令人氣怒。他會目瞪口呆地望著你說話，毫無反應，使你感到失望。唯一的方法，就是多上門幾次，充分利用機會，給他親身體驗，合他口味後，或許他才會配合你。

（7）粗魯業主——許多物業管理員都非常害怕和他接頭，因為他行為舉止非常粗魯，他的言語會使你感到不大舒服，但你不要因此而退縮，因為他的粗魯會嚇走了其他人，這便是你的機會，你很可能與他有效地溝通，得到意想不到的收獲。然而，和他傾談時切勿和他辯論，你要設法從側面告訴他你今天來找他的目的，要應付他粗魯的行為和言語，你該表現自然些，不要取笑他的無知，同時，和他溝通時，要非常謹慎。粗魯客戶雖然粗魯，但也非常注重利益，故我們要把握他的弱點，向他進攻，這樣，便能水到渠成了。

H. 如果裝修公司裝修的房子業主不滿意怎麼辦

不滿意的理由和依據是什麼必須清楚？只要事實有理有據，你可以直接找裝修公司的領導，現場說話。
維權必須得有維權的力度和依據事實。
祝你成功！

I. 驗收新房裝修有大問題,物業說可以二次驗收,改到我滿意為止，我可以先添置傢具嗎比如櫃子窗簾封陽台

驗收新房裝修有很大的與問題，說明這是購買的精裝房，物業說可以在整改以後進行二回次驗收，答說明物業公司是開發商指定的公司。在這種情況下，作為房主，能否給新家添置傢具並進一步進行裝修(封陽台)？
我的意見是萬萬不可隨意對沒有驗收合格的房屋進行裝修改動或添置傢具。因為房屋驗收規范規定，用戶在沒有驗收合格的情況下，入住或使用該房屋，視同驗收合格。如果物業據此拒絕給不合格的房屋進行整改，那你豈不是非常被動。
因此，建議題主暫且忍耐，採用微信與物業溝通，提出具體整改時間和質量要求，以及對方應承擔的責任，以備走司法途徑，只有等物業整改合格了才能對房屋進行二次裝修。

J. 如何讓新房裝修得更滿意

如何讓新房裝修更滿意？始於顏值（設計圖） 陷於才華（品質） 忠於人品（服務），
一般專來說新房裝修基屬本都會選擇裝修公司，這是一個「艱難」的過程，再艱難也是為了你的新房能裝修的更加完美更加滿意，想要滿意當然需要設計師設計出自己中意的風格布局，裝修材料當然也不能差，不然裝修後會後悔，裝修不只是新房完成還有和裝修公司溝通是否愉快，服務是否滿意都會影響到你對新房裝修滿意度的打分