拿到新房後要做什麼

① 新房交房時需要注意什麼

1、檢查房屋有無裂縫

主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。

2、檢查房屋有無傾斜

購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、 衛生間、陽台的頂部和管道介面是否滲漏。

4、檢查牆面、地面 對於已做過粗 裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。檢查牆面有無石灰「爆點」。用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。

(1)拿到新房後要做什麼擴展閱讀

交房流程

一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。（如兩書一表）；

兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；

三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；

四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫驗房單；

五、驗房後業主根據不同情況採取以下對策：

若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，並在約定的期限內書面通知房地產開發企業；

若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標准，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。

② 新房交付拿鑰匙需要注意什麼

新房交房時應該注意：

1．檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

2．檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小疤痕並無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

新房交房流程

1．新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3．關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4．業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理新房物業管理的相關手續。

拓展資料

1、拿鑰匙就意味著收房了，那麼收房可不是說收就收的，一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第1、第2天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，較好是第三天或第四天比較好。

2、先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用．從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。

3、拿了鑰匙謹防驗收檢查完這些工作後，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。

③ 新房裝修剛完畢後，都要做 些什麼

目前裝修中最大的裝修污染就是甲醛，甲醛大量存在於粘合劑中，是一回種很有刺激的答氣味，甲醛可引起呼吸道和神經系統的疾病出現咳嗽、咽痛、胸悶、頭暈惡心、四肢無力、呼吸困難、嗜睡等症狀。更為嚴重的誘發鼻癌、、咽喉癌、皮膚癌和白血病等癌症發生。一般有毒氣體活動的周期為1-10年，第一年尤為嚴重，這期間有毒氣體揮發快，釋放量高，因而對人體的危害也更嚴重。通常的裝修材料中都會或多或少的有甲醛的存在，所以在裝修完以後，一定不要馬上入住，最好是開窗通風一段時間，至少半個月，可以照相關部門做一個空氣檢測，如果還是甲醛超標的話就要做相應的治理以後才能入住。

④ 拿到房子後，你該怎麼做

在我們拿到新房，很多業主都不知道第一步裝修要做什麼？一味的只知道問裝修價錢，然而對於裝修來說，裝修費用是一回事，但是裝修的順序了解也是必不可少的，尤其是選擇半包的，我們都要進行主材購買等，以及一些施工的檢查，所以大家在裝修的時候一定要注意。今天，就給大家帶來一套全面的裝修流程，希望能夠幫到大家。
一、裝修前期設計
新房裝修，前期設計。在這里我們要知道，主要是對房子進行一個測量，而測量的內容主要包含：
①明確裝修的整個面積。尤其是牆面，地面。因為我們要購買瓷磚，地板，刷乳膠漆和壁紙， 從而這些都要進行測算。
②明確所有區域的尺寸，合理的購買傢具家電的尺寸。

二、牆體拆改
一般我們進行裝修進場的時候，第一個工序就是進行牆體拆改，這主要是針對家裡的不規則或者不滿意的產品進行拆除以及切牆，還有就是原始牆面滴牆皮，鏟除一些門戶門窗的拆改等。

三、水電裝修
水電裝修是一項隱蔽工程，在我們裝修的時候一定要細心再細心，一旦裝修完在發現問題，那就晚了。
①我們首先要看看油煙機插座的位置是否會影響到後期裝油煙機安裝。
②水表的位置擺放是否合理。看看，水口的位置是否方便，後期我們安裝水槽是否礙事。
③廚房、衛生間、陽台這些都是需要進行做防水的。

四、木工進場階段
一般，我們俗稱就是木油瓦三兄弟，那麼這三者之間進場的順序一般是按照誰最臟就誰第一個進場。
注意：如果家裡要裝假牆的話，那麼大家一定要考慮這面牆上到底需不需要裝水電線路，如果要裝的話，那在裝修的時候一定要跟隨電工說好要進行預埋管。

五、牆地磚鋪貼
牆地磚鋪貼，一般門檻石，大理石窗檯。都是和牆地磚一起完成的，也可以說鋪地磚之後，而我們在做鋪設大理石窗檯，安裝一般是在窗套做完之後。
在我們安裝完大理石之後，一般都是要進行用膠水封住。
地漏是要跟著地磚一起安裝的，這樣才能合理更協調的銜接上，這是五金中第一個出場的。

六、油漆工上場
油漆工一般在三兄弟中是第三個進場的，這是為了給木工老大進行。大傢具，上漆等工作以及牆面要進行貼壁紙進路，一個基層的處理。
七、熱水器安裝
熱水器安裝一般都是在我們進行集成吊頂安裝之前，這是為了將吊頂與其集成吊頂相銜接。但是如果你家要安裝燃氣熱水器的話，現在一般都是在廚房，那在牆地磚安裝完之後就可以安裝了

八、集成吊頂
在我們要進行廚衛間集成吊頂的時候，我們就要將其廚衛間的一些浴霸暖燈。排氣扇等等都要准備好了，這樣的話在吊頂的時候就可以一起安裝完。不過在這里如果面積小的話，不建議大家做太復雜的吊頂。否則會讓整個空間變得更加的狹窄。

九、櫥櫃安裝
在我們集成吊頂做完之後，我們就可以進行預約，櫥櫃師傅上門安裝了，同時我們要准備的就是水槽，燃氣灶台，油煙機等等，這些都是可以一起安裝的。然後在我們安裝之前一定要開通好燃氣，燃氣一般你開戶了就可以開通的。所以大家可以提前開通這樣的話。在我們煤氣灶裝好之後，就可以測試一下是否安裝好

十、木門安裝
木門的安裝，在我們安裝門的時候，我們要准備的是合頁，門鎖，地吸，這些都是要和門一起安裝好的，不然後期師傅走了，你還得還要自己安裝。
注意：大家要是家裡家裡定製門。那木門製作周期一般為一個月，所以大家要讓工期銜接緊密，一定要提前跟廠家定製。家裡的門洞，建議大家一定要一樣高。因為這樣的話，看上去才比較好看

十一、地板的安裝
家裡的門安裝完，我們就可以進行地板安裝了，但是在安裝地板的時候，大家一定要注意兩個問題：
①地板安裝前一定要讓廠家進行勘測，看一下地面是否平整，如果不平整的話，一定要進行找平。
②安裝時一定要保證地面低，清潔干凈。保證地面乾燥。
③在哪裡買的地板就叫哪裡的人來安裝，防止後期出現什麼扯皮的事情。

十二、壁紙、牆布鋪貼
壁紙，壁布的布貼。地板安裝完之後，我們就可以進行清潔打掃一下，然後進行預約商家貼壁紙。一般壁紙貼的快的話，也就是一天的功夫。在這里注意一點就是，如果有條件的話，建議大家在將地板做一個保護層。因為貼壁紙的時候很容易將膠水滴到地板上，這樣清潔的時候還很費事。
註：在貼牆紙之前，我們一定要保證牆面什麼東西都沒有，這樣貼起來就比較方便，順利

十三、開關插座安裝
每個區域都有開關插座的安裝，然而在衛生間中，我們一定要將裝一個防濺盒。
玄關處以及走廊長的話，裝一個感應燈，這樣的話。下班晚的話，回來就會有亮光，顯得非常的溫馨好，夜間有起夜的人也很方便。
註：布局開關插座。宜多不宜少。因為後期傢具。電器一定會越來越多，如果出現不夠用的情況，那就只能用拖線板代替了，這樣的話，電線會顯得亂七八糟，非常的狼藉。

十四、燈具的安裝
建議大家在安裝的時候多分幾個分控開關，這樣的話哪裡需要開哪裡，不但省電，還非常的方便

十五、五金及潔具的安裝
五金潔具的安裝是時，我們就可以將我們買好的五金及潔具，馬桶，晾衣架等等都可以進行安裝了。
十六、窗簾桿的安裝
一般窗簾是最後安裝的，那此時我們就可以看出。家裝的基本就到此結束了。。接下來就要進行保潔了。此時就可以進行全面滴清潔，打掃衛生
十七、傢具，家電進場
傢具，家電進場。一般房子都清潔完了，裝修完了，我們就可以根據家裡的大致風格，選擇傢具家電了。選好之後就可以直接搬到室內安裝。
十八、軟裝配飾安裝
最後就是家裡的一些配飾。比如說一些掛壁畫，一些綠植，一些工藝等等。

⑤ 拿到新房該如何驗房需要注意些什麼具體的東西呢

驗房時的注意事項：

1、樓地面是否平整

想知道地面是否平整，客戶只需買一把水平專用直尺，實在不行長尺也湊合，靠著牆壁地面，檢查是否平整，順便還能觀察一下牆壁是否有劃痕裂紋、空鼓和爆點（爆點是因為生石灰在製成熟石灰時攪拌不均勻，塗抹在牆壁上後就會形成爆點，敲打爆點時就會發現大面積的疏鬆、脫落等問題）

2、牆面是否有裂痕

我們在驗房的時候，一定要查看牆壁是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋等，如果發現了，一定要及時聯系開發商修補後再簽字。

3門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查時，需要檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實，否則會有風進入房內。如果發現這些問題，一定要迅速聯系開發商。

4、進戶門是否有磕碰和刷漆

細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，一般來說，門身內、外、頂面都是要刷油漆的。檢查一下門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，門鎖是否安裝的堅固，門的隔音效果是否好等。

(5)拿到新房後要做什麼擴展閱讀：

另外，還要檢查室內的平整度和檢查門窗垂直度，檢查室內是否平整，主要有以下方法：

1、在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

2、目測大致地平。

3、檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。

檢查門窗垂直度：

在檢查門窗的時候，主要檢查：

1、窗戶玻璃是否完好。

2、窗邊與混凝土介面有無縫隙。

3、門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。

⑥ 新房鑰匙拿到之後做什麼

檢查房子有什麼問題，然後找工人裝修

⑦ 拿新房需要注意什麼

拿新房子的時候，最需要注意的就是房屋有沒有大的問題，最常見的就是房屋質量問題，比如牆壁開裂，地板有空鼓，水管有破裂，這些都是比較常見的問題，一定要注意，其他的都沒有什麼問題，就是不動產權證之類的了。