沒有房產證可以做按揭貸款。
按揭房的條件：
1.按揭銀行允許提前還貸並開設內了轉按揭業務，有容指定的轉按揭擔保機構;
2.下傢具備銀行規定的貸款條件;
3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。
是先辦理初始登記證再辦理房產證的,房子和能不能辦理房產證有關,和有沒有辦理房產證無關
⑶ 我想買套房子，可是沒有房產證，銀行能給貸款嗎
沒有房產證是不能申請貸款的。
購房按揭貸款必須以房屋產權作抵押，而房產證又是房屋產權的法定憑證。
沒有房產證，產權抵押就是一句空話了，銀行是不會受理的。
⑷ 新房沒有預售許可證銀行給貸款嗎
理論上講開發商取得預售證後就可以對外銷售房子，收取房款銀行按揭了，但是專很多開發商在屬前期開發時由於資金緊張，會採用在建工程抵押的形式向銀行套現，所以導致後期取得預售證時暫時不能按揭貸款，需要開發商先撤銷在建工程抵押後才可以給購房者按揭貸款的。你說的情況應該是這種情況。希望有幫助！
⑸ 買房子怎樣貸款沒房產證銀行不給貸款嗎
什麼地方呀來
買房貸款居自然要押房產證給銀行?
按照道理
房產證應該在自己手裡才對
你可以再抵押
不過只能按照你已經還款的價值作評估，比如說100萬的房子
貸款70萬
已經還掉50萬
還剩下20萬沒還，那麼你的房子評估價值最高就只有70萬
⑹ 沒有五證的房子銀行給予貸款嗎
銀行肯定不給貸款抄。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .
⑺ 購買新房沒有房產證銀行為什麼可以貸款
首先必須明確的是，按揭可以分為期房按揭和現房按揭，像你說的情況屬於期房按揭，銀版行是可權以辦理的，但是有一個條件是：你的房子是否屬於購買性質，交付後是否能夠辦理兩證，若不能，則你的房子屬於規劃用地或者集體用地等等，那就不能辦理按揭了。
⑻ 買新房子沒有房產證能在銀行貸款嗎
符合貸款的抄條件就可以貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
⑼ 房產證沒下來的房子銀行給貸款嗎
各地政策稍有不同，個人二套以內的新房，可以辦理貸款，公積金或商業貸款。
⑽ 沒有預售許可證的房產銀行給貸款嗎怎麼知道開發商有沒有預售許可證。
沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據相關規定，開發內商樓盤的預容售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。
根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
(10)新房沒有證為什麼銀行給貸款擴展閱讀：
長沙市住建委工作人員表示，購房者如買未取得預售許可證的房屋，可能會承擔更大的風險。
1.根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。
2.無預售許可的項目尚未納入預售款監管系統，購房人所交資金極易被挪用，或因開發商資金鏈斷裂造成項目爛尾等現象，致使合法權益無法維護。
3.無預售證的房屋脫離監管，房屋性質不確定因素較多，如果出現與承諾不符的情況，極易產生糾紛。