新房辦理土地證需要哪些手續

1. 辦土地證需要什麼材料

辦土地證需要的材料有

1.土地登記申請表；

2.公有住房出售價格審批；

3.房屋所有權證；

4.申請人的個人身份證；

5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件；

6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。

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申辦程序

編輯

（一）辦理程序

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

（二）評估收費

根據行政許可收費標准收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

2. 哪位知道新房辦理土地證，都需要去哪個部門辦理，需要什麼手續或資料

總資料(單位提供) 1、 單位機構代碼、營業執照復 2、 印件 3、 單位內土地證原件 4、 單位房屋權證復 5、 印件容(核對原件) 6、 填寫土地登記法人代表身份證明書和兩份土地登記委託書(單位法人委託書加蓋公章並提供法人身份證及委託人身份證復印件,住戶委託書反面加蓋各戶私章或簽字蓋手印,由**窗口提供表格) 7、 填寫單位建築面積統計表(由**窗口提供表格) 8、 房改批文 9、 提供1:2000地形圖一份並指 10、 出所辦房屋位置 11、 提供共用宗圖(由市勘測院統一勘測並提供軟盤 12、 若處於已測圖的成片開發小區中可省略) 13、 售房清冊 分戶資料: 1、 填寫個人房屋土地登記申請表(由**窗口提供表格) 2、 身份證復 3、 印件(核對原件) 4、 房屋權證(按1:1比例)復印件(核對原件) 5、 房改協議書復 6、 印件(核對原件) 7、 換證的提供武漢市國有土地使用權證原件 注:分戶資料按棟整理

3. 新房土地證辦理流程

每一個地區不一樣 ，這里僅僅提供一個標准。辦證流程：辦理二手過戶之前原業回主必須持有答一手的房產證才可以辦理；二手過戶時，先辦理新業主的土地證，費用：150元（出證時間為一個月左右）辦理好新業主的土地證當天就可以領到回執，這時新業主向原業主支付30%或50%的房款，（這由下定金時雙方商議好的價為准）出土地證後就可以交稅；（稅費的情況是不夠五年的評估價高於原價則高出部份要交20%的個人所得稅，5.5%的營業稅,如評估價不高於你原發票價的則不需要交。令外契稅是:首次購房90平方以下的1%*評估價。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*評估價。）交完契稅後當天就可以申報地稅（地稅可能要審批大概一個星期左右）一個星期左右就可以拿到發票當天就可以辦理收件，費用：房屋交易服務費3元每平方。領取收件回執後就證明全部手續已辦完，新業主就向原業主支付最後房款，如辦理按揭的做快貸的就大概一個星期到10天左可放款。如做普通貸款的則要出了新業主的房產證（時間一個月）再辦理抵押出他項權證（半個月）後大概3-5天內可以放款。

4. 個人住宅辦理土地證需要什麼手續

個人復住宅制辦理土地證前需要要先辦好房權證過戶、之後才能過戶土地證，如下：
1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

5. 個人住宅辦理土地證需要什麼手續！！急

如果是買二手房，要買賣二雙的個人身份證，（原房產證上戶主和新證回戶主），交易合答同，購房協議也行，房產證土地證，一起到當地房產交易中心辦理過戶手續，雙方要本人去簽字，不得代辦。
如果是新房，就要帶本人身份證，購房合同，購房發票，契稅發票，商業小區的房產，土地規劃總證（這由小區開發商提供），辦理房產，土地證。
沒有土地證的話，如果買的一方協商同意是可以賣的，

6. 我的新房去年辦理了房產證，現在要去辦土地證需要哪些資料

土地證？應該先獲得土地證，完成在土地上的建設後方才能獲取房產證的哎。請問你要辦的什麼土地證？是不是農村集體土地上的？

7. 怎麼給新房辦理房產證和土地證

首先你蓋這個房子有沒有手續
如果是自己的宅基地翻新蓋房，那麼就可以去當地的土地房產去申請辦
要是自己違建的，那就不能辦

8. 土地證去哪辦都需要什麼證件

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。

凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：

（1）土地登記申請書

（2）申請人身份證明材料

（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）

（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標

（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）

（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證

（7）《土地登記法》規定的其他證明材料

應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。

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證件種類

根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。

9. 土地證怎麼辦，都要什麼手續

辦理程序：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：

（1）土地登記申請書。

（2）申請人身份證明材料。

（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）。

（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標。

（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）。

（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證。

（7）《土地登記法》規定的其他證明材料。

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根據《中華人民共和國土地管理法》：

第九條城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的。

由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。

國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。