拆遷多久能拿到新房

① 房屋拆遷，已簽協議，房子已拆，需要多久才能拿

首先，建議你先再考慮一下房屋安置與貨幣補償該選哪一個，因為一般情況下如果版有房屋安置權的話等安置房下來以後再賣掉可能比你直接選擇貨幣補償得到的利益要多一些。我不明白，沒簽協議為什麼要交房?一般情況下拆遷流程應該是簽協議以後再交房。房主也就是被拆遷人去世，拆遷首先要確實繼承關系，按繼承法、婚姻規定，被拆遷人配偶應先分一半(如果這是夫妻婚內財產的話)，然後被拆遷人配偶及子女平均分配。如果繼承關系沒弄清楚可能拆遷辦不會直接對產權人以外的人簽協議。

② 房子拆遷過程要多久

最快在205天左右。具體情況具體分析。

拆遷現在被稱為徵用，調查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出徵收決定之日起，一般在五個工作日內發布徵收通知。公告一般根據徵收范圍的大小規定期限。一般政府規定三個月（實際上三個月是不夠的，政府約三個月才可以提早進入行政程序）。三個月後，如果在規定的時限內沒有達成協議，則進入第二程序。政府可以決定為某個家庭收取賠償金。作出決定後，可以在60天內申請行政復議，也可以在90天內申請行政訴訟。不服行政復議的，可以在十五日內提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內向上一級法院提出上訴。在法院命令生效後，收稅員在發出超過十天的催復通知後，可向法院申請批准強制搬遷。

政府目前明確規定了補償形式、補償金額、安置人口、安置地區、安置地點、安置水平、過渡安置形式、期限和違約責任。

1、經調查核實拆遷人已獲得征地批准，必須先到派出所和房管站登記征地范圍內的常住人口，以及整個房地產情況，根據形式逐一登記，並對拆遷人員進行大量查核。成立一個拆遷小組。所有拆遷人員逐戶參觀，全面宣傳聯系，了解拆遷拆遷的安置願望。

2、根據調查核實情況和國家、地方有關拆遷的法律、法規，制定拆遷規劃、拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。申請拆遷安置的人持有國家有關批准文件、拆遷規劃和拆遷規劃，並向當地拆遷主管部門提出申請。申請被批准並收到拆遷許可後，可以進行拆遷。

3、拆遷許可一經批准發放，拆遷主管機關應當公布拆遷人、拆遷范圍和拆遷期限等情況，同時，宣傳和解釋房屋的拆除。

4、在公告規定的期限內簽訂協議，拆遷人與拆遷人應當按照國家和地區有關安置補償的規定，自願有償簽訂協議。協議應當載明賠償方式和數額、搬遷的區域和地點、搬遷的過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送交主管機關辦理拆遷手續，備案，並經公證機關辦理公證，移送被拆遷人後，拆遷人應當在批準的拆遷范圍和期限內，及時進行拆遷。

拓展資料：

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。

房屋拆遷——網路

③ 一般房子拆遷多久才會賠新的房子。

這個沒有固定答案，有的當時就可以賠付給你，有的要好多年，但是從全國各地來看版大概賠付的時間權在三年時間左右，三年的較多，這個期間你租房的費用一般是有開房商承擔，但是，也是有標準的不能說你一年都在賓館也就是你們本地的平均線這一水平附近就可以，太多也沒有，三年左右比較穩妥。

④ 拆遷安置房一般多久可以辦下房產證

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
拆遷安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產證，或者由開發商通知拆遷戶自行辦理房產證。辦理時攜帶房屋調配單、身份證等相關材料前往當地房地產交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當地的房地產交易中心。
山東泰安房產經紀人為你提供解答

⑤ 房屋拆遷以後 拿到新房多久可以做房產證

根據開發商的具體情況，從30天到幾年不等。

⑥ 拆遷安置房一般多長時間能交房，房產證什麼時間能拿到

正常情況下：

1、交房以後三個月內可以辦妥房產證。

2、持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。

3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

4、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。

那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況）繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

(6)拆遷多久能拿到新房擴展閱讀：

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑦ 拆遷房一般多久可以拿房產證

一般情況下交房以後三個月內可以辦妥房產證。按照辦證窗口的承諾領證，一回般是一周左答右，具體時間就在領證通知書上。

由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

(7)拆遷多久能拿到新房擴展閱讀

拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

⑧ 房子拆遷後多久可以拿回新房

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