首先，新房和二手房相同的稅費是契稅和印花稅。
然後，二手房比新房多出來內的主要是增值容稅和個人所得稅。
增值稅方面：個人將購買2按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年免徵增值稅。
個人所得稅方面：如果該房屋能查到原值，按照兩次交易差額的20%徵收，如果該房屋查不到原值，按照網簽總額1%徵收。家庭唯一住宅且購買時間過5年免徵收個人所得稅。
其次，有中介費，而且如果賣方要價比評估值高，還要在首付中加上這個差值。
B. 買新房和二手房哪個更合算
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付、稅費、產權、回戶型、物業等方答面比二手房有優勢。二手房在配套、區位、價格彈性等方面比新房有優勢。新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的價格做出合理的決策。
C. 購買二手房比新房多交哪些稅費
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、
契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下並內且是首套房的可容以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、
測繪費：按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
D. 目前買二手房比新房多交哪些費用
如果不滿兩年需要多交營業稅5.56%。
夠了兩年的，需要交納以下費用版：
契稅；120平以下是權1.5%。120平以上是3%。
評估費：0.5%
交易手續費：3元*面積
測繪費：1.36元*面積
印花稅：5元
抵押費：230/380（貸款50萬以下230元，50萬以上380元）
維修基金：多層51元*面積
高層133元*面積
E. 買不夠兩年的二手房和直接買新房多出哪些費用
二手房常見陷阱,准備買二手房的一定要看對絕大多數人來說，買房都是一件大事，畢竟一套房子動輒一二百萬，一線的房子更是上千萬。買房子不跟買菜一樣，「老闆，這個多少錢？」「3塊」「好，給我來兩斤」付錢、拿菜、走人。買房子尤其是買二手房，更像一場長時間的戰爭，有時候時間會拉得特別長，一不小心就會掉到陷阱里。為了大家買二手房少走彎路，安心網為大家收集了購買二手房的常見陷阱，希望對需要購買二手房的人有所幫助。第一，買房先要做到知己。我們要買房，最先要了解的是自己所在城市的政策，看自己有沒有買房資格。合肥的朋友可以關注一下安心網頭條號，參考安心網以前發的文章，上面有合肥限購相關的政策，還要看自己的預算，如果需要貸款的話，先要查下自己的信譽，以防到時候因銀行信譽不好貸款沒法下來而造成自己方面引起違約。要了解清楚自己具體能貸到多少錢，別到時候首付不夠，手忙腳亂的又出別的狀況。了解清楚自己所在城市的契稅情況，以免被中介坑到。第二，找房源階段。二手房交易的大「水分」就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。要注意，網上的好多房源都是中介掛出來的虛假房源，打電話過去問，大部分都是已經賣出去了，中介掛低價房源是為了吸引客戶咨詢，好向你推薦別的房源。找二手房一定要多對比，多看看，有時候一套房源在不同中介給你的報價是不同的。第三，看房階段。首先要問清楚房東為什麼要賣房子1.戶型，各房間朝向、大小是否合適。2.缺陷，頂樓牆角有無漏水痕跡，底樓採光及夏天蚊蟲，公共區域最好鋪瓷磚，不然容易發霉，卧室地板用的什麼材料，走上去有沒有聲音，牆體有沒有開裂，衛生間有沒有異味，廚房間油漬是不是難除，儲物櫃能否滿足家庭需要。3.傢具，如果賣家不搬的話，最好自己心裡有個大概的評估價。4.現在車房是標配，有了房子沒有地方停車也是很頭疼的一件事。在買房時，要問問房東有沒有車位，如果有車位，還有弄清楚車位的產權。5.周圍鄰居最好問問都是什麼人，去了解一下物業情況。很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。如遇到價格、喜歡的復式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的;看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力……作為購房者應該時刻保持冷靜，只根據片面的喜好買房是要不得的。以下情況的房屋千萬不要買：1.已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家徵用的房屋2.被人民法院或行政機關依法查封的房屋3.屬違法或違章建築的房屋。一定要搞清楚房子到底是不是賣家的，這是買房時重要事兒，一定要到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。第四，簽合同階段。經過了連日的奔波，好不容易看上了套房，一番討價還價之後終於拿到了房屋買賣合同，不待細看，大筆一揮就簽下了名字，等產生了糾紛才發現合同里沒有一條對自己有利的條款，這時的你能求出自己的心理陰影面積嗎？簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。還有物業費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關的這些費用，在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠。為了避免糾紛，違約責任在補充協議中全部寫清楚。情況包括賣家逾期交房、房子被查封或抵押、貸款出現問題無法過戶、賣家拖欠相關稅費導致房子無法過戶等等。只要你能想到的全部寫上去，每一項都註明違約責任。第五，過戶階段。如果買房能順利進行到過戶階段時，好多買家就以為萬事大吉了，立馬配合交錢過戶。可是請注意，房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移後由受讓人承擔。也就是說過戶後房屋出現損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認房子是否有質量問題。目前房價上漲，有業主會以虛假債務為由讓法院查封房產，讓過戶期間的房產交易終止，買方可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業主原因房產遭到查封，那麼視為業主違約，必須承擔違約責任。而且不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題；可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理公司處，等過戶完成後，再將房款轉入賣方的賬。必須要經當地房屋土地管理局完產權才算完成過戶手續。從買房的角度來說，一定是產權過完戶以後這套房才真正屬於你，在此之前，賣方隨時可以毀約。最後，交房階段。交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視台、供電局等部門去，雙方應准備好房產證復印件、身份證等，部分區域像羅湖區，水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方最好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。最主要的是之前有簽訂《交房保證金協議》，如果房子內部傢具家電完整，就交回給業主保證金。如果傢具家電確實有缺失，那麼經過雙方協商後可以在保證金裡面進行抵扣。此時需要注意1.如果交房時傢具家電出現損壞甚至被搬走，而交房保證金無法彌補時，買方通常很難找到賣家去索賠。所以最好在當初約定交房保證金時，盡量把保證金的數額做大。2.戶口問題也是交房時容易忽視的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查閱業主的戶口是否已經遷出。在這里安心網提醒廣大的購房者們，在進行二手房交易時，一定要注意保留好相關證據，多留一個心眼，避免在出現糾紛時，需要維權造成維權困難、維權無據可依的情況。本文由安心網整理，轉載請標明出處。關注安心網，助您安心買房
F. 買新房和買二手房的費用方面有哪些差別，都有哪些費用
第一部抄分為首付，第二部分是稅費。就這兩部分，我給您介紹下新房和二手房的差別。第一部分首付方面根據您的購房資質判定，首套35%，二套普通住宅50%，非普通住宅70%；第二部分稅費方面，購房主要包含增值稅（5.3%），個稅（1-2%），契稅（1-3%），中介費(2%)，,二手房和新房的區別在於，新房只有契稅（1-3%）。
G. 請問買二手房劃算還是買新房劃算
您好，這個具體得看個人需求！新房一般是期房，需要等。但相比較二手房，回新房交答易流程簡單，且貸款容易些，買新房直接去售樓部交易，只要把相應的材料帶到，後面的事情都有人幫你辦理。而二手房則麻煩很多，包括看房、產權調查、交定金簽協議、貸款審批、簽貸款合同、過戶、領房產證、房屋交接等10多個步驟。而且房齡會影響貸款年限，超過30年的房子很難進行貸款。不過，二手房基本是現房，位置、周邊配套、房屋質量都能真切的看得見，選擇性大，污染少。
H. 買二手房和新房哪個劃算
買二手房與新房哪個好
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手專房都是屬現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較劃算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
I. 買二手房比買新房多出哪些費用
購買滿五唯一的普通住宅，買方只交契稅及房本工本費
不滿五年，要交營業稅及個內人所容得稅（規定由賣方繳納，但是轉嫁到買方頭上了）契稅，房本工本費
中介費一般在實際成交價的1%-2.7%之間，你可以和中介砍價，砍下3000來，你就省出來個空調，砍下5000來，你就省出個滾筒洗衣機來，是不是啊。
你買新房，要交契稅，印花稅，公共維修基金，比買滿五唯一的二手房費用還多呢。所以買二手房不一定比買新房貴。