新房未裝修已經開裂怎麼辦

Ⅰ 剛裝修完的房屋出現了裂縫怎麼辦

新房裝修完抄出現開裂，襲分為裂紋和裂縫兩種情況，對其進行維修，需要先分清楚屬於裂紋還是屬於裂縫。
二者區別簡單來說，裂縫是具有貫通性，指牆體的開裂穿透牆體或樓板，大多發生在不同批次的結構牆體交接處，如二次牆體或新砌牆體與原結構牆體交接處、施工洞與原結構牆體交接處等，而裂紋是主體結構牆體（或樓板）表面的處理層開裂，大多是由於表面處理層所選用材料不合格、處理層空鼓脫層、未做防裂處理或防裂處理不規范所致。
裂縫的維修方法：在二次結構交接處，將牆體採用切割機切成「V」字形，然後往V型槽中灌注水泥砂漿，然後抹平處理後，在表面採用防裂綳帶或牛皮紙做防裂處理。
裂紋的維修方法：
（1）所選用的材料質量差或牆面出現空鼓脫層引起牆面開裂（如選擇的膩子為非耐水膩子），將質量差的材料處理層或出現空鼓脫層的處理層鏟除掉，重新進行施工。
（2）牆面開槽處出現開裂：將開裂區域刮開之後，採用防裂綳帶或牛皮紙粘貼在封槽處，然後抹平後進行補漆。

Ⅱ 新房才裝修完，牆壁就開裂，是什麼原因，要怎麼補救

開裂是裝修中常見的抄質量通病，其形成襲原因及分類有以下幾種：
1、原建築結構砼牆體與二次輕質砌塊牆體連接處開裂，原因主要是牆面基礎抹灰時未掛鐵絲網防止開裂或者鐵絲網未跨過接縫太多，起不到作用，其現象是裂縫比較深，用曲別針可以測出局部會接近20mm。如果是這種情況處理起來比較麻煩，得從抹灰層開始處理才行，因為今後發展下去有可能還會出現牆體空鼓的嚴重質量問題。
2、原結構牆體與輕鋼龍骨牆體連接處開裂，原因就是不同材質變形不一致導致的，後期把裂縫割開、開縫、刮膩子、貼布、刮膩子、刷漆，可以短時間不再開裂，但再過一個凍暖循環還是會出現裂縫，要解決應該是在基層是用輕質基層板統一包封原結構牆面，否則在面層階段無法根治。
3、輕鋼龍骨牆體之間或輕鋼龍骨牆體與吊頂之間開裂，這屬於應力釋放的變形所致，開裂之後隔一段時間，一次性進行一次割縫、開縫、刮膩子、貼布、刮膩子、刷漆等的處理之後就基本不會再開裂了。有些施工時布或者牛皮紙沒貼實的陰角部位出現開裂也可如此處理即可。
個人經驗，批判參考。

Ⅲ 未裝修的新房，客廳、主卧、陽台地板出現裂痕怎麼辦

地板開裂應該屬於地板本身的質量問題，或者是安裝的問題。

Ⅳ 我家剛買的新房樓面就裂了.還沒裝修.該怎麼辦

直接找樓房開放商負責解決。
樓房是有保修期的，要及時解決，不能給開發商拖延時專間，出現超出保修期的機屬會。找下鄰居有沒有同樣情況，大家團結起來力量大，一起維護自己的權益。
法律依據：
依據《建設工程質量管理條例》強制性標准
第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

Ⅳ 新裝修的房子，牆壁出現了裂紋，應該怎麼辦

如果是一面牆上比較直的 上下走向的大裂縫，比較難修，你找開發商要求解釋去。如果是小裂縫回那要麼是活答沒干好，要麼是幹活時間不太對，第一次牆面沒干透就上第二次第三次。天氣一干一熱也可能會開裂。這個東西可以補救，但效果方面可能會上下點。或者你不急著住的話鏟掉重搞。夏天時間也比較合適。

Ⅵ 房子裝修沒多久,現在牆面的漆已經開裂了,怎麼回事

牆面剛刷完漆後短時間出現開裂，主要有以下幾種原因：

1、牆面基層材料質量差，強度低，主要就是膩子，如果用的是質量差的膩子粉，一般耐水性也都比較差，漆都是液體的，主要成分也是水，不耐水的膩子遇到漆之後就會出現粉化，進而可能導致空鼓，然後引起開裂。

2、膩子批刮太厚，乾燥收縮，一般牆面基層的材料，如果批刮太厚，且缺乏養護的話，都是容易出現開裂的。

3、易裂部位未做好抗裂處理，一般會在家裡遇到內保溫牆面、老房子的砂灰牆、輕體牆（含新建）、水泥或石膏等基層材料質量較差、兩種牆體的交接處、水電改造等留下的開槽、施工洞周圍等易裂部位。

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選擇原則

牆面膩子要求其組成材料中要有石膏粉、化學膠，這些成分是防水的重要依據。為什麼膩子需要防水呢?因為其作為牆面乳膠漆的基層，所以一定要具備防水性，以隔絕牆面與乳膠漆的直接接觸，防止牆面受潮而引起乳膠漆脫落。

膩子一定要結實，結實的膩子能夠很好的附著牆面基層和承載乳膠漆，同時也能保證牆面的硬朗外觀和性能，可以看其成分，同樣要求是石膏粉，化學膠還有干老粉這成分。

膩子的重要功能之一是對牆面進行找平，填充凹下部分，覆蓋凸出部分，然後人為打磨找平。膩子需要滿足良性的粘黏性能，應該直接詢問商家其找平性能如何，是否能夠很好的在牆面上發揮應有的作用。

Ⅶ 剛裝修好的房子牆上出現了裂縫怎麼辦

1.
商品房的新房保質期一般都是兩年，因此，對於交房不超過兩年的房子基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題，如果還沒有入住可以要求開發商給換房，如果不能換房就要求開發商維修並賠償損失，對於嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房並賠償。
2.
對於超過保質期的商品房，如果基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，少數微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補，或者找物業維修；嚴重的牆體開裂，尤其是承重牆開裂，肯定是質量問題，這種只有找開發商解決賠償了，但開發商往往借口過了質保期不予理睬，因此，找當地建築工程質量監督部門投訴舉報，找新聞媒體曝光，是個好辦法，雖然不一定能解決問題，若是不這樣做，根本解決不了問題。
3.
對於商品房出現大面積的承重牆開裂，那肯定不止自己一家的問題了，如果開發商那以質保期推脫責任不管，就只有業主們自己解決啦，各個業主可以聯合起來，召開業主委員會，通過業主委員會申請大修基金。大修基金有可能無法申請下來，那就只有整個樓棟里的業主大家協商出錢修理了，然後走法律途徑集體起訴開發商等相關責任方索取賠償。
4.
如果是鄰居等進行裝修或是內部改裝，暴力施工、私改承重牆等不合法行為，都會導致建築基礎牆體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責任主體，應該找鄰居承擔維修和賠償責任（優先找鄰居等業主）。
5.
室內牆體開裂的只是室內膩子層，那有兩種可能的原因，一是膩子材料有問題，二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質保期內，就直接找施工方修理和索賠。在質保期外，如果開裂不嚴重，就找人砸開裂縫周圍膩子層修補一下；如果大面積開裂的嚴重情況，建議直接刮開所有膩子層，然後重新裝修一次。
6.
自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責任人負責的情況下，就需要自己判斷牆體開裂的原因，然後進行對應的危房評估和維修了。
7.
地基是最常見的導致牆體開裂的原因。這種情況的首要任務是進行下沉地基加固，以阻止裂縫繼續擴大。大體操作是挖開下沉處的地基，然後對原有地基梁進行鋼筋籠延伸，澆築混凝土。
8.
承重牆體所用的磚存在質量問題，比如空心磚承重能力不足，紅磚軟化粉化，都有可能導致牆體開裂。對於這種情況，可以澆築承重柱樑來支撐住樓面，然後再進行磚牆的替換，對於一兩層的樓房，加了承重柱樑後可以不需要替換磚牆。對於高層建築，逐層額外澆築混凝土柱樑很麻煩，可以採用鋼梁進行承重支撐，然後替換壞了的磚牆，替換完後再撤掉鋼梁。
9.
有的基礎牆體開裂是由於樓板承重過大，尤其是頂樓的牆體容易出現這種情況。這種情況下，只需要撤去過多的承重，牆體就會停止開裂。牆體開裂已經嚴重到危及承重主梁，主梁體出現裂縫，這樣的情況下最好不要居住了，先搬出去，評估危房風險和修補的可能性與成本，一旦修理成本過大和坍塌危險高就要放棄了。

Ⅷ 新房牆壁有開裂現象，怎麼辦

1、原因：如果牆面膩子厚度過厚，則牆皮就會比較容易脫落。一般刮膩子需要2-3遍，每次刮膩子的厚度最好不要超過2mm，總厚度不超過5mm。且上一次刮的膩子要干透之後，才能進行下一遍施工。

解決方法：小面積裂縫，先用切割機將裂縫切成「V」形，弧度在30-45度之間，外寬里窄，並清理干凈切口裡面的灰塵；白乳膠比水3:1，並加嵌縫石膏粉進行混合，把混合物填進切口裡，不要與牆面填平；等待混合物固化之後，貼上確良布，等待干透；膩子找平，牆面打磨，刷乳膠漆。

2、原因：材料配比重，基層抹灰時的水泥和沙子配比建議為1:3，如果配比不當，可能會影響牆面的韌性和張力。比例高了就容易導致牆面開裂。

解決方法：裂縫比較大，建議鏟牆皮重做，需要注意的是牆面依然需要貼布處理（不要用牛皮紙，缺少韌性）。

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如果表面的縫痕比較小但比較深的話，那我們可以先在有裂縫的地方設置注入用管，其他部位則先用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。

通常出現這種情況都是由於牆體中的水分揮發而引起的，和房子整體的質量沒有太大關系。由於牆體里的水分會繼續揮發，即使修補牆體依舊會繼續開裂。想想減少開裂，可先在牆上貼無紡布，這可減少80%以上的開裂。貼無紡布時要用優質膠水，當然費用也會更高。

Ⅸ 房子剛裝修完，牆上就出現了裂紋，怎麼辦

牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發專現江面出現屬或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。