⑴ 現在投資杭州的公寓是不是有點晚了，房價還會不會漲
對於未來的房價走向，可以從城市價值和供需關系兩個方面來看：
一、城市價值快速上升
城市房地產的價格，一般和城市規模、城市經濟實力、建設完備程度和投資環境吸引力等呈現正比，杭州房價上漲是目前城市建設和發展水平的直接結果。G20峰會、殘奧會的舉辦給杭州城市建設帶來的影響我們都有目共睹——以杭州為圓心的杭州都市圈綜合交通體系的日益完善，基礎設施和環境建設的升級，極大地加速了杭州的國際化進程。而在2022年將舉辦的亞運會也必將會給杭州帶來全面的升級，在這個過程中杭州這座城市的價值必定是不斷提升的，自然房價不可能逆向下跌。
二、供應有限，需求旺盛
現階段杭州可售的商品房存量不足兩萬套，拋除商鋪，寫字樓項目，其中可用於居住屬性的存量僅萬套。而2006年至今，政府土地供應持續下滑，盡管在17年三月起土地供應量有所回升，但這部分土地由出售到建設再到交房入住，周期冗長，3—5年的周轉時間無法緩解市場需求，造成庫存短缺。而杭州作為新一線城市，有著優質的教育，先進的醫療，便捷的交通和廣闊的前景，其新出台的人才引進計劃，吸引著大批高新人才來杭發展。據統計，杭州在2016年與2017年上半年的全國人才流入量分別為8.9%與11.21%，高居榜首。加之手持大量拆遷現金的自主投資客及其他外地投資客，消費者對住房的需求正在不斷上漲。
總結以上兩點，長期來說，杭州是一個極具發展潛力的城市，房價必會攀升；短期來看，房地產至少在未來5-10年仍會處於供不應求的階段，因此杭州的房產市場十分樂觀。
⑵ 杭州新房房價是多少 有哪些影響因素
房價的漲跌取決於房價的影響因素的變化，來看看房價的影響因素，如專下
一、經濟因素屬。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
⑶ 請問錢江新城有沒有可以做3室的商住公寓
建議您可以考慮以下兩個項目：
世包國際中心；2018年底交付，134方及以上的戶型結構設計；
錢塘航回空大廈：現房；140方左右答的戶型結構設計可以做3房2衛；
不過這兩個項目戶型都沒有很方正，位於各樓層轉角位置，得房率低於住宅；
（信息更新於2018年3月份）
⑷ 杭州一般房價多少啊
市區：武林們：2萬5/方
城北：（杭州最差的地方）橋西（1萬2/方）朝暉：1萬5/方
大關回德勝：1萬/方 丁橋：8000/方（答太偏僻離市區1小時）
城西（不推薦，早上6點就堵，晚上5點堵到7點）：翠苑（單身公寓和商品房）：1萬5——2萬/方
三墩：8000/方（離市區1小時，高峰2小時以上）閑林：5000/方（離市區15千米，太遠） 黃龍：2萬/方（離市區近）
曙光路：1萬/方（毗鄰西湖)
城東：慶春路（近西湖）：4萬/方
慶春路（中部）1萬5/方
慶春路（東部）1萬/方
錢江新城2萬/方
城南：吳山：8萬/方
濱江（沿江）1萬到1萬5
手續可以叫中介公司代辦（必須）需本人帶上戶口本，身份證，結婚證，中介費前去
⑸ 目前杭州的各區域新房的房價大致是什麼情況呢
目前主復城區的樓盤主要分制布在西湖、拱墅和江干區。其中拱墅區單價在將近5萬，面積是一些120方以上的大面積戶型。江干區的均價在3萬左右，總價300萬起步。西湖區主要集中在之江和紫金港附近，總價也在300萬左右。200萬以內的樓盤主要集中在餘杭區的閑林、臨平和蕭山的義橋和大江東。餘杭的其他區域總價也要在250萬起步了。蕭山的房價在3萬左右的價格。
⑹ 目前江干區現在新房房價在多少
目前江干附近的新房都集中於1號線沿線，火車東站均價45000-46000元/平方米，七內堡均價容40000元/平方米，九堡均價34000元/平方米，下沙目前新房只在文海南路地鐵站附近，均價在27000元/平方米。
⑺ 杭州錢江新城有哪些小區（公寓）越具體越好。。
錢江新城共有9個樓盤，包括通策錢江時代、錢塘名都、景江城市花園、贊成林風一期、金色海岸、太和廣場、郡亭公寓以及盛世錢塘、水岸帝景。
⑻ 請問知識城目前的住宅和公寓項目的房價是多少
知識城目前在售住宅項目單價2萬1到2萬3左右，在售的公寓項目是廣州國際智慧產業中心這個項目，目前的單價約為1萬3到1萬5，毛坯交房。
⑼ 錢江新城和錢江世紀城目前還有哪些小面積的公寓在售
本身錢江新城和錢江世紀城就屬於土地資源非常少且價值非常高的板塊，其中內的酒店式公寓也都是容以大面積的戶型位置，定位也是比較高端的，整體目前市場現有庫存來看，錢江新城的世包國際中心還有60-70方左右的小面積公寓，以及錢江世紀城的碧桂園深藍國際，不過兩個項目也都是屬於尾盤階段，在寸土寸金的錢塘江邊，小面積一手公寓即將退出歷史舞台。
⑽ 錢江新城附近還有200萬左右總價的新房住宅么
錢江新城板塊的抄新房均價基本都在6萬及以上了，且以改善型居住為主，面積比較大。
目前200萬總價的新房基本分布在餘杭區、蕭山區，如果您覺得這兩個區域的通勤時間太長無法接受的話，建議您找找錢江世紀城附近是否有小面積的二手房，不過樓盤大概率會比較老舊。