新房子周邊配套看什麼

『壹』 選房子的時候周邊什麼樣的環境最好

作為菁英少年的，根據看房的經驗，我認為需要考慮以下5點：
1、看配套
同一地段的兩個小區可能外在的配套相似，無法判斷出哪個好、哪個不好。但是社區內在的配套設施很有可能大不相同，例如：
一個社區的內部，超市、診所、公園一應俱全；另一個社區內部可能就只有一個便利店，甚至連休閑的場所都沒有，這樣的選擇結果是很明顯的。
社區配套是後期生活的保障，用心做社區的人才會給業主有品質感的生活，所以我們在選擇小區時要注意看社區內部配套設施。
2、看消防
如果一個小區發生災害，那麼最大可能發生的事故就是火災。所以，購買一個小區，了解它的安全防範意識和措施是十分有必要的。
最直觀的方法就是查看消火栓、滅火器、消防通道等配備是否到位，是否有人定期維修，器材是否老化等。其實在這里邊安全防範意識教育的成分也佔有重要位置，主要還是要靠社區文化和物業的統一組織。關注每個細節的社區才是值得信賴和託付的社區。
3、看車位
小區車位的選擇點主要在於：看車位配比是否充足、合理、看車位買賣是否合法、搞清車位屬於人防車位還是非人防車位（前者不能買賣，後者可以）、看購買的車位是否能夠計入產權。
買車位和買房一樣，都算是家庭的一大筆支出，租車位也可以，就要看自身的選擇。
4、看供暖
關於供暖的問題，可能很多人會不注意，但是一到冬季需要用的時候，才會發現那麼多棘手的問題等著你去解決。
供暖需要重點了解的是小區採用的是市政供暖還是小區自行供暖。市政供暖由市政統一調配，業主不能自己調控，小區供暖則比較靈活，但是價格和供暖效果都失去了保障。所以，買房前了解供暖的方式和效果是很有必要的，大多數情況下大家還是會選擇市政供暖的方式，畢竟有保障才是最重要的。
5、看物業
物業對於每個業主來說，可以說是事關幾十年的大事，判斷物業的好壞可以從社區環境衛生干凈程度、綠化保養程度、門衛和服務人員的服務態度等方面考察。
無論家有多大、小區環境多理想，沒有了完善的配套實施，生活依舊不算完美。物業服務的好壞不僅關系業主日後的生活品質，更可能在某種程度上提升房屋和社區的價值。如果業主後期有出售房屋時，對房屋也有加分和增值的潛力。

『貳』 買房子看周邊環境要從哪些方面入手

買房不僅僅要注意室內的各方面情況，還要注意屋外的一些相關公共配套設施。購房者往往在買房時會忽略這些外部環境，但這些會對日後的居住舒適性產生很多影響。

1，車位

這是個停車費昂貴的年代，而且停車費還一直上上漲，相關部門勢必是用提高提車費來限制我們開車出行。近年新建的小區，車位配比雖達到1∶1甚至更高，但多數為「只售不租」的地下車位，地面臨時車位較少。在地下車庫和車位動輒售價十多萬元/個的情況下，臨時車位成為業主爭搶的資源。因此，消費者在買房之初，應該根據小區平面規劃圖，向開發商詳細了解臨時停車位的配比與使用情況，車位真的很重要。

2，地下車庫設計

今年夏天各地頻繁暴雨，很多地區都被淹了，如果不想讓您的愛車變成泡水車，多看看地下車庫設計吧。由於排水系統的設計不夠完善，地下車庫變成「水庫」的現象在不少樓盤中都存在。有些小區的地下車庫未設門禁系統，從地下車庫乘電梯或樓梯可直達樓內各層，導致一層大門的門禁形同虛設。還有一些小區把地下車庫的出入口開在南面，由於目前戶型設計中卧室多為朝南，夜晚進進出出的車子會影響住戶休息。此外，有些小區的地下車庫高度較低，裝修運貨車開不進去，導致業主無法直接通過電梯把裝修材料運到家門口，費時費力的活多了很多。

3，鄰里間距

在國家建築規范的相關條文中，對樓間距的合理范圍有明確規定。當前絕大多數樓盤的規劃設計也都遵循這些規定。但有時考慮欠周，導致業主抱怨鄰里間距不夠「文明」和「隱私」。如果您買的了房子住進去發現，陽台隔壁就是另一戶的衛生間，想想也真是不舒服，影響隱私還會影響房屋空氣。

4，嫌惡設施

一個小區的居住環境舒適與否，並不僅僅靠規劃紅線內的精美布置就能達到，樓盤周邊的不利因素也經常影響住戶的居住質量。小區外部環境最看重的是水、聲、光、熱四大要素，工廠、大型飯店、變電站、垃圾處理場、集貿市場、娛樂場所、運輸公司等往往是污水、廢氣、雜訊的污染源。具體來說，住宅建設應避開嚴重的交通雜訊的干擾，有效防止塵土及工業有害排放物的污染和侵害。

『叄』 看中了一個新樓盤，但是目前周邊設施不健全，怎樣判斷它是否有發展前景

在買房的過程中，能夠慧眼識珠，挑准潛力股樓盤至關重要。房子以低價入手，幾年的時間，價值翻幾倍，這是每個購房者都夢寐以求的事情。那麼，一個樓盤是否有發展前景，需要具備哪些特徵?

一、地段和交通

其實大家都知道同樣面積的房子在那個區域都可以買得到，往往是地段決定了房子的價值;但是影響地段好壞的一個重要的因素就是交通，大家在購置房產時，不放先了解了解周邊的交通配套，交通便利就是生活便利;

從理論上說，住房的質量可由現場監理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要麼是獨立的第三方機構，要麼是政府部門，跟開發商之間並未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。但現實情況是開發商可以依靠一些「盤外招」，使得問題房矇混過關。但這類住房在市場上很難得到購房者的認可，一旦披上「質量差」的外衣，其價值將大打折扣。

『肆』 買房周邊配套很重要 新房周邊應配置哪些設施

買房買的就是生活，而生活質量的高低是跟社區配套設施息息相關的。為了未來生活的舒適性，一些生活所需的功能性配套，是購房者在買房時必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

交通—確定生活圈

上班的時間成本賬，你計算過嗎？開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。

在考察交通配套時，建議年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

社區—人性化設計

一個社區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，能保證交通的便捷性、安全性，減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區式，利於形成良好的鄰里關系；社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等，生活配套完善。

社區里的一個小小的規劃設計都可能起到很大的作用，人車分離、商住分區這些都是最基本的，能夠保證業主的安全及便捷性。另外，有些小區外面雖然有公交線路，但社區范圍較大，從家中到公交站點的步行距離較遠，這時候有沒有社區班車就十分重要。

配套—配套要完備

小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。

根據實際情況，小區所處的區域和規模大小往往決定了小區內配套的完備程度和側重方面。一般而言，城區的獨棟住宅中的配套主要以餐廳、便利店為主，含多棟住宅的小區主要以會所、室外游樂場等娛樂休閑設施為主。中心城區的小區內配套門類基本在5類以下。而近郊區的大型社區內部的小區內配套則相對完善並門類繁多，這是由於小區外部配套不完善所導致的。在這樣的小區內，不僅興建有醫院、學校、銀行、超市等設施，還有游泳池、網球場等體育健身設施，很多小區還興建了步行街。

考察小區內配套是否完善的標準是看這些設施能否滿足日常生活的便利性，即該小區的宜居性。如菜市場、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米

（以上回答發布於2015-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 如何選擇合適的房子之——周邊配套篇

一些大型的超市，向世紀聯華，丹尼斯，家樂福，都是大家比較滿意的購物場所，一些基本的生活用品都能夠在這些超市裡買到。另外一些休閑的場所也是必須的，現在的城市生活，總離不開人際交流，一些休閑場所會為人們良好的人際交流提供一個滿意的場合。現如今，這種周邊休閑和購物都比較滿意的地區房子還是非常搶手的。當然，如果沒有這些大型的場所，有一些能夠滿足人們日常所需的小型的超市和休閑娛樂場所的住房環境，也是可以納入考慮范疇的。 醫療衛生場所，在我們的生活中是必不可少的，盡管我們每一個人都不希望用到。選擇房子我們不得不把這個因素考慮在內，尤其是家裡有老人和孩子的家庭。老人和孩子在身體素質上來說，都是弱勢人群，身體抵抗能力不夠就容易導致疾病的發 生。如果我們住房周圍的醫療衛生條件充足，就可以得到及時的治療，這樣對我們的家庭就有一個很好的健康保障。 子女教育，是家庭生活中的最主要的內容之一，但很多人買房時在這方面考慮得不夠充分，導致在子女教育問題上麻煩不斷。英國著名學者普爾頓說過：「一個家庭中，孩子教育如果失敗，這個家庭已50% 的失敗！」。如今，圍繞著一個孩子為核心的家庭越來越多，孩子教育更是頭等大事，為了孩子能夠在重點學校接受更好的教育，新時代的「孟母」們也開始在城市中追隨著重點學校搬來搬去。托兒所、幼兒園、小學是孩子接受啟蒙教育的關鍵環節，因此選擇一家優秀小學將會對孩子以後的學習帶來無以比擬的優勢，另外由於讀小學的孩子年齡小，上學安全是每個家長都擔心的問題，但如果學校離家比較近，家長就會省心很多。而好的中學直接關繫到孩子能否考上中意的大學，每個家長都不希望還在在小學的時候成績優異，而因為沒有能上好的中學而考不到理想的學校。也因此一些好的學校附近的房子非常搶手，而且房價也是遠遠高於市場價。 交通方面也不容忽視，一個好的交通環境，對上班，出行都非常的密切關系。一般選房子都要看附近有沒有地鐵、輕軌、來往車輛、有幾個車輛站頭等，包括經常經過的路段內路網通暢程度，是否經常堵車，到達市內主要地點是否便利。公共汽車、地鐵等公共交通與市內各主要區域及上班所在地聯系的廣泛程度，公共交通工具運行起止時間、運行速度、票價，從房子所在地到公共交通點的距離，使用計程車的方便程度。還要看高架旁的下匝道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。如果出門是單行道，那麼叫車就不方便，而且騎助動車、自行車都得繞道走，非常的不便，尤其是在上班高峰期。誰也不想買過了房子才發現上下班以及出行都是那麼的不方便，所以在買房之前就先看看交通是否方便吧。 以上只是對房子周邊環境的需要注意的問題，選房不可能十全十美，應根據每個不同購房者的各自需求。在考慮周邊環境時，我們應做「加法」，多想一點，更仔細一點。而在選擇主要項目時，要做「減法」，要突出自己最需要的，其它的可相應淡化一些。

『陸』 買房子時，周邊有哪些配套設施，房價一定會漲

地鐵口擁有便利的交通能夠極大的方便我們的日常出行，所以在選房子的時候，一定要注意周邊的公交站點和地鐵口，

『柒』 小區周邊配套如何挑選 小區周邊配套挑選三大方面

• 選擇的房子的時候，不要選擇質優孤零零的幾棟的小區，比較大的小區會好些。這版樣小區的環境綠權化會做的更好一些，硬體設備更齊全，物業管理也會更周道，以後住的也會更舒適安全。

  

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  如果選擇房子的話，採光性非常重要，不要因為少幾萬塊。到時候家裡冬天想曬個太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到最後又陰冷又暗，住著很不舒服。