新房的契稅是多少個點

㈠ 現在買新房契稅是幾個點

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優回惠政策的通知》 （財答稅〔2016〕23號）：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

㈡ 現在房子契稅怎麼算，幾個點

1、契稅是以在中華人抄民共和國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。
2、房屋買賣以成交價格為計稅依據，應納稅額=成交價格X稅率（3%~5%的幅度稅率）。
3、個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半徵收契稅。對於購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

㈢ 新房契稅稅率多少

1、首套來房且個人購買90平方米及以下源,減按1%稅率徵收契稅。
2、購買商品房契稅繳納時間：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天」。第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款」。
由此可知，契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實際中，由於我國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候，才是交納契稅的義務發生之日。
因此，你可以在辦理房產證時繳納契稅。
3、是的，要交印花稅和保險費。
保險費=貸款金額×貸款年限×費率（一般為萬分之五左右）。保險費的印花稅為保費的千分之一。印花稅為貸款總金額的萬分之零點五。

㈣ 現在的新房契稅是多少

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環回節契稅個人所得稅優惠政答策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

㈤ 購買新房契稅一般是多少

自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子版女權，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅;對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率徵收契稅。

㈥ 新房要交幾個點的稅，分別是哪些稅

根據購抄買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
一手房：
主要是契稅，根據面積大小如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

㈦ 新房契稅交多少

辦理新商品房產證，提供資料
1、商品房出售合同或商品房預售合同加房屋交回接書（正答本一份）；
2、全額房價款發票；
3、購房者身份證件或營業證明；
4、維修基金（副聯） （去建設銀行憑維修基金繳納通知）；
5、預告登記證 （一般開發商交房時提供）；
6、費用：普通住宅（面積小於140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費 25元 房地產登記費80元
非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費80元
商業用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費300元

㈧ 首套房契稅多少

2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%，90-140平的普通住房是1.5%。購買非普通或非首套，是3%。

1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執行。

2、1999年8月1日起個人購買自用普通住房，暫減半徵收契稅，但購買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業用房屋、房屋受贈行為、交換行為等，不享受此項優惠政策。

3、納稅人在新契稅暫行條例頒布實施以前，購買房屋的，按照原政策執行。

4、以公司名義買商品房，無論什麼樣的房子，都是3%的契稅。

個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與徵收契稅：

1、以房屋權屬作價投資、入股；

2、以房屋權屬抵債；

3、以獲獎方式承受房屋權屬；

4、以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。

凡1997年10月1日以後簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應按規定繳納契稅

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稅額計算

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定

3、交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅

4、房屋附屬設施徵收契稅的依據：

（1）採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。

（2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。