南京新房搖號哪些條件

① 南京需要辦理什麼材料才可以參與買房搖號

首先要開具購房證明（確保自己擁有南京購房資格），然後准備開發商所需材料資金按照其提出的要求整理好，可以網上預約購房或者現場預約，然後就是等待搖號了（搖號信息可以在南京公證網上查看），一般需要准備如下資料：

1、開具新購住房證明申請表。

2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。

3、結婚證或未婚證明。

4、戶口本。

5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

如果需要遷入戶口有以下兩種情況：

1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什麼要求。

2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低於60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。

注意：根據南京限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。

(1)南京新房搖號哪些條件擴展閱讀：

公證搖號3大原則：

1、主導原則：杜絕搖號被人為操控，確保購房人獲得公平購房機會。

2、公開原則：避免任何可能的暗箱操作，所有環節公開、透明。

3、控制原則：公證機構和公證員全程主導控制，排除任何干涉。

公證搖號流程：

一、搖號前

1、南京市范圍內所有新建商品住房客戶積累大於可供房源的項目，應採用由公證機構主持的搖號方式公開銷售商品住房。

2、開發企業應在搖號前聯系公證機構，提出搖號申請，具體要求以公證程序規則為准。

3、開發企業在領取新建商品住房預售許可證或現售備案證明後，應拿出所有房源進行搖號銷售，並接受房產管理部門監督。

4、開發企業接受報名時間不得少於1個工作日，不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。開發企業須採取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，查驗購房資格，留存身份證明復印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區房地產市場綜合執法辦公室、公證機構備案、審核確認。

5、 開發企業須在銷售現場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規則》、銷售方案，方便意向購房人查看。

二、搖號中

1、主持搖號的公證機構按照市公證協會《商品住房搖號現場監督公證業務操作指引》的規定，進行商品住房銷售公開搖號公證活動，搖號排序，並現場公示排序名單。

2、必要時，邀請相關部門、人員實施現場監督。

三、搖號後

1、開發企業依據公證機構搖號結果，組織購房者按序選房並辦理有關手續。

2、房產管理部門按照有關規定對選房和登記本案過程進行監督。

3、根據南京市司法局、南京市住房保障和房產局發布的《關於做好公證機構主持搖號方式公開銷售商品住房工作的通知》（寧司［2017］97號）

② 南京搖號買房要求

1：購房證明(1:開具新購住房證明申請表,2,本人及家庭成員的身份證原件及復印件;3:結婚或未婚證明;4:戶口本和社保累計24個月資料)；2：准備開發商所需材料；3：網上預約購房或者現場預約；4：

③ 買房搖號需要什麼條件

購房意向登記應提交的材料

1.購房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)身份證復印件(核對原件)。

2.戶口本首頁復印件和各家庭成員個人頁復印件(核對原件)，非本地戶籍家庭還需提供相應社保、個稅證明。

3.婚姻證明復印件(核對原件。

4.房產情況核查證明原件。

5.徵信報告原件。

買房搖號需要什麼流程?

第一步：公示房源，開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有房源。

第二步：公布搖號選房安排，房地產開發企業在購房登記前，在商品住房銷售現場公示購房登記規則、全部准售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結果公布時間、選房時間等相關事項。【注意看清楚房子是不是有自主產權的，如果沒有就說明是沒有產權的房子】

第三步：購房登記，在實施住房限購政策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，並核驗登記購房人的購房資格證明材料後報房產行政主管部門復核。

第四步：搖號名單，房產行政主管部門應將復核後的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存，及時反饋房地產開發企業，並提交公證機構。復核後具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統。

第五步：進入搖號，房地產開發企業在開盤銷售前3日發布搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟體，並由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。注意：首先建議先用購房資格查詢器，查詢下自己能買哪個區的房子。

④ 南京買房需要什麼條件

1限購政策及如何獲取買房資格：

1、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套、版但不準買第二權套；南京本地戶籍不限購；從6月3日開始，外地人在高淳開購房證明增加了兩個選項：在南京無房的外地戶籍居民，在高淳買房需有南京居住證、勞務合同或者營業執照即可，無需再提供近三年內累計兩年社保或個稅證明，且能購買一套。

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；

3、外地人想在南京買房需具備的條件：須在近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，且不允許補繳，可買1套；落戶後可購買

（一）取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；

（二）取得中級以上專業技術資格人員；

（三）取得三級以上國家職業資格（技能類）人員。

（四）應屆高校畢業生可以在南京直接落戶。

⑤ 買房參與搖號需要什麼條件

首先在認籌的時候，開發商會對購房者的購房資格做一個檢查。一般來說有購房資格的才能參加認籌。

繳納認籌金後，開盤當天就可以參加搖號。

⑥ 南京買房搖號要注意哪些

南京買房來搖號要注意

1、你要關注自南京市網上房地產，首頁點擊「商品房」進入，可以查到每個項目的銷許情況(只要領到銷許後都可以查到)。

2、點開商品房頁面後，中間有一部分是「商品房預售許公告」，進行滾動，最新的預售許可證(簡稱銷許)會在最上面，你可以點開查看你想了解的樓盤。但同時也要注意，有些項目的推廣名和網上房地產的備案名不一樣，你在去樓盤現場時，務必問清楚售樓員項目的備案名。

⑦ 南京買房如何搖號

搖號 大部分 不成功。。。繳費還需要排隊 才有機會搖號。。。這個買房還要靠關系。。。

⑧ 南京買房搖號需要什麼條件

在南京買房需要准備什麼資料。

一、購房證明

在南京買房首先需要開具購房證明，可通過線上和線下兩種方式開具購房證明。

線上開具購房證明主要針對兩類人群

①南京戶籍已婚且婚姻登記地在南京的居民

②南京戶籍的未婚或者無婚生子女的成年單身居民

辦理方法：手機app「我的南京」中辦理電子購房證明。

註：（外地人和南京婚姻情況無法驗證的需現場開證明，有效期180天）

線下開具購房證明所需材料

1. 開具新購住房證明申請表(原件，申請時填寫)。

2.單身的，提供戶口簿復印件(核對原件)、身份證件復印件(核對原件)，

並出具《單身情況具結書》。

3.已婚的，提供婚姻關系證明復印件(核對原件)，以及全體家庭成員的

戶口簿復印件(核對原件)、身份證件復印件(核對原件，未成年子女可

不提供)。

4.戶口簿不能反映未成年子女與父母之間關系的，還需提供未成年子女

出生證明或獨生子女證復印件(核對原件)。

5.現役軍人不能提供戶口簿的，需提供軍官證(士官證)與居民身份證為

同一人的證明復印件(核對原件)，以及由軍官證(士官證)頒證機構出具

確認服役地點的書面證明原件，服役地點在南京市的視為本市戶籍居

民，服役地點在非南京市的視為非本市戶籍居民。

6.戶口簿、婚姻關系證明等材料上記載的身份證件編號與現身份證件不

一致的(居民身份證號由15位變為18位的除外)，需提供原身份證件與

現身份證件為同一人的證明復印件(核對原件)。

7.購房人委託辦理開具購房證明的，提供授權委託書原件及代理人身份

證件復印件(核對原件)。

非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正

高級）、高級技師職業資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單

位簽訂的勞動合同，則購房時不需要提供個人所得稅證明或社會保險

（城鎮社會保險）證明。

《單身情況具結書》應由本人現場出具。

注意：購房證明的有效期為180天，購房證明如遺失，需申請補開。

二、驗資證明

有了購房證明以後就可以在南京參與開盤樓盤的報名搖號了，個別樓盤會有驗資的要求，首付比例也不同，所以根據開發商的要求，在銀行開具資金證明，出示驗資單，參與報名搖號。

三、身份證和銀行卡

有了購房證明和驗資證明以後，搖號結果出來以後，帶上身份證和資質版的購房證明和銀行卡去售樓部選房即可

⑨ 南京購房需要什麼條件

1、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套、但不準買第二套；南京本專地戶籍不限購；屬

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；

3、外地人想在南京買房需具備的條件（3種）：須在近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，且不允許補繳，可買1套；落戶後可購買

以下條件可落戶：

（一）取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；

（二）取得中級以上專業技術資格人員；

（三）取得三級以上國家職業資格（技能類）人員。

（四）應屆高校畢業生可以在南京直接落戶。