新房裝修竣工驗收需要准備哪些資料

① 房屋建築工程竣工驗收備案需要提供什麼資料

工程竣工驗收備案表（一式四份）；
2、工程竣工驗收報告；
3、施內工許可證；
4、施工圖設計文容件審查意見；
5、施工單位工程竣工報告；
6、監理單位工程質量評估報告；
7、勘察、設計質量檢查報告；
8、城鄉規劃部門認可文件；
9、消防部門認可准許使用文件；
10、環保部門認可准許使用文件；
11、驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見；
12、單位工程質量驗收文件：
1）地基驗收入記錄及樁基檢測認證報告；
2）基礎、主體等關鍵部位驗收記錄；
3）單位工程質量竣工驗收記錄。
13、市政工程質量檢測和功能性試驗資料；
14、建設工程檔案驗收許可證；
15、施工單位簽署的質量保修書；
16、商品住宅《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
17、其它有關資料。

② 新房交工怎麼驗收，需要准備哪些工具

一、新房驗收時間：
驗收房子的時間一般持續2—3個小時，所以驗收房子時可以考慮選擇早上8點或者下午2點到驗收地點，這樣時間充足，不至於因為時間不夠而漏檢一些項目。
二、新房驗收所需工具：
1、一個洗臉盆，用於驗收下水管道；
2、一隻小榔頭，用於驗收房屋牆體與地面是否存在空鼓；
3、一副卡尺，用於測裂縫的寬度；
4、一副5米捲尺，用於測量房子的凈高；
5、一個萬用表，用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通；
6、一個計算器，用於計算數據；
7、一個簽字筆，用於簽字；
8、一把掃帚，用於打掃室內衛生；
9、一些報紙、塑料帶、包裝繩，用於預先封閉下水管道。
三、新房驗收的步驟：
首先，是最低層的地面和防水。地面檢查看地面是否平整，個人檢查相對較麻煩，最好請專業人士檢查，一般來說，地面高度差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，如果超出這個范圍，就需要注意了；防水檢查，主要看衛生間是否漏水，下水管道是否通暢，可通過放相對較多的水，看地面滲透效果，聽管道是否發出咕咚聲，判斷水是否順暢流出。
其次，是中層部分的牆面和門窗。牆面利用潑水觀察牆體之間的滲漏情況，除了看牆壁是否滲水外，還要看牆壁的平整度和是否有裂紋。用小榔頭敲打牆壁，檢驗有無空鼓部位。如果發現問題，應該及時通知開發商，以防對整個裝修帶來嚴重的後果。門窗的驗收，關鍵點是驗收窗和陽台門的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音，由此來分辨開關窗戶時的噪音大小。在大雨天來觀察窗戶密封性效果更好，可以查看密封膠條是否完整。陽台門要注意內外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。
最後，是層高驗收，一般來說，新房層高在2.6米-2.8米是正常范圍，如果房屋層高偏差太大，應該向開發商提出整改建議，以備無患。驗收方法為將捲尺展開，沿著牆的陰角測量，記下數據，每一間房屋的陰角都要測量。通過計算這些陰角線長度的平均值，就可以得出新房的層高差值。

③ 房屋建築工程竣工驗收備案需要提供什麼資料

1、工程竣工驗收備案表。

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料。

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件。

4、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。

5、施工單位簽署的工程質量保修書。

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。

7、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

④ 房屋建築工程竣工驗收備案需要提交哪些資料

房屋建築工程竣工驗收備案申請材料：
1、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案申請表1份；
2、建設工程規劃許可證復印件；
3、建築工程施工許可證復印件；
4、建設工程規劃驗收合格證復印件；
5、消防驗收合格意見書復印件；
6、建設工程竣工驗收報告原件；
7、建設工程質量監督報告原件；
8、施工單位簽署的建設工程質量保修書原件；
9、住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件；
10、工程款無拖欠證明或已按施工合同付款的證明原件；
11、建設工程竣工驗收備案書4份；
12、防雷裝置驗收合格證復印件；
13、繳納城市建設配套費的發票復印件；
14、政府投資或政府佔有股份的工程應提供經財政局審查的工程竣工決算書，附財政局出具的《工程竣工決算批復》；
申報要求中，對可提交復印件的材料，建設單位須在復印件加註「此件復印內容與原件內容核對無誤」字樣，加蓋單位印章，並提供原件復核。
如果工程請了監理公司，應當由監理公司組織5方責任主體及建設主管部門開驗收會，一致同意驗收後，7天內由質安站出具質檢報告，需要在15天內去申請建設行政主管部門備案，否則按《備案管理條例》將重新組織驗收或被行政處罰。順便提示下，按以上申請材料（各地建設部門略有不同）准備齊全後，直接去本地政務服務中心建設局窗口，窗口受理後，窗口人員會在法定時限內辦理一切手續，這時只需要等電話拿備案書就可以了。

⑤ 新房竣工驗收時需要注意的事項。

業主入新房相信是一件很開心的事情，但是竣工驗收又有多個需要檢查的環節。竣工驗收的需要注意那些事情呢?那麼就為大家介紹一下竣工驗收注意事項。

一、空氣檢測是最重要的

當今房屋的竣工驗收。空氣污染是裝修污染中最突出的問題，不好的空氣環境會給業主身體帶來很大的傷害。由於裝修中使用的材料全部由開發商購買，業主無法控制材料的質量。因此，在交房時，業主的第一件事就是檢測空氣質量。

二、注意隱蔽的項目

隱蔽工程竣工驗收的項目包括水管，電路改造，天花板結構和廁所防水工程。業主對於隱蔽工程，水路管道，

電路的方向等都是未知的。但是業主必須了解以下情況。如果業主對此不太了解，建議邀請知道相關知識的朋友或專業人士陪伴他們。隱蔽項目的竣工驗收中比較專業的事項。

水管材料與生命和健康息息相關，必須使用國家的合格材料。如果水管材質太差，將來容易泄漏，電路指的是插座的位置和匹配、導線的類型和最大耗電裝置的容量。在竣工驗收時，該行業主要向住宅區的物業管理公司索取諸如水電等隱蔽工程布置的完整圖紙。

四、天花板結構

天花板的結構未在完成的圖紙上示出，但是燈位置或中央空調的通風口可以看到結構。據規定，隱蔽工程的天花板必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木龍骨本身含有水分，經季節性變化後可能會收縮，尤其是冬季採暖。它已被淘汰。輕鋼龍骨的性能非常穩定，使用壽命相對較長。所以在竣工驗收時天花板的選材也要注意。

五、細節反映了質量。

除了影響生活的上述一些方面外，一些細節還可以反映房屋的建設水平。業主竣工驗收可以從這些地方檢查房屋的裝修質量。1.牆面塗料：牆面應使用防水膩子，塗料應均勻，薄膜均勻。2.牆地磚：相同的顏色。目視檢查沒問題。一般來說，如果有明顯的問題，開發人員不會通過驗收測試。用錘子打地磚和牆磚。果空鼓率超過5％，則視為不合格。

總結了這么多希望對業主竣工驗收時帶來幫助。

⑥ 驗收新房開發商都要提供什麼證件

按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：
1、經建設工程質量監督機構回核驗合格
商品房一答般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證
住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登錄房管局網站查詢。
3、取得了新建商品房房地產權證（大產證）
實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有「大產證"的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。

⑦ 新房驗收需要哪些手續哪位有經驗

首先我個人覺得吧，不能光靠自己驗房和收房，這樣是不行的。所以我們必須去找一家比較專業的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!我們來看下商品房交房注意事項都有哪些吧！1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件，買房人應當按時辦理交接手續。2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件商品房交付時通常要符合下列條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料;已取得用於房屋權屬登記的房屋測繪成果;商品房上存在的權利瑕疵已消滅;商品房為住宅的，開發商還應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書(「兩書」)。3、不要輕易接受房屋有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明文件要求解除合同，法院將不接受。4、及時書面催告開發商交付房屋法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時，一旦開發商拒不出示相應的證明文件，買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。新房驗收不是小事情呢，其他還有很多地方需要注意的，我這里暫時能想到的就是這么多了。你家裡是不是准備找專業的驗房師進行驗房呢？有專業的驗房師在的話你可以少操很多心的。

⑧ 裝修竣工驗收需要注意哪些問題

新家裝修家馬上就完工了，那就應該爭取盡早驗收，有問題早發現、早解決，以防入住後還要有大維修。那麼大家知道裝修竣工驗收的重點是什麼嗎?特別是家裡的牆面驗收，要檢查哪些方面呢?今天小編就來教大家有關牆面的裝修竣工驗收注意事項。

牆面外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

牆面垂直平整度檢查

牆角偏差與牆面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現著房子牆面的外觀美感，還能檢查出牆面的結構是否有問題。

1、檢查牆角偏差值

使用多功能內外直角檢測尺能檢測牆面內外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰牆面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。

2、垂直度與水平度檢查

用垂直檢測尺對牆面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰牆面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

牆面空鼓檢查

抹灰牆面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查牆面的空鼓現象，以免日後生活中出現牆面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。

1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

在檢查抹灰牆面的空鼓情況時，在距離牆面8—10米處觀察，記錄牆面出現空鼓的位置，然後用手摸，確定牆面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。

2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況

觀察牆壁瓷磚鋪貼的整體效果後，用小鐵錘對牆面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。一般牆面空鼓面積不能超過面磚的14%。

以上就是小編的介紹，希望能夠幫到你哦!