無錫新房交付契稅多少

① 無錫商業房產契稅要交多少

需要繳納房產稅和土地使用稅。
根據《房產稅暫行條例》第三條規定： 房產回稅依答照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。稅率1.2%
年應納房產稅=房產原值×（1-20%~30%）×1.2%
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第三條規定：土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
因此，按照土地使用證上註明的面積依照單位等級稅額計算繳納土地使用稅。
單位等級稅額請咨詢馨窩網主管地稅機關或撥打12366

② 購買新房契稅一般是多少

自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子版女權，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅;對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率徵收契稅。

③ 新房契稅交多少

辦理新商品房產證，提供資料
1、商品房出售合同或商品房預售合同加房屋交回接書（正答本一份）；
2、全額房價款發票；
3、購房者身份證件或營業證明；
4、維修基金（副聯） （去建設銀行憑維修基金繳納通知）；
5、預告登記證 （一般開發商交房時提供）；
6、費用：普通住宅（面積小於140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費 25元 房地產登記費80元
非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費80元
商業用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費300元

④ 新房交房需要交哪些稅

您買新復房主要繳納兩種稅，分別制是契稅和印花稅，首套90平米（含90平米）以下購房總價1%契稅，90平米以上購房總價1.5%的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的0.05%。希望我的回復能幫到您。

⑤ 准備在無錫購房，想問一下契稅具體是多少

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通回住答房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

⑥ 無錫商品房房產契稅怎麼收的

本報訊近日來，關於房產證加名要不要征稅的爭論，觸動了納稅人的神經。昨日，這一爭論塵埃落定，財政部、國稅總局發布通知稱，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。這一規定自發布起開始執行。

萬一離婚，房產歸誰？8月13日起，婚姻法新司法解釋正式實施，重點對婚前貸款買房、父母出資買房，離婚時如何分割房產等爭議較大的問題作了解釋。為此，要不要在房產證上「加名」引起社會各界熱議。隨後，部分省市稅務部門陸續傳出「婚前房產要加上另一半名字得收稅」的消息，讓人們甚感糾結。南京、成都、青島、泉州、蘇州、無錫等地，在房產證上加名徵收契稅的舉措，則被人們戲稱為「加名稅」。

新政策兼顧「人情」

昨日，財政部與國家稅務總局聯合發布通知稱，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免徵契稅。也即是說，財政部與稅務總局達成共識，不會對夫妻房產證加名征稅。

財政部官員此前曾對媒體解釋稱，對此類房屋權屬變動情況徵收契稅，現行稅法已有明確規定。婚前房屋產權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與徵收契稅。但也有觀點認為房產證加名並未發生過戶，征稅理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解釋出台前，夫妻雙方無論在婚姻中還是在離婚後變更名字都不收稅。若新政策規定夫妻間房產證加名征稅，則加名時稅負過重且有失公平。

因此上述財政部官員同時指出，在制定「房產證加名征稅」政策時，要以人為本，既要考慮「稅理」，也要考慮「人情」。

離婚「除名」或收契稅

房產證加名現在免徵契稅，那麼，離婚會否針對房產證「除名」征稅？北京華稅律師事務所合夥人劉天永認為，從法理上判斷，離婚便已經不在「婚姻關系存續期間」了，房產證「除名」便涉及財產轉讓，實質上就涉及所有權的變化，一旦發生經濟行為，契稅徵收就會啟動。

但他同時表示，當前法規其實並未對這方面做出明確解釋，所以存在爭議的「隱患」。他建議，如果夫妻雙方各佔一半產權，可以按照房屋價值的一半作為基數徵收契稅，以減輕民眾稅收負擔。

⑦ 現在的新房契稅是多少

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環回節契稅個人所得稅優惠政答策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

⑧ 無錫房屋契稅怎麼算

合理的，他們是按照你繳納契稅的時間來算你的稅額的。只能怪你繳納的時間太晚。不過這也要怪銷售人員，應該提醒你們在契稅上漲之前繳納。

⑨ 目前無錫購房契稅稅率是多少

契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女版)，面積為90平方米及權以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。