Ⅰ 新房買房到拿房（交房）一般需要多長時間
交房時間沒有明確的規定
比如上海結構封頂才可以賣，交房一般一年多時間
崑山其地面就可以賣，交房一般需要2年多
Ⅱ 新房入住的注意事項 新房交房後多久可以居住
一、新房多久可以入住
新房的裝修是令很多房主激動跟興奮的事情，很多房主在裝修完成後總是會想要盡快的入住進去，這種激動的心情是可以理解的，但是對於新裝修好的房子是含有很重的裝修污染氣體的，這對於人的健康是有影響的，因為在裝修完成後盡量不要短期內入住。
一般常見的裝修污染有甲醛、苯、TVOC這三種很常見的污染物，其中最常見的是甲醛，這些氣體都對人體的健康有很大的影響，所以入住時要將這三種物質消除到國家標准時方可入住，一般針對這種污染人們採用的最基本的處理方式是通風，但是其實通風只能是在一定程度上減輕污染。
對於室內的污染一般是來源於家用的油漆或是剛剛刷完的牆面漆等，而這兩種塗料中含義有的污染物一般是苯、TVOC，對於這類的污染可以採用通風的方式，因為這兩種污染物的揮發期較為斷，通風條件好的一個月左右就能將這兩種物質揮發掉，通風不好的大概兩個月也能將其去掉。
在裝修後室內污染氣體含量最多的是甲醛，對於這類污染物的去除是一個很大的難題，因為甲醛的揮發期可以長達十年之久，因而對於消除甲醛僅僅靠通風是沒有辦法的，只能夠降低它的危害，我們在通風的時候可以將傢具的抽屜全部打開，可以配合一定的甲醛清除劑使用，但是通常要防止三個月左右入住比較合適。
二、新房入住的注意事項
1.裝修後搬入新居的最佳時間
家庭裝修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學合成材料，存在易揮發的成分，因此裝修後的房間會有一定的化學氣味，剛一完工就入住，對人的身體沒有好處，應該晾置幾日，待氣味基本消除後再入住為好。對於家庭裝修來講，最好晾置一個月，至少也要晾置一個星期。在晾置期間，要保持新居內空氣的流通，避免雨淋及曝曬，還可採用一些去除氣味的清潔劑。如果室內使用酚醛油漆塗刷，時間應適當延長。在塗刷乳膠漆的房間，由於沒有氣味，完工後待面層干透即可入住。入住的時間以不讓房屋過久晾置為好，過久的晾置，會由於氣候的變化導致裝飾面的變化，造成不必要的損失。
2.入住新居應注意的問題
家庭搬入新居後，應首先對裝修時使用的材料及其維護有一定的了解，還要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途。進一步進行家庭裝飾時，應對注意事項都有一定的了解，這樣才能保證日後對裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當造成損失。家庭裝修後，在搬家時一定要做好成品保護，不要磕碰裝飾飾面。牆面、地面裝修後都有一層裝飾面，破損後修補的效果比原裝修時要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時應輕搬輕放，大件傢具一定要事先計劃好再搬，最好能拆成零部件，搬進後再組裝。
3.保修期內裝修房屋的修復
任何裝修工程在使用過程中，都可能發生一些質量缺陷，主要有兩種情況：一種是在施工中，由於操作不規范導致使用中出現故障、損壞及缺陷，出現這種情況，應由施工單位無償進行返修;另一種情況是家庭在使用中由於不慎造成損壞，在保修期內，也應該由原來施工的單位負責修補，但家庭業主應該酌情給予經濟補償，一般應補償材料費、人工費用。
Ⅲ 房子從開工到入住得多長時間
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
那麼怎麼樣看待「五證」？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
購房過程中涉及的法律問題
作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業，所以，對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應該說是如果購房者比較謹慎，對於購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。
個人在購房中，大體上分三個階段。
第一，購房前的准備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你准備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。後面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我後面會講什麼叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。
具體講，涉及到一些法律問題。
第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標准。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。其次，可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體布局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發商會採用一些比較模糊的方式說明，比如說多少多少分鍾的車程，10分鍾的車程、5分鍾的車程來說明它的地段是多少合適、優越，那這5分鍾車程和10分鍾車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什麼時速的，所以用幾分鍾的車程確定地段的位置，這已經被國家工商局認定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書中都有這個，我們應該特別注意。
怎麼保證售樓書的內容具有法律效率？我看到售樓書之後確實非常感興趣，但是又怕最後買了房子以後，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎麼辦？根據法律的規定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到後面的商品房銷售合同中，這是法律規定要有的。如果我就是認定售樓書中所描繪的物業的美妙環境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開發商一定要按照售樓書中說的履行它的義務，就把售樓書的內容向開發商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開發商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里約定的條款履行義務，他就要承擔責任。
Ⅳ 帶精裝修的房子交房後多久能入住
精裝修當然是拎包入住的，關鍵是精裝修質量能不能過關，如果質量過硬，那你買套傢具和電器就能直接住了，因為精裝修的房子當地的房管局都會在交房前進行空氣質量檢測，合格之後才能交房
Ⅳ 小區從交房到入住需要多久啊有誰知道幫幫忙吧
快的，領鑰匙當天就能入住，只要你願意住在毛坯房裡
慢的，看你裝修的程度和進度了
Ⅵ 房子從竣工到交付需要多久時間
商品房竣工後，必須通過有關部門的綜合驗收，才可以交房。房子竣內工後，還容有室外管網、燃氣、水電的接入，小區的道路、綠化，一般需要3～5個月才可以交房。
消費者在購房時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
Ⅶ 新房從驗收到交房一般需要多少時間
如果驗收合格，驗收完就可以交房。如果驗收不合格，就只有叫施工單位整改後，再驗收合格才能交房。時間就要看是那方面的問題了，整改要花多少時間等。
Ⅷ 新房交房流程新房裝修多久後才能入
新房裝修多久後才能入；新房裝修後需要通風空置3-6個月時間入住 才是內安全的 。。。
我國的容住房居室空氣標准，甲醛的最高含量容許濃度為（0．08mg／m3）
因為新房裝修後會產生甲醛氣味，是有害身體健康的。
並且甲醛是導致新生兒畸形、兒童白血病、青少年記憶力和智力下降的主要原因。
加上甲醛是被有關權威組織確定為「致癌和致畸性物質」。
即使是成年人，長期接觸低劑量甲醛，能引起慢性中毒，引發呼吸系統、神經系統、生殖系統等疾病。
所以新房裝後，必須要有一定的通風時間才能入住的。
Ⅸ 新房入住需要等多久
有些業主問，夏天氣溫高，甲醛釋放揮發快，晾房時間是否可以短些？有些迫不急待地想早些搬進新房裡去住，結果卻對身體健康造成了隱患。業內專家指出，尋新房裝修完畢之後，為了散發有害氣體，人們通常會把房子空置一段時間，俗稱晾房。有些業主問，夏天氣溫高，甲醛釋放揮發快，晾房時間是否可以短些？有些迫不急待地想早些搬進新房裡去住，結果卻對身體健康造成了隱患。業內專家指出，尋找一個合理的時間點入住新居，是裝修後業主不得不做的一門課。 新裝修的房子多久能住？目前沒有一個統一的標准，也不可能有統一標准。有的說半個月時間，有的說一個月就可以了，有的說起碼要三個月才行，有將近30％的人認為必須超過半年。其實晾房時間的長短是根據污染源的多少來決定的，不能搞時間一刀切。其實大家對新房的謹慎態度並非沒有原因。網友high-light8211提醒，她的一位朋友因結婚時間緊，房子剛裝修好就入住了，結果懷孕後檢查發現胎兒畸形。有些老年人入住剛裝修好的新房後，胸悶、咽喉炎等病症並發。 一位專做室內環境治理的行家說，「如果沒有經過任何處理的新裝修房，晾一年時間也不算長」。平時問了幾家治理公司的技術人員也都答案相近。他們解釋，一般到新裝修的房子里去檢測，特別是夏天去做檢測，結果是每戶家庭的房子甲醛含量都超標，（我國國家標准《居室空氣中甲醛的衛生標准》規定：室內空氣中甲醛的最高允許濃度為0.08毫克/立方米，超過了入住就會對人體有害），大部分新房的甲醛含量超過了國家限定的標準的2--3倍，有的甚至超標20多倍。 所以大家不要急於搬進新房裡去住。在入住之前，一定要對房屋的空氣進行檢測。等到有毒有害氣體揮發完畢再行入住。這才是最健康的方式。