新房的面積包括什麼

❶ 房子面積中，建築面積是什麼使用面積是什麼

【房屋建築面積復】是制指含自有（私有）房屋在內的各類房屋建築面積之和。指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建築。

【住宅建築面積】是指供人居住使用的房屋建築面積，包括企事業、機關、團體等的集體宿舍和家屬宿舍。

【成套住宅建築面積】 是指成套住宅的建築面積總和。

【房屋使用面積】是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算。

【住宅使用面積】是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽台、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內牆線計算。

❷ 房屋建築面積包括哪些部分

建築面來積是指建築物各層水平面積的總自和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。

1、使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

2、輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的凈面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。

3、使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。

(2)新房的面積包括什麼擴展閱讀：

建築面積是你買房時銷售說的面積，後呈現在房本上的面積。一般來說，人們在看房子時看到的面積就是建築面積，但卻不是實用面積。

一般來說，套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽檯面積，而實用面積就是套內使用面積。

可用地毯面積來形容，即把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積地毯，就是多少套內使用面積。

參考資料來源：網路——建築面積

❸ 套內建築面積包括什麼面積怎麼計算

買房就不得不需要了解一些購房名詞，房屋套內建築面積是購房者經常會遇到的名詞表達方式。但是大多數購房者並不了解其中的具體含義，房屋套內使用面積、房屋套內牆體面積、套內陽台建築面積這三個都代表著什麼呢？真正的房屋使用面積是多少呢？下面小編就來帶大傢具體了解一下房屋套內面積的相關知識，希望能幫助大家清晰的了解相關概念，在房屋面積的問題上不再迷茫。

首先，我們先來了解一下套內建築面積是由哪些面積組成的吧！

套內建築面積=套內房屋使用面積+套內牆體面積+套內陽台建築面積

由此可以看出來，房屋真正的使用面積是套內建築面積減去室內的牆體和陽台的面積，也就是說，把房子里房間的面積加起來的面積。下面就來具體為大家介紹一下組成套內面積的各個面積的計算方法：

一、套內使用面積

套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：

1.套內房屋使用面積為套內卧室、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2.套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。

3.套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。

4.內牆面的裝飾厚度計入使用面積。

二、套內牆體面積

套內牆體面積是：套內使用空間周圍的維護和承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。

套內牆體面積的計算

1.各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

2.套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

3.新建住宅各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為公用牆，公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

4.非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

（以上回答發布於2017-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 房產的各種面積你知道哪些

房產證上一共有三種面積，分別是總建築面積、套內建築面積、分攤建築面積。

一、房屋總建築面積指房屋外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，由套內建築面積和分攤的共有建築面積（公攤面積）組成。

房產證上的建築面積是由專業測繪所所測量出來的，難免會產生面積誤差，這一點在《房地產買賣合同》中已有明確規定：如果實際面積跟合同約定面積出現誤差的，誤差不超過3%，面積誤差比=(實際計價面積-合同約定面積)/合同約定計價面積100%，超過部分按照多退少補的原則進行。

二、房屋套內建築面積指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算，其是由套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積三部分組成。

套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和；躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包括在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。

套內牆體面積包括新建住宅各套內使用空間周圍的圍護或承重牆體，有公共牆和非公共牆兩種。其中套與套、套與共有建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為公共牆，公共牆按牆體水平面積的一半計入套內牆體面積；套內的分隔牆為非公共牆；非公共牆按牆體水平面積的全部計入套內牆體面積。

套內陽台建築面積分為封閉式陽台與未封閉的陽台兩種，封閉式陽台按其外圍水平投影面積計算建築面積，未封閉的陽台按其圍護結構、外圍水平投影面積的一半計算建築面積。

一共講了9種面積，到底是按哪個面積計算房價呢？目前主要有兩種：按套內建築面積售房、按建築面積售房；

按套內建築面積售房簡單來說就是按照套內建築面積來計算房價和付總房款，公用建築面積不再另行計價，公用建築面積部分的產權屬於所有業主共有。

按建築面積售房是指除了套內建築面積外，公用建築面積也要另外計價，這是目前比較普遍的一種售房方式。

同樣的房子，採用不同的計價方式，採用建築面積售房的購房者要比採用套內建築面積售房的購房者多付大筆房款，當然，計價方式並非購房者所能左右，但我們可以決定買哪套房子啊，所以，我們在購房時一定要多多留意，問清楚計價方式再做打算。

❺ 買房子說的面積是指什麼面積

指的是建築面積，也就是公攤面積+實際面積的和。希望可以幫到你，望採納！

❻ 新房裝修的面積該怎麼算

裝修乳膠漆牆面的預算公式是這樣算的，牆面漆施工面積它是等於(建築面積專×80%-10×3，這裡面說屬的建築面積就是咱們在購買房子的面積。現在的實用面積率一般都是在80%左右。而廚房和衛生間一般採用瓷磚和鋁扣板的該部分的面積大概是在10平方米。

❼ 新房面積應該怎麼算的

換算是不可能的。不同房屋的分攤面積可能差很多，多層的（沒有電梯）專應該能到0.8以上，高層的0.7以下都屬是有可能的。 你可以到開發商那裡了解一下房屋建築面積的構成，看看哪些面積是你分攤的；分攤了多少。 使用面積的測量很簡單，找個捲尺就行，量一量家中實際的面積即可（沒封閉的陽台不算，封閉的算一半，低於2.2m的部分不算，當然開發商贈送的也不能算）