重慶新房契稅怎麼收

A. 重慶房屋契稅怎麼算

重慶2012購房契稅稅額的計算方法 1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋回買賣，以成交價答格為計稅依據。 2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定 3、交換價格相等時，免徵契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設施徵收契稅的依據： (1)採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。 (2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率徵收契稅;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

B. 重慶 房屋 契稅

按國家規定，建築面積144平方米以下的住房都是普通住房，契稅按1.5%徵收；非普通住房契稅按3%徵收。

在去年我市秋季房交會前，我市對普通住房按總額1%徵收交易契稅，非普通住房則按3%徵收。在去年我市秋季房交會時，住宅房屋的契稅均減半徵收：普通二手住房和商品房契稅均按0.5%徵收，高檔的二手住房和商品房按1.5%徵收。

假設購買價值200萬元/套的高檔住房，若在去年秋季房交會時，購房方需按1.5%交契稅30000元。眼下若將稅率調整至國家規定的3%，則需交契稅60000元。若稅率更高，則需交更多的錢。

3.買普通住房有哪些優惠

按照2009年頒布的《重慶市人民政府關於擴大內需促進房地產業健康發展的實施意見》，老百姓購買普通住房，可以享受的優惠政策有以下幾條：

1.減半收取房屋交易手續費。

2.購房者為非主城九區戶籍人員(包括農民和市外居民，不含境外人員)，在主城九區一次性購房建築面積90平方米以上，且實際居住的，可憑房地產權屬證書到公安部門申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)主城九區戶籍。

3.在我市首次(含改善型)購買住房並以按揭方式支付的，其按揭貸款本息，可抵扣產權人繳納的個人所得稅地方留成部分。

C. 重慶現在房子的契稅是按照什麼標准收的啊收幾個點

楊傑

契稅是指不來動產(土地、房屋自)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。

重慶的契稅繳納標準是這樣的

根據國家規定，以家庭為單位

首套住房，90（含）平米以下的契稅為1%。90—140（含）平米的契稅為1.5%

第二套住房，90（含）平米以下的契稅為1%。90—140（含）平米的契稅為2%

三套房及以上，不限面積，契稅為3%。

商業性質的產品，不限面積，契稅為3%

D. 重慶的契稅怎麼徵收

住宅性質的房屋：根據《重慶市地方稅務局關於契稅若干政策執行問題版的公告》（2014年第權7號公告）規定：個人購買家庭唯一普通住房，可按規定適用契稅優惠稅率，家庭唯一住房認定時點存量房為向房管部門提交房屋權屬登記手續日；增量房為簽訂商品房買賣合同當天。根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知財稅》（〔2016〕年23號）規定：（1）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。（2）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

商業性質的房屋：商業地產屬於非住宅性質。非住宅性質房產契稅的繳納，國家的相關規定是佔到房屋成交總價的3％。但是各地區、各省份可以根據不同的情況進行調整，通常情況下不會高於房屋成交總價的4％。

E. 重慶新房契稅怎麼算的

財政部近日發布《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率徵收契稅；二套房契稅3%

F. 在重慶買房需要什麼稅費

買房二手房的稅費怎麼算

首先要知道，二手房交易過程中常說的過戶費包含了4種費用，契稅、個稅、增值稅、房產稅；

一、契稅

購買首套房或二套房，房屋建築面積90平方米以下（含），契稅=核稅總價x1%

購買首套房，房屋建築面積90平方米以上，契稅=核稅總價x1.5%

購買二套房，房屋建築面積90平方米以上，契稅=核稅總價x2%

購買三套及以上，契稅=核稅總價x3%

二、個稅

第一種情況：用於交易的此套房屋，在賣方家庭名下不滿五年，或滿五年但不是唯一住宅的，個稅=核稅總價x1%

二種情況：用於交易的此套房屋，在賣方家庭名下滿五且是唯一住宅的，個稅為0

三、增值稅

第一種情況：房屋不滿兩年，增值稅=核稅總價x5.6%

第二種情況：房屋滿兩年，為0；

四、房產稅

1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

2、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

(6)重慶新房契稅怎麼收擴展閱讀：

一、正常過戶

交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；

合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

營 業 稅： 普通住宅 2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免徵 ；

非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是：

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

二、贈與過戶

1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積，契稅的徵收不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料：

⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。

⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

三、繼承過戶

1、繼承房產的費用有：

⑴公證費 40元/平米*產權證面積

⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料：

⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

G. 在重慶購房契稅怎麼算

契稅：房來款的1.5% （面積在144平米自以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

望採納 謝謝！

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H. 有誰知道重慶的購房契稅是怎麼收取的

首套房契稅徵收標准如下，依照建築面積衡量，
90平米以下，農村內戶口首套房，免容！城市戶口，收取一個點！
90---144平米，不管是誰，都要收取你1.5個點
144平米以上以及非普通住宅，收3個點。
二套房，契稅收取3個點。
親，說好的採納呢？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

I. 重慶新房交契稅需要什麼資料 契稅應該怎麼交

辦理契稅抄需提交的申請材襲料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

J. 重慶首套房的契稅是多少

是1.5%的稅率。

《關復於調整房地產交易環制節契稅、營業稅優惠政策的通知》對其有相應的規定：

第一條 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

(10)重慶新房契稅怎麼收擴展閱讀：

《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》相關法條：

第八條 契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

第九條 土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。