⑴ 買的新房出現牆體貫穿性裂縫，需要怎樣維權
購房合同中應當由保修條款，鑒於你收房入伙還不到1年，應該是在保修期內的，建議先聯系開放商保修。
⑵ 新房樓板出現大裂縫如何維權
如果房子有質量問題，可以先對房屋質量進行鑒定，看是屬於什麼原因，然後根據鑒定的結果要求開發商進行賠償，如不賠償可以向法院起訴。
⑶ 房屋貫穿性裂縫，該怎麼處理
對於樓板上的貫穿性斷裂縫一般有如下幾種行程原因：
1、樓體的基礎有沉內降，把樓板給拉裂了容。這種情況最為嚴重，但發生的概率比較低。
2、樓板的配筋不符合規范，導致開裂。設計上不太可能，施工過程中有可能是開發商偷工減料。
3、樓板的混凝土標號不符合規范要求。
4、施工過程中鋼筋的支模有問題。
以上3和4經常發生。可以委託當地有資格的建築檢測單位進行檢測，他們的檢測報告可以作為法院採納的證據。之後再對開發商提起訴訟。
⑷ 房屋樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦急!急!急!
混凝土澆築的樓板，漏水有可能是預留的伸縮縫沒有做好防水層，如果縫回是一條比較直的規答則的，就是預留的伸縮縫漏水，很簡單，直接把伸縮縫位置鑿開，把縫處理干凈，並將水份烘乾，注意不要破壞到混凝土表面，將BW止水條或是止水膩子等柔性材料嵌入縫內，再貼防水卷材（注意貼卷材時一定要平貼，從一端往另一端慢慢壓實過去，不能有氣泡，搭接部位要壓密實，保證搭接到位）。
用量：三油兩布，或是一油一布（就是一層膩子一層卷材）
⑸ 樓板貫穿性裂縫，如何索賠
謝謝！貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值，能否據此向開發商索回貶值額？回
鑒定費用由答你先承擔，鑒定機構可以是雙方共同委託，也可以是你個人委託有資質的機構鑒定，鑒定機構很多，你查詢你們當地的，費用一般不便宜。然後還要想辦法證明貶值，一般採取周圍同等小區房屋的價格和你的房屋價格的差價，也需要由專門的機構去處理，難度很大噢。
最好是鑒定結果出來，委和開發商談判解決，訴訟你未必占優勢，這種案件我代理過，舉證很辛苦。
房屋的價值是建立在其優良質量的基礎上的。房屋質量的問題，是購房者與開發商最容易產生爭議的地方。如果出現商品房質量問題，不僅房產價值受到影響，居住質量也要受到影響。因此，在《合同》或《補充協議》中約定好房屋質量是十分重要的。購房者應當按本《指南》中的「驗收房子」項進行約定。同時，要約定好違約責任：如「該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。
這種糾紛，難度和煩瑣度都不小，建議處理，以更好地維護你的權益。
⑹ 房子出現裂縫如何維權
發現房子有抄質量問題可以拒絕襲交房，可以找住建部門反映。
交房：
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
⑺ 房子交房前出現貫穿性裂縫和滲水問題，可以要求賠償嗎賠償金額法律或許一般是多少
這個你可以找個我也去溝通啊，你可以找私人律師去咨詢一下，看看法律上這種應該能提多少錢。
⑻ 房子地面出現兩條貫穿性裂縫，怎樣索賠
我見得多了，你就說房子不要了不敢住。找物管他會幫你找人解決。賠多少錢你自己看吧，看房子的價格的。記住你不要先說要賠錢就說不要房子了。
⑼ 商品房樓板穿透性裂縫業主如何維權
通常來說售樓的模型僅供客戶參考,目的是給受眾人群對其小區和住宅樓情況一個感回官上的認識,是沒有答任何法律依據的.在縱多的投訴案例中,成功解決的多為面積差異超出合同和國家規定范圍的,再就是出現大的結構性問題或大的安全隱患.至於對面商鋪開窗與否,估計你投訴到哪都沒太大意義,原因是這是開發商建的,而且那不是你家,沒在你合同約定范圍內.對於走道門的大小,更不存在違約和結構問題,這只能說明這開發商(包括設計單位)屬草包級的.到是牆漏水可以向開發商投訴,再不行就到技術質量監督局建委反映.如出現漏水問題.應不只你一家,你可和其他住戶一起投訴反映,人多力量大.房子一住幾年,搭雨蓬肯定不行.牆漏水說明牆的水泥,防水做得都不好,這是不難修復的工程.
⑽ 房子多處貫穿性裂縫，可以要求賠償嗎
可以要求賠償+維修。
《建築法》第62條規定，「建築工程實行質量保修制度。建築工程保內修的范圍應當容包括……供熱、供冷系統工程等項目。」
《建設工程質量管理條例》第39條2款：建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第40條規定：在正常使用條件下建設工程的最低保修期限為：（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第41條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
請參考：房屋漏水可以退房嗎http://www.055110.com/fc/4/120.html