如何網上查詢新房層高

㈠ 一般商品房層高多少

《住宅設計規范》中關於住宅的層高的規定如下：

一、層高和室內凈高普通住回宅層高宜為2.80m。

二、答 卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

三、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。

四、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。

五、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不住宅層高應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(1)如何網上查詢新房層高擴展閱讀：

根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」

說到層高，我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度，因此產生了誤解。

㈡ 如何知道自己買的房子在網上能查到

你買的新房還是二手房？
新房，會簽訂商品房合同，合同給你的時候，就會有房回產局的備案號，你就可以搜答索當地的房地局的官方網站查詢的你房屋信息。
二手房，你交易的時候就得去房地局辦理相關手續，交易完成會到房地局的窗口領取新的房屋兩證。沒有必要再去網上查詢了。

㈢ 如何驗收新房的層高

先在牆上畫個50cm的一條橫線（從樓面開始往上量），然後再從棚頂量到這條線，再加50cm就是房屋的凈高，然後再加樓板的厚度就是層高

㈣ 如何在網上查自己購買的房子，是新房首套房

房產證在網上是不能查的，因為房產證是沒有上網系統，沒有聯網的。。。
要查房產證，只有房產證本人和用身份證去房管局（房產交易中心大廳）查詢。

㈤ 如何查詢房屋主人的真實性。

一：房管局查詢：

這種方法是常見也是可靠的。知道自己所在地的房管局地點之後，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到准確的個人房產證的信息，包括產權證號以及房屋人的名稱等。

二：網上查詢：

產權證信息也是可以通過網路來查詢的，網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號。

• 看發證機關蓋章

真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

(5)如何網上查詢新房層高擴展閱讀：

• 看價格：假房源的房價低於同區域均價很多

在看房源的時候，購房者會看同小區或同片區的房子，如果看到價格過低而且又無明顯缺陷的房子需謹慎，很有可能只是吸引你打電話的假房子。應為如果是急售房源，雖然掛牌價會低於平均水平，但不會低得太離譜，且會在房源說明中介紹房主急售等信息。

• 看圖片：假房源的圖片與文字一般對不上

如果購房者發現照片是跟實際房子嚴重不符，比如戶型圖不對，實際面積遠遠小於圖片看起來的效果，窗外細節暴露層高（房源描述的是6層，窗外風景是高層）等諸多細節，那基本可以判斷是假房源了。這類假房源只要購房者仔細分析，就會漏洞百出。

• 看文字：假房源的文字介紹不體現關鍵信息

假房源由於內容虛假，因此上傳人需要「捏造」房源介紹，往往對房屋產權、房齡等，房評會含糊其詞。建議購房者看中了某套房源，可以用關鍵字在網上進行搜索，這是因為有的賣方（中介）為了擴充二手房數量，將已交易的房源照樣放出。

• 看認證：假房源一般沒有認證

為了杜絕假房源，各大房產網站基本都會推出認證服務，通常來說，有認證的房源，其比沒有認證的房源要靠譜。

• 看平台：假房源的平台一般不正規

通過房源平台，購房者可以簡單判斷房源真實性，如果平台機制完善，如提供挑錯、舉報入口，定期公布對發布假房源的經紀人懲處公式等，一般會提升整體房源的真實性。

㈥ 怎麼查詢房屋的性質

在房管局查詢窗口可以查詢房屋的所有信息，需產權人或產權共有人憑身份證查詢，他人查詢需要有公檢法機關的介紹信或受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

房屋性質按用途劃分可分為：

1、住宅

住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

2、工業、交通、倉儲用房

工業用房是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。

3、商業、金融和信息用房

商業服務用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

4、教育、醫療衛生和科研用房

教育用房是指大專院校、中等專業學校、中學、小學、幼兒園、托兒所、職業學校、業余學校、幹校、黨校、進修院校、工讀學校、電視大學等從事教育所用的房屋。

5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房

文化用房是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所用的房屋。

6、機關事業辦公用房

機關事業辦公用房是指黨、政機關、群眾團體、行政事業單位等行政、事業單位等所用的房屋。

7、軍事用房

軍事用房是指中國人民解放軍軍事機關、營房、陣地、基地、機場、碼頭、工廠、學校等所用的房屋。

8、其他用房

(6)如何網上查詢新房層高擴展閱讀：

房屋如果按照住宅性質劃分，還可以細分為：

1，集資房：由國有企業和用人單位出面組織，並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，房屋建成後歸職工，不對外出售。

2，經濟適用住房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式。與商品房相比，經濟適用房有三個特徵：經濟性、保障性、實用性，其房屋屬性更偏重於社會保障性。

3，廉價住房：指政府和單位向具有城鎮常住居民戶口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。

4，平價房：面向城鎮中、低收入家庭住房的困難戶，通過配售的形式向其供應具有社會保障性質的經濟適用住房。

5，解困房：指的是各級地方政府為解決本地居民中的困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。

6，再上市房：是指職工按房改房政策購買的公有住房、經濟適用房再次上市出售的房屋。

參考資料來源：網路-房屋（分類）

㈦ 如何在房管局網上查到自己買的房子

在房管局網上查到自己的房子，首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。

有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網上查詢，點擊查詢「商品房買賣合同備案」，輸入合同編號及身份證號即可。

網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

(7)如何網上查詢新房層高擴展閱讀

購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

㈧ 怎麼看圖紙算房屋及層高面積

圖紙上有房屋的標高和尺寸呀，這一層室內地面標高減下一層室內地面標高就是你所在的房屋層高呀，面積就是用標注尺寸算幾何圖形面積呀

㈨ 房子怎樣驗層高的

測量層高。小蝸置家方法很簡單：
1、把尺順著其中兩堵牆的陰角測
2、多測量戶內的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍;如果低於2.6m居住時間一長會有壓抑感。